Hanoi'nin kuzeydoğusundaki emlak piyasasında şu anda hangi projeler ilgi çekiyor?

2024 yılının sonunda, Hanoi gayrimenkul piyasasında daire arzında Doğu ve Batı'dan Kuzeydoğu'ya doğru güçlü bir kayma yaşandı. Özellikle, MIK Group gibi saygın geliştiricilerin The Continental'de sunduğu lüks daireler, başkentteki Kuzeydoğu pazarının heyecanını artıran bir faktör oldu.

Piyasadaki arzda meydana gelen değişimler.

Piyasa araştırma firmalarına göre, son beş yılda daire arzı ağırlıklı olarak Hanoi'nin batı ve doğu bölgelerinde yoğunlaşmıştır. Bu dönemde başlatılan projeler, yüksek talep oranlarıyla bir patlama yaratmakla kalmamış, aynı zamanda bu süre boyunca başkentin gayrimenkul piyasasının büyümesinin ana itici gücü olmuştur.

2024 yılının son aylarında, Batı ve Doğu gibi bölgelerde arazi bulunabilirliğinin giderek azalmasıyla birlikte, arz ve talep yavaş yavaş Hanoi'nin kuzeydoğusuna doğru kaymaya başladı. Özellikle, Vinhomes, MIK Group, Masterise, BRG, Sumimoto gibi birçok büyük gayrimenkul geliştiricisinin Hanoi'nin kuzeydoğu pazarında bir araya gelmesi, bölgeyi hızla hareketlendirdi.

Kuzeydoğu'daki Global Gate mega kentinde büyük gayrimenkul geliştirme şirketlerinin varlığı.

Bahsetmeye değer önemli projeler arasında BRG ve Sumimoto tarafından ortaklaşa geliştirilen "akıllı şehir" yer alıyor. Daha yakın zamanda ise, üç saygın gayrimenkul geliştiricisi – Vinhomes, MIK Group ve Masterise – tarafından yaratılan "hareketli bir uluslararası şehir" olan Vinhomes Global Gate de resmi olarak piyasaya sürüldü.

Başkentin kuzeydoğusunda uluslararası bir şehrin geliştirilmesine katılan MIK Grubu, Imperia markasının en lüks versiyonunu temsil eden Imperia Signature Co Loa proje kompleksini sunuyor. Plana göre, Imperia Signature Co Loa, kentsel alanın en gözde lokasyonlarında yer alan 5 kuleden oluşuyor. 2024 yılında piyasaya sürülecek ilk iki kule olan The Continental'de 1700'den fazla dairenin bulunması bekleniyor.

Gayrimenkul piyasasını yönlendiren faktörler

Uzman analizlerine göre, piyasadaki canlılık hızla Hanoi'nin kuzeydoğu bölgesine yayılıyor. Bu trendin 2024'ün son haftalarında ve 2025'te daha da yoğunlaşması bekleniyor. Bunu açıklayan deneyimli bir gayrimenkul piyasası uzmanı, bu hareketlilik artışına katkıda bulunan iki temel faktöre işaret ediyor.

Öncelikle saygın bir geliştirici firmadan bahsetmek gerekiyor. Vinhomes'un yanı sıra, MIK Group da bu mega kentte hayata geçireceği projeler hakkında bilgi açıklayan bir sonraki şirket. Bu geliştirici firma, yüksek kaliteli proje konseptleri, benzersiz tasarımları ve profesyonel teslimat sonrası operasyon süreçleriyle "ünlü".

İkinci önemli faktör, ürün hatlarının içsel kalitesidir. Örneğin, MIK Group'un The Continental projesinin iki kulesi, dünya çapındaki lüks projelerle eşdeğer, üst düzey, modern teslimat standartları ve olanaklarıyla konumlandırılmıştır. The Continental, Vietnam'da bir ilk olan Global-Residences apartman modeline göre geliştirilmiştir. Bu, merkezi bir konumda bulunan lüks dairelerin ve uluslararası otel standartlarının yanı sıra birinci sınıf bir olanaklar sisteminin mükemmel bir kombinasyonudur.

Continental – başkentin kuzeydoğu kesimindeki emlak piyasasının odak noktası haline gelen iki kule.

Uzmanlara göre, yukarıda belirtilen iki faktöre ek olarak, arz ve talebi değerlendirirsek, Hanoi'nin kuzeydoğusundaki yüksek kaliteli ve lüks dairelerin mevcut ve öngörülen arzı diğer bölgelere kıyasla çok düşük. Öte yandan, geniş arazi rezervleri ve altyapı gelişiminden gelen güçlü ivmeyle, Hanoi'nin kuzeydoğusunda cazip gayrimenkul projeleri geliştirmek için bolca alan mevcut. Deneyimli bir gayrimenkul uzmanı, "Bu nedenle, kuzeydoğu kesinlikle Hanoi'nin Thu Thiem'i olabilir. Ve bu yüzden bu bölgedeki gayrimenkul fiyatları kısa ve orta vadede kesinlikle artacaktır," yorumunu yaptı.

Sürekli artan yüksek kaliteli konut talebi karşısında, MIK Group gibi saygın geliştiricilerin projeleri, gayrimenkul sektörünün geleceğini şekillendirmede ve Hanoi ile çevresine yeni bir görünüm kazandırmada önemli bir rol oynamaktadır.

Imperia Signature Co Loa'nın lansmanı, MIK Group'un gayrimenkul piyasasındaki öncü konumunu teyit etmekle kalmıyor, aynı zamanda Hanoi'nin kuzeydoğu bölgesini modern ve lüks yaşamın yeni bir merkezi haline getirerek yükseltmeye de katkıda bulunuyor. Artan cazibesiyle, bu bölgedeki gayrimenkul piyasasının yakın gelecekte daha da hareketleneceği kesin.

Kaynak: https://baoquocte.vn/du-an-nao-dang-tao-suc-hut-cho-thi-truong-bat-dong-san-dong-bac-ha-noi-296151.html