Quang Ninh'de gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme ile ilgili politikaların ve yasaların uygulanmasının denetlenmesi

19 Temmuz öğleden sonra, Ha Long şehrinde, 2015'ten 2023 sonuna kadar gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme politikaları ve yasalarının uygulanmasından sorumlu Ulusal Meclis denetim heyeti, Parti Merkez Komitesi üyesi, Ulusal Meclis Daimi Komitesi üyesi ve Sosyal Komite Başkanı yoldaş Nguyen Thuy Anh liderliğinde, Quang Ninh ili Halk Komitesi ile birlikte çalıştı. Quang Ninh'deki 2 numaralı denetim heyetinin programına katılan ve yöneten kişi ise Parti Merkez Komitesi üyesi ve Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı yoldaş Nguyen Duc Hai'ydi.

Parti Merkez Komitesi Üyesi, Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Yoldaş Nguyen Duc Hai, çalışma oturumunda bir konuşma yaptı.

Heyetle birlikte Quang Ninh eyaleti tarafında şu yoldaşlar yer alıyordu: Parti Merkez Komitesi üyesi, İl Parti Komitesi Sekreteri, İl Halk Konseyi Başkanı Nguyen Xuan Ky; İl Halk Konseyi Daimi Başkan Yardımcısı Vi Ngoc Bich; İl Halk Komitesi Daimi Başkan Yardımcısı Vu Van Dien; İl Halk Komitesi liderleri, İl Ulusal Meclisi Delegasyonu ve bir dizi ilgili daire, şube ve yerel yönetim.

Parti Merkez Komitesi Üyesi, Ulusal Meclis Daimi Komitesi Üyesi, Sosyal İşler Komitesi Başkanı Yoldaş Nguyen Thuy Anh çalışma oturumunda konuştu.

Kanunlar, Ulusal Meclis Kararları, Hükümet Kararnameleri ve Bakanlık ve şubelerin Genelgeleri yayınlandıktan sonra, Quang Ninh ili Halk Komitesi, gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme konusunda yasal politikaların uygulanmasını yönlendiren ve yönlendiren belgeleri dağıttı ve yayınladı...

Toplantıda Parti Merkez Komitesi üyesi, İl Parti Komitesi Sekreteri, İl Halk Konseyi Başkanı Yoldaş Nguyen Xuan Ky konuştu.

Quang Ninh eyaleti, gayrimenkul piyasası yönetimine ilişkin politika ve yasaları uygulayarak, yatırım teşvikine ve çekimine katkıda bulunan, kentsel alanın genişlemesine katkıda bulunan dinamik projeler oluşturan, yatırım çekmek için ivme yaratan ve eyaletteki gayrimenkul piyasasını geliştiren 7 stratejik plan tamamlamıştır. 2023 yılı sonuna kadar, kentsel alanların ve ekonomik bölgelerin tamamı genel olarak planlanmış olup, gayrimenkul sektöründe 1.000'den fazla işletme faaliyet göstermekte, 76 gayrimenkul işletme projesi, 42 gayrimenkul ticaret katı için arazi tahsisi ve kiralaması yapılmış ve proje uygulama prosedürleri yönetmeliklere uygun olarak yürütülmektedir.

Denetim Heyeti üyeleri bazı konuları görüştüler.

Quang Ninh ili, 2020'ye Kadar Konut Geliştirme Programı, 2030'a Kadar Konut Geliştirme Programı, 5 yıllık ve yıllık konut geliştirme planları ve sosyal konut geliştirme planları, politika yararlanıcıları için konut destek projeleri yayınladı. 2021-2023 döneminde Quang Ninh ili 4 sosyal konut projesi uygulayacaktır. Yukarıdaki projeler yetkili makamlarca onaylanan inşaat planlaması, şehir planlaması, arazi kullanım planlaması ve konut geliştirme programları ve planlarına uygundur. İl şimdiye kadar 310 uygun kişiye 1 projede sosyal konut kiralama, taksitli satın alma ve satma kararı aldı; 1.311 yoksul ve yoksulluğa yakın haneye konut desteği sağlandı; devrime değerli hizmetleri olan 7.395 kişiye konut desteği sağlandı; 688 hanenin geçici ve harap evlerini kaldırması desteklendi; 1.961 hanenin tercihli kredi alması desteklendi.

İl Halk Komitesi Daimi Başkan Yardımcısı Yoldaş Vu Van Dien, gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme alanındaki politika ve yasaların uygulanması konusunda izleme heyetine rapor verdi.

