Çin'in gayrimenkul devi iflastan geçici olarak kurtuldu

Country Garden'a alacaklılar tarafından bir dizi tahvilin ödenmesi için ek süre tanındı ve böylece temerrüt senaryosunun önüne geçildi.

Country Garden (Çin) çok büyük borçlarla karşı karşıya. (Kaynak: Bloomberg)

Çin'in en büyük gayrimenkul grubu Country Garden'ın tahvil sahipleri bu hafta, 3,9 milyar yuan (535 milyon dolar) değerindeki tahvilin geri ödeme koşullarının 2026'ya kadar uzatılıp uzatılmayacağı konusunda oy kullandı.

Country Garden, eğer itiraz edilirse, 2021'de Evergrande'nin başına gelen benzer bir senaryodan sonra Çin'in en büyük gayrimenkul şirketi olarak temerrüde düşme riskiyle karşı karşıya kalacak.

Ancak 1 Eylül sonuna kadar Country Garden tahvil sahipleri, başlangıçta 2 Eylül'de vadesi dolacak olan tahvillerin ödemesini 2026'ya kadar uzatmayı kabul etti. Country Garden oylamanın sonucunu henüz doğrulamadı.

Ancak Çin'in 2022'deki en büyük gayrimenkul geliştiricisi henüz "güvende" değil, zira önümüzdeki hafta 22,5 milyon dolar değerinde iki tahvilin daha faiz ödemesi yapılacak.

Country Garden, Ağustos ayı başında bu ödeme yükümlülüğünü yerine getiremedi ve kendisine 5 Eylül'de sona ermesi planlanan 30 günlük bir ödemesiz dönem verildi. Eğer bu faiz ödemesini yine de yapamazsa, Country Garden'ın temerrüde düşme riskiyle karşı karşıya kalacağı belirtiliyor.

Kredi derecelendirme kuruluşu Moody's bu hafta Country Garden'ın borç notunu Caa1'den Ca'ya düşürdü; bu, şirketin "son derece spekülatif ve temerrüde düşme veya temerrüde yakın olma ihtimalinin yüksek" olduğu anlamına geliyor.

Moody's Kıdemli Başkan Yardımcısı Kaven Tsang, karara ilişkin yaptığı açıklamada, Country Garden'ın likidite durumunun sıkışık olduğunu ve temerrüt riskinin yüksek olduğunu söyledi.

Country Garden, 2022 yılı sonuna kadar 1,43 trilyon yuan (196 milyar dolar) olarak tahmin edilen büyük miktarda borç yükü altında bulunuyor. Şirket, bu yılın ilk yarısında 48,9 milyar yuanlık rekor bir zarar bildirdi.

Kaynak: https://baoquocte.vn/ga-khong-lo-bat-dong-san-cua-trung-quoc-tam-tranh-vo-no-240602.html