Varlık Şifreleme: Sadece Birkaç Milyon Vietnam Dongu Karşılığında Gayrimenkul Sahibi Olma Fırsatı

(Dan Tri Gazetesi) - Vietnam, "fiziksel Vietnam"dan "dijital Vietnam"a geçiş için tarihi bir fırsatla karşı karşıya.

10 Aralık öğleden sonra düzenlenen VCG 2025 Forumu'nda önde gelen uzmanlar, dijital varlıkların artık sadece spekülatif balonlar olmadığını, gerçek varlıkları "şifrelemek" ve şu anda arazi ve fikri mülkiyette atıl durumda olan sermayeyi harekete geçirmek için güçlü araçlar olduğunu vurguladılar.

Aynı zamanda şu soru da ortaya çıkıyor: Vietnam'ın maddi ve manevi varlıkları ekonomik kalkınmaya hizmet edecek işletme sermayesine nasıl dönüştürülebilir?

Sermaye akışlarının paradoksu ve "Dijital Vietnam"dan çözüm önerisi

Vietnam Kurumsal Yöneticiler Birliği (VACD) Başkanı Sayın Nguyen Duc Thuan şunları söyledi: "Dijital varlıklar artık sadece spekülatif balonlardan ibaret değil, küresel dijital ekonominin temel bir parçası haline geliyor."

Vietnam Kurumsal Yöneticiler Birliği (VACD) Başkanı Sayın Nguyen Duc Thuan, forumun açılış konuşmasını yaptı (Fotoğraf: Düzenleme Komitesi).

Ancak, Vietnam'ın neden dijital varlıklara ihtiyaç duyduğunu anlamak için, mevcut ekonominin "sıkıntı noktalarına" bakmalıyız. PILA Grubu'nun kurucu ortağı Bay Nguyen Phu Dung, düşündürücü bir paradoksa dikkat çekti: Vietnam'ın sermaye devir hızı, Singapur'unkinin yalnızca üçte biri kadar.

"Aynı sermaye ile Singapur üç kez toparlanabilirken, Vietnam sadece bir kez toparlanabiliyor. Bunun temel nedeni, sermayemizin büyük ölçüde gayrimenkul olmak üzere fiziki teminatlara bağlı olmasıdır. Güven eksikliği ve yasal engeller, sermayeye erişimi zorlaştırarak üretime ve işletmelere güçlü bir para akışını engelliyor," diye analiz etti Bay Dung.

Bu sorunun çözümü, "fiziksel Vietnam"dan "dijital Vietnam"a geçişte yatmaktadır. Bu modelde güven artık insanlar arasındaki duygusal ilişkilere değil, şeffaf verilere dayanmaktadır.

Veriler blok zincirinde doğrulandığında, fiziksel teminat artık tek engel olmayabilir. Bankalar ve finans kuruluşları, şeffaf ve değiştirilemez bir veri geçmişine dayalı "dijital güven" temelinde fon sağlayabilirler.

Milyar dolarlık varlıkların "likitleştirilmesi"

Forumun en önemli özelliği, Tokenleştirilmiş Gerçek Dünya Varlıkları (RWA) kavramında yatıyor. Bu, atıl kaynakları uyandırmak için bir "sihirli değnek" olarak görülüyor.

Ninety Eight'in kurucu ortaklarından Bay Le Thanh, bu uygulamanın umut verici bir tablo çizdiğini belirtti. Ona göre, gerçek dünyadaki varlıkların (gayrimenkul, tahvil) Blockchain'e taşınması, küresel sermaye akışlarına erişim fırsatları yaratacak.

Daha önce, ABD veya Singapur'daki bireysel bir yatırımcının coğrafi ve yasal engeller nedeniyle Vietnam gayrimenkulüne yatırım yapması neredeyse "imkansız bir görevdi". Ancak tokenizasyon ile varlıklar parçalanıyor ve dijital olarak işlem görüyor, bu da uluslararası sermayenin daha kolay akmasına olanak sağlıyor.

Özellikle Bay Thanh, bu teknolojinin genç nesil için taşıdığı derin sosyal önemi vurguladı: "Benim neslim ve benden küçük kardeşlerimin hepsi ev sahibi olmayı arzuluyor, ancak emlak fiyatları şu anda çok yüksek. Tokenizasyon, mülkiyeti parçalara ayırarak bu sorunu çözüyor."