Quang Ninh ili, çalışma oturumunda Ulusal Meclis, Hükümet, bakanlıklar ve şubelere, devlet bütçe fonlarının, işletme şeklinde inşaat yatırım projeleri için detaylı planlar oluşturmak ve uygulamak amacıyla kullanılmasını onaylayan bir Kararname çıkarmayı; 03/2022/QH15 sayılı Kanun uyarınca Ha Long Körfezi miras tampon bölgesindeki projeler için yatırım onaylama yetkisiyle ilgili engelleri kaldırmayı; Gayrimenkul İşletmeciliği Kanunu, Konut Kanunu, Arazi Kanunu, Kredi Kurumları Kanunu'nun uygulanmasına rehberlik eden bir Kararname çıkarmayı önerdi... gayrimenkul projelerinin ve sosyal konut geliştirmenin uygulanmasıyla ilgili mevcut eksiklikleri, sınırlamaları ve engelleri ortadan kaldırmak için.

Temsilciler, sosyal konut hedefini tamamlayacak çözümler, daire sahibi olanların dilekçe ve önerilerinin çözüme kavuşturulması, yerel arazi kullanım ihtiyaçları doğrultusunda konut emlak piyasasının tahmini, yasal koridordaki sorunlar, turistik kiralık daireler, ticari müstakil evler vb. veriler gibi bir dizi konuyu görüşüp açıklığa kavuşturdular.

Toplantıda konuşan Parti Merkez Komitesi üyesi, İl Parti Komitesi Sekreteri ve İl Halk Konseyi Başkanı yoldaş Nguyen Xuan Ky, Quang Ninh'in yüksek kentleşme oranına sahip bir bölge olduğunu, ekonomik büyüme oranının uzun yıllardır çift haneli seviyelerde seyrettiğini, ekonomik yapının güçlü bir şekilde değiştiğini ve bu nedenle ilde konut, özellikle de sosyal konut talebinin çok büyük olduğunu vurguladı. Quang Ninh, uzun vadeli kalkınma yönelimine hizmet etmek için nüfus büyüklüğü ve kalitesindeki hızlı artışı stratejik bir atılım olarak belirledi. Bu yönelimi hayata geçirmek için Quang Ninh, özellikle sosyal konut yatırım projelerini çekmek için arazi fonlarına öncelik vermek, ticari konut inşaatı yatırım projeleri için sosyal konutlara arazi fonlarının %20'sinin ayrılmasına ilişkin yasa hükümlerini titizlikle uygulamak, gayrimenkul piyasasına uygun fiyatlarla arz ölçeğinin artırılmasını sağlamak, sosyal altyapı yatırımlarına odaklanmak, kentsel ve konut gelişimini yeşil büyüme hedefleriyle ilişkilendirmek ve iklim değişikliğine uyum sağlamak gibi birçok sistematik, eşzamanlı ve etkili çözüm uyguladı. Böylece Quang Ninh, özellikle diğer bölgelerden gelen kaliteli işçileri, bölgede yaşamaya ve çalışmaya çekecektir.

Ayrıca, eyalet, özellikle bölgedeki dezavantajlı ailelere konut sağlanması konusu başta olmak üzere bölgeler arasındaki uçurumu daraltmaya özel önem vermektedir. 2023 yılında, eyalet genelinde geçici konutların ve bölgedeki yeni ortaya çıkan bakımsız konutların tasfiyesi tamamlanmıştır. Bunlar, Quang Ninh'in tüm insanların kalkınmanın meyvelerinden faydalanması hedefini sürdürmesi için özellikle önemli faktörlerdir.

İl Parti Komitesi Sekreteri, İl Halk Konseyi Başkanı Yoldaş Nguyen Xuan Ky, gerçek uygulama sonuçlarının değerlendirilmesi ve Quang Ninh eyaletinin teklif ve önerileri temelinde, izleme heyetinin sentez yapıp Ulusal Meclis'e, özellikle mekanizma ve politikalardaki engellerin kaldırılması, idari prosedürlerin kısaltılmaya devam edilmesi, gayrimenkul piyasasının yönetimi ve sosyal konut geliştirme konusunda yerel yönetimlere daha fazla yetki verilmesi ve yerel yönetimlerin ademi merkeziyetçi hale getirilmesi; yerel bütçe kaynakları kullanılarak ortak konut geliştirme projelerinin hazırlanmasına izin verilmesi; geçici konut alanlarına ve yeniden yerleşim evlerine yatırım yapmak için yerel bütçelerin kullanılmasına izin verilmesi; kentsel alanlardaki işçiler ve düşük gelirliler için konut politikalarının mükemmelleştirilmesi konularını ele alması için teklifte bulunacağını önerdi.

