100 Sayılı Kararname kapsamındaki sosyal konut kredi paketinin hiçbir işletmenin borçlanamadığı gerekçesiyle kaldırılması önerisine Devlet Bankası ne diyor?

ANTD.VN - Bazı önerilerde, Devlet Bankası'nın ticari bankalarda halihazırda uygulanan sosyal konut kredi paketinden vazgeçmesi gerektiği belirtiliyor. Çünkü bu kredi paketinden şu ana kadar hiçbir yatırımcı yararlanamadı.

Bac Ninh ilindeki bankalar ve işletmeleri bir araya getiren son konferansta, Bac Ninh ili İnşaat Dairesi yöneticileri, Vietnam Devlet Bankası'nın (SBV) 120 trilyon VND tutarındaki sosyal konut kredi paketi için faiz oranlarını düşürmeye devam etmesini; aynı zamanda, şimdiye kadar ilde hiçbir işletmenin yararlanamadığı sosyal konut kredi paketinin Hükümetin 100 No'lu Kararnamesi uyarınca kaldırılmasını önerdi.

100 Sayılı Kararname kapsamındaki sosyal konut kredi paketine ilişkin olarak, bu paket 2016 yılından bu yana Vietnam Sosyal Politikalar Bankası ve Devlet Bankası'na bağlı 4 kamu ticari bankasında ( Agribank , BIDV, VietinBank, Vietcombank) uygulanmaktadır.

Vietnam Sosyal Politikalar Bankası'ndaki kredi faiz oranı, her dönem için Vietnam Sosyal Politikalar Bankası Yönetim Kurulu'nun önerisi üzerine Başbakan tarafından belirlenir. Mevcut geçerli faiz oranı yıllık %4,8 olup, konut kredilerindeki genel faiz oranından çok daha düşüktür.

Belirlenen kredi kuruluşlarındaki kredi faiz oranları, aynı dönemde ticari bankaların ortalama kredi faiz oranının %50'sini aşmaması ilkesi esas alınarak Devlet Bankasınca tespit ve ilan edilir.

Ancak 7 yıllık uygulama süresine rağmen yatırımcı tarafında bu kredi paketine henüz erişebilen bir işletme olmadı.

Chưa có chủ đầu tư nào được vay gói tín dụng nhà ở xã hội theo Nghị định 100 ảnh 1

100 Sayılı Kararname kapsamındaki sosyal konut kredi paketinden hiçbir yatırımcı yararlanamadı.

Ekonomik Sektörler Kredi Dairesi (SBV) Müdür Yardımcısı Sayın Nguyen Xuan Bac, bu durumun nedenini açıklarken, belirlenmiş kredi kuruluşları (CI) aracılığıyla kredi verme konusunda şu ana kadar 4 devlet ticari bankasının tam kredi uygulama prosedürleri yayınladığını, ancak bunları uygulayamadıklarını söyledi.

Sebebi ise devlet bütçesinde henüz tazminat kaynağının ayrılmamış olmasıdır.

"Bu, bankaların faiz sübvansiyonu alıp borç verme mekanizmasının olduğu bir pakettir, ancak şu ana kadar bankaların uygulayacakları sübvansiyon kaynağı bulunmamaktadır" - diyen Bay Bac, Devlet Bankası ile İnşaat Bakanlığı'nın, faiz sübvansiyonu için kaynak sağlanması konusunda Hükümete çok sayıda görüş ve tavsiyede bulunduğunu söyledi.

Sosyal Politika Bankası kanalıyla ilgili olarak Devlet Bankası temsilcisi, hükümetin şu anda sadece konut alıcılarına kredi verdiğini, ancak yatırımcılar için hükümetin bir projesi olduğunu ve ancak proje onaylandığında uygulamaya koyacağını söyledi.

Ancak, Sosyal Politika Bankası'nın müşterilerinin büyük çoğunluğunun zor bölgelerde yaşayan yoksul, yoksulluğa yakın ve yoksulluktan yeni kurtulmuş haneler olması nedeniyle, konut alıcılarına kredi vermede bile zorluklar yaşanıyor.

İşletmeler açısından bakıldığında, Sosyal Politika Bankası'nın gayrimenkul işletmelerine kredi verme konusunda hiçbir deneyimi bulunmuyor ve uygulamaya konulmadan önce personelini, ağını ve süreçlerini geliştirmesi gerekiyor.

“Dolayısıyla Hükümet, Sosyal Politika Bankası'ndan bir proje geliştirmesini talep ediyor ve ancak proje onaylandıktan sonra sosyal konutlara yatırım yapan ve inşa eden işletmelere kredi onayı verecek.

Şu anda Sosyal Politika Bankası projeyi inşa ediyor ve onay için Hükümete sunuyor, bu nedenle yatırımcı henüz borç alamıyor. Devlet Bankası proje geliştirme sürecini hızlandıracak," diye belirtti Bay Bac.

Devlet Bankası temsilcisine göre, Hükümet bu sorunları tespit etti. Bu doğrultuda, İnşaat Bakanlığı önümüzdeki dönemde sosyal konut kredilerini teşvik etmek amacıyla Konut Kanunu, Emlak İşleri Kanunu ve 100 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname'de değişiklik yapmayı planlıyor.

Aynı zamanda, yukarıdaki zorluklarla karşı karşıya kalan Hükümet, Devlet Bankası'na sosyal konut kredilerini teşvik edecek paketler araştırma görevini verdi. Devlet Bankası, hükümetin bütçeyi değil, banka kaynaklarını kullanarak 120 trilyon VND tutarında bir paket çıkarmasını önerdi.

"Deneyimler, bütçenin kullanılması durumunda prosedürlerin uzadığını ve işletmelerin gelecekteki denetim ve teftişlerden korktuğunu gösteriyor. Bu nedenle Devlet Bankası, Hükümete ticari bankaların ana kaynaklarını kullanmasını, basitleştirmeyi, karmaşıklığı azaltmayı, hızlı bir şekilde uygulamaya koymayı ve hızla uygulamaya koymayı ummasını tavsiye ediyor" dedi Bay Bac.

120 trilyon VND tutarındaki paketteki faiz oranlarının daha da düşürülmesi önerisine yanıt veren Para Politikası Dairesi (SBV) Müdür Yardımcısı Bui Thuy Hang, bu paketin tamamen kredi kuruluşlarından gelen kaynakları kullanması nedeniyle faiz oranının Sosyal Politika Bankası'ndaki kredi paketinden daha yüksek olması gerekeceğini söyledi.

Ancak bu faiz oranı, genel seviyeye kıyasla hâlâ çok düşük ve Bac Ninh İnşaat Departmanı tarafından önerilen %10 oranından daha düşük. Buna göre, ev alıcılarına uygulanan faiz oranı yıllık %7,7, yatırımcılara uygulanan faiz oranı ise yıllık %8,2...

[reklam_2]
Kaynak bağlantısı