Quang Ninh'de gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme konularındaki politika ve yasaların uygulanmasının izlenmesi.

19 Temmuz öğleden sonra, Vietnam Komünist Partisi Merkez Komitesi Üyesi, Ulusal Meclis Daimi Komitesi Üyesi ve Sosyal İşler Komitesi Başkanı Bayan Nguyen Thuy Anh başkanlığındaki, 2015-2023 yılları arasındaki gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme politikaları ve yasalarının uygulanmasına ilişkin Ulusal Meclis denetleme heyeti, Ha Long şehrinde Quang Ninh ili Halk Komitesi ile bir çalışma toplantısı gerçekleştirdi. Quang Ninh'deki ikinci denetleme heyetinin programına katılan ve programı yöneten kişi ise Vietnam Komünist Partisi Merkez Komitesi Üyesi ve Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Bay Nguyen Duc Hai idi.

Parti Merkez Komitesi Üyesi ve Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Yoldaş Nguyen Duc Hai, çalışma oturumunda yönlendirici bir konuşma yaptı.

Quang Ninh ilinden heyetle birlikte çalışanlar arasında şunlar yer aldı: Vietnam Komünist Partisi Merkez Komitesi Üyesi, İl Parti Komitesi Sekreteri, İl Halk Konseyi Başkanı Sayın Nguyen Xuan Ky; İl Halk Konseyi Daimi Başkan Yardımcısı Sayın Vi Ngoc Bich; İl Halk Komitesi Daimi Başkan Yardımcısı Sayın Vu Van Dien; İl Halk Komitesi liderleri, İl Ulusal Meclis Heyeti ve bir dizi ilgili departman, kurum ve yerel yönetim temsilcisi.

Parti Merkez Komitesi Üyesi, Ulusal Meclis Daimi Komitesi Üyesi ve Sosyal İşler Komitesi Başkanı Yoldaş Nguyen Thuy Anh, çalışma oturumunda bir konuşma yaptı.

Yasaların, Ulusal Meclis kararlarının, Hükümet kararnamelerinin ve bakanlık ve sektörlerin genelgelerinin yürürlüğe girmesinin ardından, Quang Ninh ili Halk Komitesi, gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme konularındaki politika ve yasaların uygulanmasına yönelik kılavuz belgeler hazırlamış ve yayınlamıştır...

Parti Merkez Komitesi Üyesi, İl Parti Komitesi Sekreteri ve İl Halk Konseyi Başkanı Yoldaş Nguyen Xuan Ky, çalışma toplantısında bir konuşma yaptı.

Quang Ninh ili, gayrimenkul piyasası yönetimine ilişkin politika ve yasaları uygulayarak 7 stratejik planı tamamladı. Bu planlar, yatırımı teşvik etmeye ve çekmeye, kentsel alanın genişlemesine katkıda bulunan önemli projeler oluşturmaya, yatırım çekme ivmesi yaratmaya ve ildeki gayrimenkul piyasasını geliştirmeye yardımcı oldu. 2023 yılı sonu itibarıyla, kentsel alanların ve ekonomik bölgelerin %100'ünün genel planları hazırlanmış, gayrimenkul sektöründe 1.000'den fazla işletme faaliyet göstermekte, 76 gayrimenkul iş projesi için arazi tahsis edilmiş ve kiralanmış, 42 gayrimenkul işlem salonu kurulmuştur. Proje uygulama süreçleri yönetmeliklere uygun olarak gerçekleştirilmiştir.

İzleme ekibi üyeleri çeşitli konuları görüştüler.

Quang Ninh eyaleti, 2020 yılına kadar konut geliştirme programı, 2030 yılına kadar konut geliştirme programı, beş yıllık ve yıllık konut geliştirme planları, sosyal konut geliştirme planları ve politika yararlanıcıları için konut destek programları yayınladı. 2021-2023 döneminde Quang Ninh eyaletinde dört sosyal konut projesi hayata geçirildi. Bu projeler, yetkili makamlar tarafından onaylanan inşaat planı, şehir planı, arazi kullanım planı ve konut geliştirme programları ve planlarıyla uyumludur. Bugüne kadar eyalet, bir projede 310 hak sahibi kişiye sosyal konut kiralama, kiralama-satın alma ve satış imkanı sağladı; 1.311 yoksul ve yoksulluğa yakın haneye konut desteği verdi; devrime hizmetlerinden dolayı 7.395 kişiye konut desteği sağladı; ve 688 hanenin geçici ve harap konutlardan kurtulmasına destek oldu. 1.961 haneye ise tercihli kredilere erişim desteği sağlandı.

