Planlama alanındaki insanların önündeki engellerin kaldırılması

Sorunu çözmek için Hanoi Şehri, departmanlara, şubelere, bölgelere ve ilçelere, insanların hayatlarındaki acil sorunları çözmek için sert önlemler almaları talimatını verdi.

Altyapı hem eksik hem de zayıf

Hanoi'deki yerleşim yerlerinde sosyal güvenlik ve sosyo -ekonomik kalkınma amacıyla arazi kullanımına olan talebin çok büyük olduğu bir gerçektir. Özellikle şehir merkezindeki ilçelerde, yukarıda belirtilen amaçlar için daha fazla araziye sahip olmak, hem halkın hem de her düzeydeki yetkililerin arzusudur. Bu arada, bu ilçelerde Kızıl Nehir setinin dışında bulunan geniş bir arazi henüz tam olarak değerlendirilmemiştir.

Kızıl Nehir planlama alanında yaşayan insanların önündeki engelleri ortadan kaldıracak mekanizmalar ve politikalar geliştirilmelidir. Fotoğraf: Hai Linh

21 Nisan 2023 tarihli 429/QD-TTg sayılı Karar (18 Şubat 2016 tarihli 257/QD-TTg sayılı Kararın bazı maddelerinin değiştirilmesi ve eklenmesi) ile hem mevcut yoğun yerleşim alanlarının mevzuata göre var olma ve korunma ihtiyacının kısmen giderilmesine katkı sağlanmıştır.

429/QD-TTg sayılı Karara göre; mevcut yerleşim alanının %5'ini geçmeyen bir alanda, alana yakın dağınık halde bulunan haneler için yeniden yerleşim alanı düzenlemek amacıyla nehir kıyısının ek bir bölümünü kullanma yetkisine sahip yerel yönetimlerce izin verilmektedir.

Ancak, Hoang Mai Bölgesi, Thanh Tri Mahallesi, 5 No'lu Yerleşim Bölgesi Cephe Komitesi Başkanı ve Parti Hücresi Sekreter Yardımcısı Bay Hoang Hoai Dung'a göre, yukarıda belirtilen şekilde genişletilmesine izin verilen arazi fonu talebi, halkın isteklerini ancak kısmen karşılıyor. Doğal nüfus ve mekanik nüfusun (şehir merkezinde yaşayan birçok il ve ilçe sakini de dahil olmak üzere) hızla artması nedeniyle, konut kültür evleri, anaokulları, ilkokullar, otoparklar, pazarlar, alışveriş merkezleri vb. gibi sosyal yardım çalışmalarının halkın ihtiyaçlarını karşılamak için daha da genişletilmesi gerekiyor.

Bu, Kızıl Nehir kentsel planlama alanında yaşayan halkın da isteğidir. Buna göre, 2016'dan bu yana, 1/500'lük detaylı bir planlamanın olmaması nedeniyle yaklaşık on yıl geçti ve birçok sosyal yardım projesine yatırım yapılıp inşa edilemedi.

Özellikle, birçok bölümü hasarlı olan yol altyapı çalışmalarından bahsetmek gerekir. Çünkü setin dışındaki yol sistemi, 10 yıldan uzun bir süre önce çoğunluğu beton yollardan oluşan bir yatırımla tamamlanmış ve sürekli olarak otomobil, motosiklet, özellikle de yük ve malzeme taşıyan kamyonlar gibi çok sayıda aracın yükünü taşımak zorunda kalınca, yollar her geçen gün daha da kötüleşiyor...

Engelleri aşmak için çözümler bulun

Sosyal yardım çalışmalarının eksikliği ve bozulmuş ulaşım altyapısının yanı sıra, alüvyonlu arazide yaşayan insanlar, evleri dar ve bakımsız olduğu halde yeni ev inşa etmelerine veya tadilat yapmalarına izin verilmediği için birçok dezavantajla da karşı karşıya kalıyor. Bu içerik hakkında paylaşımda bulunan Hoang Mai Bölgesi Kentsel Yönetim Departmanı uzmanı Bay Tran Quoc Dat, Hanoi Halk Komitesi'nin, insanların yaşamlarındaki engelleri kısmen ortadan kaldırmak ve acil sorunları kademeli olarak çözmek için ilgili departmanlara, şubelere, ilçelere ve kasabalara derhal talimat verdiğini söyledi.

