Yatırımcılar, Ha Nam'daki Sun Group şehir evlerinin farklı arazi fiyatlarını "inceliyor"

ANTD.VN - Sun Group, Kim Tien şehir evi ve villa bölümünü (Sun Urban City Ha Nam tatil beldesinin bir parçası) resmen hizmete açtı. 469 benzersiz mimari tasarımla göz kamaştırmanın yanı sıra, buradaki gayrimenkullerin metrekaresi sadece 25-30 milyon VND'den başlayan arsa fiyatları, komşu bölgedekilerle aynı veya hatta daha ucuz.

Gerçek konaklama ihtiyaçları olan müşteriler için farklı fiyatlar

Emlak uzmanları, özellikle açık artırma projelerinde Hanoi ve başkentin komşu bölgeleri Hoai Duc, Thanh Oai, Dan Phuong gibi yerlerdeki arsa fiyatlarının metrekare başına yüz milyonlarca VND'ye kadar çıktığını, ancak Sun Urban City'deki alçak katlı konut fiyatlarının oldukça rekabetçi olduğunu söylüyor.

Kim Tien bölgesinde 4 metre cepheli müstakil ev, 4,5 katlı ve 3,5 katlı olmak üzere 2 tipten oluşmaktadır

Bay Vu Van Hien, Dat Xanh Mien Bac Gayrimenkul ve Hizmetler Anonim Şirketi, Kim Tien bölgesinde yaklaşık 56-60 m2 standart alana sahip, zemin üstü 4 kat ve 1 bodruma kadar olan bir müstakil evin 5-6 milyar VND'den fiyatlandırıldığını, en yüksek indirimden yararlandıktan sonra, altyapı yatırımı, kamu hizmeti yatırımı, inşaat maliyeti düşüldüğünde, arsa fiyatının yalnızca yaklaşık 25-30 milyon VND/m2 olduğunu hesapladı.

"Hanoi ve çevresindeki arazi fiyatlarına, özellikle de metrekare başına yüz milyonlarca dolarlık açık artırma fiyatının olduğu ve ödemenin hemen yapılması gereken bölgelere bakıldığında, farkın çok büyük olduğu açıkça görülüyor. Bu son derece şaşırtıcı fiyatın nedeni, Sun Group'un yeni pazara ilk kez girmesi. Fiyat, gerçek konut ihtiyacı olan kişilere yönelik ve herkes için konut koşulları yaratıyor," diye analiz etti Bay Hien.

4 m cepheli ve 3,5 kat yüksekliğindeki müstakil ev alanının perspektifi

8 metrelik cepheli müstakil evin perspektifi

Aynı görüşü paylaşan Bay Thanh Van (Phu Ly'den bir müşteri), Ha Nam'ın Kim Tien bölgesi gibi düşük katlı dairelerin makul fiyatlarla satıldığı büyük bir kentsel alana hiç sahip olmadığını söyledi: "Kırmızı kitap kalıcıdır ve kentsel alanın ortak altyapısından ve ilk olarak Ha Nam'da ortaya çıkan 5 yıldızlı hizmet sisteminden faydalanır ." Bay Van, Saigon'da çalışan oğlunun Kuzey'e taşınıp orada yaşaması ve çalışması için ona düğün hediyesi olarak hemen bir daire ayırdı.

Yatırımcılara erken ev sahibi olma fırsatı yaratmak amacıyla, yatırımcı 24 Kasım 2024 tarihine kadar sınırlı sayıda konut için özel bir teşvik politikası duyurdu. Erken ödeme indirimi, finansal kaldıraç desteği almayan ilk müşterilere %18'e kadar, erken ödemelerde ise %95'e kadar uygulanabiliyor. Ayrıca, bankadan kredi çekmeyi tercih eden müşterilere 24 aya varan faiz oranlarıyla destek sağlanıyor.

Bölgenin ismi, bin yıl önce Kral Le Dai Hanh'ın Tich Dien törenini gerçekleştirmek için buraya geldiği Ha Nam'ın meşhur "altın ve gümüş sahaları" efsanesinden esinlenmiştir.

Benzersiz yaratıcı tasarım

Proje satış müdürü, şu anda insanların aralarından seçim yapabileceği çeşitli ürünler olduğunu belirtti: 4 m cepheli müstakil ev (56-60 m2), 8 m cepheli müstakil ev (160 m2), 10-11 m cepheli villa (175-200 m2). Çinhindi mimarisinden ilham alan ve yerel kültürel unsurları bünyesinde barındıran 469 benzersiz mimari tasarımla Kim Tien bölgesi, mükemmel kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı sunuyor.