İl Halk Komitesi Daimi Başkan Yardımcısı Yoldaş Vu Van Dien, denetleme heyetine gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme konularındaki politika ve kanunların uygulanması hakkında rapor verdi.

Toplantı sırasında Quang Ninh ili, Ulusal Meclis ve Hükümete, ayrıca ilgili bakanlık ve kurumlara, iş modeli kapsamında inşaat yatırım projelerinin detaylı planlarının hazırlanması ve uygulanması için devlet bütçesi fonlarının kullanımını onaylayan bir Kararın kabul edilmesini; 03/2022/QH15 sayılı Kanun uyarınca Ha Long Körfezi miras alanının tampon bölgesindeki yatırım projelerinin onaylanması yetkisine ilişkin engellerin giderilmesini; ve gayrimenkul projeleri ve sosyal konut geliştirme ile ilgili mevcut eksiklikleri, sınırlamaları ve engelleri gidermek amacıyla Gayrimenkul İşletmeciliği, Konut, Arazi ve Kredi Kurumları Kanunlarının uygulanmasına ilişkin bir Kararnamenin derhal çıkarılmasını önerdi.

Delegeler, sosyal konut hedeflerine ulaşmaya yönelik çözümler, apartman sahibi sakinlerin dilekçe ve taleplerinin ele alınması, yerel arazi kullanım ihtiyaçlarına bağlı olarak konut emlak piyasasının öngörülmesi, yasal çerçeve engelleri ve turistik kiralık daireler ile ticari amaçlı şehir evlerine ilişkin veriler de dahil olmak üzere çeşitli konuları görüşerek açıklığa kavuşturdular.

Çalışma toplantısında konuşan Parti Merkez Komitesi Üyesi, İl Parti Komitesi Sekreteri ve İl Halk Konseyi Başkanı Yoldaş Nguyen Xuan Ky, Quang Ninh'in yüksek kentleşme oranına, uzun yıllardır sürekli çift haneli ekonomik büyüme oranına ve ekonomik yapıda güçlü bir değişime sahip bir bölge olduğunu vurguladı. Bu nedenle, ilde konut, özellikle de sosyal konut talebinin çok büyük olduğunu belirtti. Uzun vadeli kalkınma yönelimine hizmet etmek için Quang Ninh, nüfusunun büyüklüğünü ve kalitesini hızla artırmayı stratejik bir atılım olarak belirlemiştir. Bu yönelimi somutlaştırmak için Quang Ninh, özellikle sosyal konut yatırım projelerini çekmek için arazi tahsisine öncelik vererek, ticari konut inşaat projelerinde sosyal konut için %20 arazi tahsisi yasasını sıkı bir şekilde uygulayarak, piyasaya makul fiyatlarla gayrimenkul arzını artırarak, sosyal altyapıya yatırım yapmaya odaklanarak ve kentsel ve konut gelişimini yeşil büyüme hedefleri ve iklim değişikliğine uyumla ilişkilendirerek birçok sistematik, senkronize ve etkili çözüm uygulamıştır. Bu önlemler sayesinde Quang Ninh, özellikle yüksek nitelikli işgücünü diğer bölgelerden eyalete çekerek burada yaşamalarını ve çalışmalarını sağlayacaktır.

Ayrıca, il yönetimi bölgeler arasındaki eşitsizliği azaltmaya, özellikle de bölgedeki dezavantajlı aileler için konut sağlamaya özel önem vermektedir. 2023 yılında, il genelinde yeni ortaya çıkan geçici ve harap evlerin ortadan kaldırılması tamamlanmıştır. Bunlar, Quang Ninh'in tüm vatandaşların kalkınmanın nimetlerinden faydalanmasını sağlamaya devam etmesi için özellikle önemli faktörlerdir.

İl Parti Komitesi Sekreteri ve İl Halk Konseyi Başkanı Yoldaş Nguyen Xuan Ky, Quang Ninh ilinin öneri ve tavsiyeleri ile fiili uygulama sonuçlarının değerlendirilmesine dayanarak, denetim heyetinin, özellikle mekanizma ve politikalardaki engellerin kaldırılması, idari prosedürlerin daha da azaltılması ve gayrimenkul piyasasının yönetimi ve sosyal konut geliştirme konusunda yerel yönetimlere yetki devri de dahil olmak üzere, uygunsuz düzenlemelerin düzeltilmesi için Ulusal Meclis'e bir öneri hazırlaması gerektiğini; yerel bütçeler kullanılarak sosyal konut geliştirme projelerinin kurulmasına izin verilmesi; geçici konut alanlarına ve yeniden yerleşim konutlarına yerel bütçelerle yatırım yapılmasına izin verilmesi; ve kentsel alanlardaki işçiler ve düşük gelirli kişiler için konut politikalarının iyileştirilmesi gerektiğini belirtti.