Şehir Halk Komitesi, 9 Mayıs 2024 tarihli ve 1407/UBND-DT sayılı Belge'yi yayınlayarak, İnşaat Departmanı'nı ilçelerin Halk Komitelerine rehberlik eden belgelerin düzenlenmesini incelemek ve tamamlamakla görevlendirdi. Onaylanan Kızıl Nehir kentsel imar planına dayanarak, setin dışındaki alanlardaki konutların inşası, yenilenmesi ve onarımı için inşaat ruhsatı verilmesi kararlaştırıldı. Şehrin talimatlarını yerine getiren Hanoi İnşaat Departmanı, nehir kıyısındaki mevcut yoğun yerleşim alanlarında yeni konut inşaatı, yenilenmesi ve onarımı için inşaat ruhsatlarının uygulanmasına rehberlik eden 5 Haziran 2024 tarihli ve 4336/SXD-CP sayılı Belge'yi yayınladı.

Belge, resmi, süreli, onarım, yenileme veya taşınma izni verilen yapıları 3 gruba ayırmaktadır. 2. grup, onaylı imar planlarına sahip bir alanda bulunan, nehir kıyısındaki mevcut yoğun yerleşim alanları listesinde yer alan ve 18 Şubat 2016 tarihli 257/QD-TTg sayılı Karar (21 Nisan 2023 tarihli 429/QD-TTg sayılı Karar ile değiştirilerek eklenmiştir) uyarınca korunan, Sermaye Planlaması'nda setli nehir için taşkın önleme ve kontrol planı geliştirme yönündeki yönergeye uygun olarak, İmar Kanunu'nun 94. maddesinde öngörülen süreli inşaat izni verme koşullarını karşılayan müstakil konutlardır...

Bununla birlikte, 1 Ağustos'ta yürürlüğe girecek olan 2024 Tapu Kanunu da planlama alanındaki kişilerin önündeki engelleri ortadan kaldıracak bir çözüm olacaktır. Kanun, planlama alanındaki arazi kullanıcılarının haklarının uygulanmasına ilişkin yönetmelikleri tamamlamış ve tamamlamıştır. 2013 Tapu Kanunu ile karşılaştırıldığında, yeni Kanun'un hükümleri daha açık ve ayrıntılıdır. Özellikle: Arazi kullanıcıları, süreli bir inşaat ruhsatı kapsamında inşaat yapabilir, mevcut konut ve yapıların İmar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümlerine göre yenilenmesine ve onarılmasına izin vermektedir.

Hoang Mai bölgesindeki Red River kentsel alt bölgesi için 1/500 ölçekli detaylı planlama konusuyla ilgili olarak Bay Tran Quoc Dat, belgeleri inceledikten ve saha denetimleri yaptıktan sonra Tarım ve Kırsal Kalkınma Bakanlığı'nın Bölge Halk Komitesi'ne bir belge gönderdiğini söyledi. Buna göre, Tarım ve Kırsal Kalkınma Bakanlığı, Hoang Mai ilçesinde Ek III - Karar 257/QD-TTg'de yer alan Kızıl Nehir kıyısı alanındaki mevcut yoğun yerleşim alanlarının sınırları üzerinde temel olarak mutabakata vardı, Kızıl Nehir sağ setinin K72+384 ila K80+100'üne karşılık gelen, Thanh Tri, Linh Nam, Tran Phu olmak üzere 3 semtteki 3 yoğun yerleşim alanı dahil olmak üzere toplam alanı 99,87 hektar ve nüfusu 13.667 kişi (Ek III - Karar 257/QD-TTg: alanı 135,75 hektar ve nüfusu 10.698 kişi)...

Ayrıca, Planlama ve Yatırım Dairesi, ilçedeki Kızıl Nehir setinin dışındaki alanı korumak için mevcut yerleşim alanları için 1/500 ölçekli detaylı planlama görevi dosyasına ilişkin görüş bildiren bir belgeyi İlçe Halk Komitesi'ne gönderdi. Bu belgede, yolların ve arsaların planlama sınırları; mimari planlama göstergeleri, arazi kullanım ihtiyaçları, sosyal altyapı, teknik altyapı; planlama çalışması sınırları içindeki yatırım projeleri; nüfus büyüklüğü gibi bir dizi özel konu hakkında görüşler sunuldu.

Ayrıca Bay Tran Quoc Dat'a göre, iki Departmanın yazılı görüşlerine dayanarak, Hoang Mai Bölgesi Halk Komitesi, Değerlendirme Konseyi'ne onay için sunulmak üzere detaylı planlama projesini tamamlamaya devam edecek. 1/500 ölçekli detaylı planlama onaylandıktan sonra, Bölge Halk Komitesi, Kızıl Nehir setinin dışındaki alanlarda altyapı inşaatına derhal yatırım yapmaya başlayacak. Özellikle, acil konut yollarının yatırım, yenileme ve onarım çalışmaları ile halkın yaşamına hizmet edecek diğer temel sosyal refah çalışmaları yapılacak.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/go-vuong-cho-nguoi-dan-trong-vung-quy-hoach.html