Çin'in gayrimenkul devi, geçici olarak temerrüde düşmekten kurtuldu.

Country Garden Company'ye alacaklıları tarafından tahvil ihracı için süre uzatımı verildi ve böylece temerrütten kaçınıldı.

Country Garden (Çin) önemli miktarda borçla karşı karşıya. (Kaynak: Bloomberg)

Bu hafta, Çin'in önde gelen gayrimenkul geliştirme şirketlerinden Country Garden'ın tahvil sahipleri, 3,9 milyar yuan (535 milyon dolar) tutarındaki tahvil ihracının ödeme şartlarının 2026 yılına kadar uzatılıp uzatılmayacağına ilişkin oylama yaptı.

Eğer itiraz edilirse, Country Garden, 2021'de Evergrande'de yaşanan benzer senaryodan bu yana temerrüde düşen en büyük Çinli gayrimenkul şirketi olma riskiyle karşı karşıya kalabilir.

Ancak, 1 Eylül'ün sonuna kadar Country Garden tahvil sahipleri, tahvil ihracının ödeme süresini 2026'ya uzatmayı kabul etti. Bu tahvil ihracının orijinal ödeme süresi 2 Eylül'dü. Country Garden henüz oylama sonuçlarını doğrulamadı.

Bununla birlikte, Çin'in 2022'deki en büyük gayrimenkul geliştiricisi henüz "güvende" değil, çünkü 22,5 milyon dolar değerindeki diğer iki tahvil dilimi de önümüzdeki hafta vadeye ulaşarak faiz ödemelerini gerçekleştirecek.

Country Garden, Ağustos ayı başlarında bu ödeme yükümlülüğünü yerine getiremedi ve 5 Eylül'de sona erecek 30 günlük bir ödeme erteleme süresi verildi. Eğer bu faizi de ödeyemezse, Country Garden temerrüde düşme riskiyle karşı karşıya kalacak.

Bu hafta, kredi derecelendirme kuruluşu Moody's, Country Garden'ın borç notunu Caa1'den Ca'ya düşürerek, şirketin "son derece spekülatif olduğunu ve temerrüde düşebileceğini veya düşmek üzere olduğunu" belirtti.

Kararı açıklayan Moody's Kıdemli Başkan Yardımcısı Kaven Tsang, Country Garden'ın likiditesinin kısıtlı olduğunu ve temerrüde düşme riskinin yüksek olduğunu belirtti.

Country Garden'ın şu anda 2022 yıl sonu itibarıyla 1,43 trilyon yuan (196 milyar ABD doları) olarak tahmin edilen devasa bir borç yükü bulunuyor. Şirket, bu yılın ilk yarısında 48,9 milyar yuan ile rekor düzeyde bir zarar açıkladı.

Kaynak: https://baoquocte.vn/ga-khong-lo-bat-dong-san-cua-trung-quoc-tam-tranh-vo-no-240602.html