Gençler, bir dairenin tamamını satın almak için on yıllarca para biriktirmek yerine, tokenlar aracılığıyla mülkün değerinin %10 veya %20'sini satın alabiliyorlar. Bu, yatırım fırsatlarını "demokratikleştirmenin" ve sıradan insanların daha önce sadece "köpekbalıkları" için ayrılmış piyasalara katılmalarına olanak sağlamanın bir yoludur.

VACD'nin yaptığı bir ankete göre, girişimcilerin ve işletmelerin %90'ı dijital varlıklara ve kripto varlıklara ilgi duyuyor (Fotoğraf: Düzenleme Komitesi).

Sayın Nguyen Phu Dung, sadece maddi varlıklarla yetinmeyip, vizyonunu soyut varlıkları, yani Vietnam'ın eşsiz güçlü yönlerini de kapsayacak şekilde genişletti. "Ha Long Körfezi, Phu Quoc Adası veya geleneksel ulusal yemekler... Eğer Vietnam bu güçlü yönlerini potansiyelini en üst düzeye çıkarmak için kullanmazsa, dünyaya yetişmesi çok zor olacaktır," diye vurguladı Sayın Dung.

Aynı görüşü paylaşan Ninety Eight'in kurucu ortağı Bay Nguyen The Vinh, bir başka "mavi okyanus"tan bahsetti: fikri mülkiyet ve patentler. Vietnamlı sanatçıların milyarlarca izlenme sayısına ulaşan şarkıları veya tescili genellikle 3-5 yıl süren ve değer biçilmesi zor olan teknolojik buluşlar, artık doğrudan hayran topluluğundan ve yatırımcılardan sermaye toplamak için tokenleştirilebilir ve böylece maddi olmayan varlıklar için canlı bir ticaret piyasası yaratılabilir.

"Erken Halka Arz" ve Deneme Alanı Mekanizması: Pist Açıldı

SSI Digital Ürün Direktörü Bay Nguyen Trung Trang, bir finans kurumu perspektifinden ilginç bir karşılaştırma sundu: Varlıkların tokenleştirilmesi esasen bir tür "erken halka arz"dır.

Bay Trang'a göre, gerçek faaliyetleri, gerçek karları ve gerçek nakit akışı olan işletmeler, karmaşık geleneksel halka arz prosedürlerini beklemeden, işletme değerlerine dayalı (hisse senetlerine benzer) token'lar çıkararak uluslararası sermaye toplayabilirler.

Dijital varlık ekosisteminin şekillendirilmesi konulu tartışma oturumuna katılan konuşmacılar (Fotoğraf: Düzenleme Komitesi).

Sayın Trang, bir örnek vererek, "Toplam varlıkları 1 trilyon VND olan bir şirket, yabancı yatırımcılara satmak üzere 1 trilyon VND değerinde token çıkarabilir" diye açıkladı.

Ancak fırsatlar her zaman zorluklarla birlikte gelir. Tether'ın Asya- Pasifik Geliştirme Direktörü Bayan Le Vu Huong Quynh, Tether'ın Hadron gibi platformlarında token oluşturmanın artık çok kolay olduğunu ve sadece 5-10 dakika sürdüğünü belirtti.

Ancak en büyük zorluk yatırımcı bulmak ve dağıtım kanalı oluşturmakta yatıyor.

Bu sorunu çözmek için yasal çerçevelerin ve test mekanizmalarının (Sandbox'lar) rolü çok önemlidir. Hanoi Bilim ve Teknoloji Dairesi Müdürü Sayın Tran Anh Tuan, Hanoi'nin Sandbox'lar konusunda bir karar aldığını ve dijital veri ve varlıklar için baş mimarı bulmak üzere "meşaleyi yakmaya" hazır olduğunu teyit ederek iyi haberler verdi.

Hanoi, yeni ekonomik modelleri hayata geçirmek için işletmeleri desteklemeye ve riskleri paylaşmaya kararlıdır.

Kaynak: https://dantri.com.vn/cong-nghe/ma-hoa-tai-san-co-hoi-so-huu-bat-dong-san-chi-voi-vai-trieu-dong-20251211125818886.htm