Toplantıda konuşan Parti Merkez Komitesi Üyesi ve Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Yoldaş Nguyen Duc Hai, Quang Ninh'in son yıllarda sosyo-ekonomik kalkınmada elde ettiği sonuçları takdirle karşıladı. Özellikle eyalet, yenilikçi ve çığır açan yöntem ve modelleriyle inovasyonda lider bir bölge olarak konumunu pekiştirmiş, bölgenin ve tüm ülkenin kalkınmasında lokomotif ve itici bir güç haline gelmiştir. Gayrimenkul piyasasının yönetimi ve sosyal konutların geliştirilmesinde sağlanan güçlü gelişme, çehrenin değişmesine, ilgili sektörlerin büyümesine ve ekonomik yapının değişmesine katkıda bulunmuştur.

İl Meclisi Başkan Yardımcısı, ilin önerilerine ilişkin olarak, bunların tamamının yerel yönetim uygulamalarından kaynaklanan konular olduğunu, heyetin izleme raporlarını sentezlemesi ve yasal düzenlemelerde gerçeğe daha uygun düzenlemeler önermesi için çok önemli dayanaklar olduğunu vurguladı.

Önümüzdeki dönemde odaklanılması ve uygulanması gereken bazı temel konular hakkında, Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı, Quang Ninh eyaletinin gayrimenkul piyasasının yönetimini, özellikle yatırımcıların ikincil yatırımcılar için sermaye seferberliğinin yönetimini, bölgedeki gayrimenkul stokunun mevcut durumunu, yüksek fiyatlara neden olan sıcak büyümeyi, gayrimenkul piyasasının, özellikle endüstriyel gayrimenkul piyasasının, turizm gayrimenkulünün ve gelişmeye açık alanlardaki gayrimenkullerin gelişimi için uygun koşulların yaratılmasını güçlendirmeye devam etmesi gerektiğini önerdi. Quang Ninh eyaletinin, sosyal konut projelerine yatırım yapmak için kaynakların seferber edilmesindeki darboğazları ortadan kaldıracak çözümlere odaklanması ve böylece daha fazla çığır açan kalkınmanın teşvik edilmesine katkıda bulunması gerekiyor.

Denetim heyeti, Bank Hill'deki (Ha Long Şehri) sosyal konut projesini inceledi.

Denetleme Heyeti'nden, yerel uygulama, öneri ve teklifleri esas alarak, Bakanlık ve şubelerle koordinasyon sağlayarak, raporların ve denetim kararlarının gereksinimlere uygun hale getirilmesi için zorlukların ve engellerin kademeli olarak kaldırılmasını talep etti.

Çalışma oturumunu tamamlayan Parti Merkez Komitesi Üyesi, Ulusal Meclis Daimi Komitesi Üyesi, Sosyal Komite Başkanı Yoldaş Nguyen Thuy Anh, Quang Ninh eyaletinin gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme alanındaki politika ve yasaları uygulamada elde ettiği sonuçları büyük bir memnuniyetle karşıladı.

Quang Ninh eyaletinden, Parti Merkez Komitesi üyesi ve Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı yoldaş Nguyen Duc Hai'nin rehberliğinde ve izleme heyeti üyelerinin görüşlerine dayanarak raporun tamamlanmaya devam etmesini talep etti. Aynı zamanda, Quang Ninh eyaletinin iyi deneyimlerini, iyi uygulamalarını ve yaratıcı çözümlerini de ortaya koydu.

Gözlem heyeti Thuy San tepesindeki (Ha Long şehri) sendikal kuruluş projesini inceledi.

Denetim Heyeti daha önce Dong Mai Endüstri Parkı, Song Khoai Endüstri Parkı, Dong Mai Endüstri Parkı'ndaki işçiler ve uzmanlar için sosyal konut projesi, Ngan Bang Tepesi'ndeki sosyal konut projesi, Hung Thang kentsel hizmet alanı projesi, Thuy San Tepesi'ndeki sendika kurumu projesinde saha araştırması yapmış ve Ha Long Şehri Halk Komitesi ve Quang Yen Kasabası Halk Komitesi ile çalışmıştı.

Kaynak