Çalışma oturumunda konuşan Parti Merkez Komitesi Üyesi ve Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Yoldaş Nguyen Duc Hai, Quang Ninh'in son yıllarda sosyo-ekonomik kalkınmada elde ettiği sonuçları takdirle karşıladı. Özellikle, il, yaratıcı ve çığır açan yaklaşımlar ve modellerle inovasyonda öncü bir yer olarak konumunu sağlamlaştırmış ve bölgenin yanı sıra tüm ülkenin kalkınmasında da itici bir güç haline gelmiştir. Gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme alanındaki güçlü gelişmeler, bölgenin çehresini değiştirmeye, ilgili sektörlerin büyümesine katkıda bulunmaya ve ekonomik yapıyı dönüştürmeye yardımcı olmuştur.

Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı, eyaletin tavsiyelerine ilişkin olarak, bunların tümünün yerel yönetimden kaynaklanan pratik konular olduğunu ve heyetin izleme raporunu hazırlaması ve gerçekliğe daha uygun hale getirmek için yasal düzenlemelerde değişiklikler önermesi için hayati bir temel oluşturduğunu vurguladı.

Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı, önümüzdeki dönemde dikkat edilmesi ve uygulanması gereken bazı önemli konulara değinerek, Quang Ninh ilinin özellikle ikinci yatırımcılar için geliştiriciler tarafından sermaye mobilizasyonunun yönetimi, bölgedeki mevcut gayrimenkul stok durumu ve yüksek fiyatlara yol açan hızlı büyüme konularında gayrimenkul piyasasının yönetimini güçlendirmeye devam etmesi gerektiğini önerdi. Bu, gayrimenkul piyasasının, özellikle sanayi gayrimenkulü, turizm gayrimenkulü ve kalan geliştirme potansiyeli olan bölgelerdeki gayrimenkulün gelişmesi için elverişli koşullar yaratacaktır. Quang Ninh ili, sosyal konut projelerine yatırım için kaynak mobilizasyonundaki darboğazları ortadan kaldırmaya yönelik çözümlere odaklanmalı ve daha fazla atılım niteliğinde gelişmeye katkıda bulunmalıdır.

Denetleme ekibi, Ngan Hang Tepesi'ndeki (Ha Long Şehri) sosyal konut projesini inceledi.

Yoldaş, Denetleme Heyeti'nin, yerel halktan gelen pratik deneyimler, tavsiyeler ve öneriler doğrultusunda, bakanlıklar ve sektörlerle koordinasyon sağlayarak zorlukları ve engelleri kademeli olarak çözmesini, böylece rapor ve denetim kararlarının gereklilikleri karşılayacak şekilde iyileştirilmesini önerdi.

Çalışma oturumunu sonlandırırken, Parti Merkez Komitesi Üyesi, Ulusal Meclis Daimi Komitesi Üyesi ve Sosyal İşler Komitesi Başkanı Yoldaş Nguyen Thuy Anh, Quang Ninh ilinin gayrimenkul piyasası yönetimi ve sosyal konut geliştirme konularındaki politika ve kanunların uygulanmasında elde ettiği sonuçları son derece takdir etti.

Yoldaş, Quang Ninh eyaletinin, Parti Merkez Komitesi Üyesi ve Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Yoldaş Nguyen Duc Hai'nin direktifleri ve denetim heyeti üyelerinin katkıları doğrultusunda raporu geliştirmeye devam etmesini önerdi. Aynı zamanda, Quang Ninh eyaletinin en iyi uygulamalarını, etkili yöntemlerini ve yenilikçi çözümlerini de netleştirmesi gerektiğini belirtti.

Denetleme ekibi, Thuy San Tepesi'ndeki (Ha Long Şehri) sendika tesisi projesini inceledi.

Daha önce, izleme ekibi Dong Mai Sanayi Parkı, Song Khoai Sanayi Parkı, Dong Mai Sanayi Parkı'ndaki işçiler ve uzmanlar için sosyal konut projesi, Ngan Hang Tepesi'ndeki sosyal konut projesi, Hung Thang kentsel hizmet alanı projesi, Thuy San Tepesi'ndeki sendika tesisi projesinde yerinde incelemeler yapmış ve Ha Long Şehri Halk Komitesi ve Quang Yen Kasabası Halk Komitesi ile işbirliği yapmıştır.

Kaynak