Kim Tien bölgesindeki villa manzarası

Four Home Real Estate Company'nin Ha Nam şubesinden Hoang Tung Anh, "Sıradaki evlerin tamamı aynı değil, birbirinin kopyası değil. Bu, Sun Group'un farklı bir yatırımı; maliyeti yüksek olsa da, yine de bu yatırımı sürdürmekte kararlılar. Uluslararası tasarım danışmanlık ekibinin, yatırımcının böyle bir yerleşim için yüzlerce farklı tasarım talep ettiği bir projeyi daha önce hiç almadıkları için kafalarını kaşımak zorunda kaldıkları söyleniyor," diye belirtti.

Ayrıca, emlak piyasasında "deprem" yaratması beklenen Kim Tien bölgesinin farkı ve üstünlüğü, dairelerin tamamının yaklaşık 4 metre yüksekliğinde, çeşitli işlevlere sahip bir bodrum katına sahip olmasıdır. Ev sahipleri, karaoke odaları, özgün barlar, şarap mahzenleri, ıslak mutfaklar gibi kişisel tercihlerine göre kendi şık özel alanlarını özgürce dekore edebilirler... arkadaşlarını ve akrabalarını evde eğlenmeye ve eğlendirmeye davet edebilirler, ancak gürültünün çevreyi etkilemesine izin vermezler. Bay Tung Anh , "Tasarım yaratıcı ve akıllı, eşi benzeri görülmemiş ve kesinlikle çok az insan bu kadar yatırım yapmaya cesaret edebilir," diye değerlendirdi.

Şehir evinin bodrum katında düzenlenmiş karaoke odasının perspektifi

Sun Urban City, sakinlerinin dinlenip rahatladığı yeşil alanlarla dolu

Kim Tien bölgesi, Hanoi ve komşu illere Ulusal Karayolu 1A, Phap Van - Cau Gie - Ninh Binh Otoyolu, Başkent Bölgesi Çevre Yolu 5 gibi ana yollarla bağlanarak projenin en avantajlı konumuna sahiptir ve hızla tamamlanan iç yollardan da faydalanmaktadır. Özellikle, 150 metre genişliğinde, 1,5 km uzunluğunda bir caddeye sahip olan Festival Parkı'nın bitişiğinde yer alan bu bölge, festivallere, su müzik gösterilerine ve gelecekte birinci sınıf havai fişek gösterilerine ev sahipliği yapacaktır. Ayrıca, hareketli Doi Tam meydanı da bu bölgede yer almaktadır.

Festival caddesi ekseni, Sun Urban City'deki büyük etkinliklerin düzenleneceği alan olacak.

Sakinlerine birçok deneyim yaşatan spor kompleksi

Kim Tien bölgesindeki sakinler, sadece 200 hektarlık yeşil peyzajdan ve tüm kentsel alanın su yüzeyinden faydalanmakla kalmıyor, aynı zamanda dinlenme kulübeleri, çocuk oyun alanı, spor salonu içeren bir spor kompleksi de dahil olmak üzere birinci sınıf iç tesisat sistemine de sahipler... Dai Hoang bahçesi, Dien Vien bahçesi, Kim Bang bahçesi gibi "Doi dağı ve Chau nehri" topraklarının tarihiyle ilişkili peyzaj bahçeleri...

Dai Hoang bahçesinin perspektifi

Kim Bang bahçesinin perspektifi

Yatırımcıya göre, geçen hafta açılışı yapılan yüksek katlı konut projesinin yanı sıra, alçak katlı konut projesi de 2025 yılı sonuna kadar tamamlanıp teslim edilecek ve böylece sakinlerin erken yerleşmeleri için gerekli koşullar yaratılacak. Ayrıca, sakinlerin ilk "1001 hizmet" deneyimini yakında yaşamaları için peyzaj çalışmaları da hızlandırılıyor. Bunlar arasında festival bulvarı aksı, su müzik gösterisi ve 2025 Ay Yeni Yılı ve 30 Nisan 2025'te açılışı yapılacak olan Sun World su parkı yer alıyor.

Kaynak: https://www.anninhthudo.vn/gioi-dau-tu-soi-gia-dat-khac-biet-cua-nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-post594583.antd