Bankalar faiz oranlarını düşürmek için yarışıyor ve konut kredisi faiz oranları rekor düşük seviyelere ulaştı.

Konut kredisi faiz oranları düşmeye devam ediyor.

Ankete göre, bankaların konut kredilerine uyguladığı faiz oranları düşüş eğilimini sürdürüyor ve şimdiye kadarki en düşük seviyelerinde olduğu düşünülüyor.

Dört büyük banka arasında Agribank , ev satın alma, yaşam giderleri ve gayrimenkul işlemleri gibi amaçlara yönelik orta ve uzun vadeli krediler için ilk 6 ay için yıllık %6, ilk 12 ay için yıllık %6,5 (minimum kredi vadesi 3 yıl) ve ilk 24 ay için yıllık %7 (minimum kredi vadesi 5 yıl) sabit faiz oranı uygulamaktadır.

Ayrıca bu banka, bireysel müşterilerine ticari amaçlı kısa vadeli kredilerde de tercihli faiz oranları sunmaktadır; kısa vadeli krediler (3 ay veya daha kısa süreli) için faiz oranları yıllık sadece %4'ten başlamaktadır.

3-6 aylık krediler için yıllık faiz oranları %4,5'ten, 6-12 aylık krediler için ise %5'ten başlamaktadır.

Bu arada, BIDV Bank'ın konut kredisi faiz oranları şu şekildedir: Konut kredileri için minimum faiz oranı, ilk 6 ay (36 ay vade) için yıllık %5 veya ilk 12 ay (60 ay vade) için yıllık %5,5'tir ve bu oranlar Hanoi ve Ho Chi Minh City'deki müşteriler için geçerlidir.

Bu iki büyük şehrin dışında kalan müşteriler için minimum konut kredisi faiz oranı, ilk 24 ay için yıllık %6 veya ilk 36 ay için yıllık %7 olarak sabitlenmiştir.

VietinBank, ev satın alma, inşa etme veya tadilat için aşağıdaki faiz oranlarıyla kredi sunmaktadır: İlk 18 ay için yıllık %6,2 sabit; 24 ay için yıllık %6,7 sabit; veya 36 ay için yıllık %8,2 sabit. Sabit faiz döneminin ötesinde, piyasa koşullarına bağlı olarak faiz oranına ek bir marj eklenecektir.

Vietcombank'ta, 24 aydan kısa vadeli krediler için ilk 6 ay boyunca yıllık %5,5'ten başlayan faiz oranları; 24 aydan uzun vadeli krediler için ilk 12 ay boyunca yıllık %5,7'den başlayan faiz oranları; ilk 2 yıl için yıllık %6,5 ve ilk 3 yıl için yıllık %8,5 olarak sabitlenmiştir. Tercihli dönemin ardından, faiz oranı Vietcombank'ın 12 aylık mevduat faiz oranına %3,5 eklenerek belirlenecek ve şu anda yaklaşık %9 olacaktır.

Devlete ait olmayan bankalarda da bazı bankalar konut kredileri için düşük faiz oranları sunmaktadır, örneğin:

TPBank, ev satın alma/tadilat kredileri için tercihli faiz oranları sunmaktadır: ilk 3 ay için %0 sabit; ilk 12 ay için %6,6 sabit; ilk 24 ay için %7,6 sabit; ve ilk 36 ay için %8,6 sabit. Tercihli dönemin ardından faiz oranı değişken hale gelir ve şu anda yaklaşık %11,4 civarındadır.

VPBank aşağıdaki gibi çeşitli faiz oranı seçenekleri sunmaktadır: 3 ay için %4,6 sabit; 6 ay için %5,9 sabit; 12 ay için %7,2 sabit; 18 ay için %9,8 sabit; veya 24 ay için %10,3 sabit. Bu oranlar, en az 48 ay vadeli krediler için geçerlidir. Promosyon dönemi sonrasında faiz oranı marjı %3,5'tir. Şu anda VPBank'ın değişken faiz oranı yıllık yaklaşık %11'dir.

Eximbank'ta sabit faiz oranı ilk iki ay için yıllık %3,5; sonraki 22 ay için ise yıllık %7,5'tir. Tercihli dönemden sonraki faiz oranı, temel faiz oranına %3'lük bir marj eklenerek hesaplanır. Erken ödeme cezası 1., 2. ve 3. yıllarda %2, 4. yılda %1 olup, 5. yıldan itibaren uygulanmaz. Şu anda Eximbank'ın değişken faiz oranı yıllık yaklaşık %10-11 civarındadır.

PVComBank'ta gayrimenkul kredileri için faiz oranları ilk 3 ay için %3,99, ilk 6 ay için %5,99; ilk 12 ay için %6,2 ve ilk 18 ay için %6,99 olarak sabitlenmiştir; kredi vadesi 20 yıl, kredi limiti ise %85'e kadardır. Tercihli dönemin ardından faiz oranı (temel faiz oranı + %3,3 marj) formülü kullanılarak hesaplanacak ve yıllık yaklaşık %10-11 olacaktır.

Techcombank'ın konut kredileri için sabit faiz oranları 3 ay için %5, 6 ay için %6,3, 12 ay için %6,7, 18 ay için %7,0 ve 24 ay için %7,5'tir. Erken ödeme cezaları ise ilk yıl %2,5; ikinci ve üçüncü yıllarda %2; dördüncü ve beşinci yıllarda ise %1'dir. Tercihli dönemin ardından %3,5 marjlı değişken faiz uygulanacaktır. Bu nedenle, Techcombank'ın değişken faiz oranı yıllık yaklaşık %10-11 olacaktır.

HSBC gibi bazı yabancı bankalarda, konut kredileri için faiz oranları yıllık %5,5 ile %8,99 arasında değişmekte olup, bu oranlar 6 ila 60 ay arasındaki kredi vadeleri için geçerlidir. Spesifik olarak, %5,5 6 ay için, %6,5 12 ay için, %6,99 24 ay için, %7,99 36 ay için, %8,49 48 ay için ve %8,99 60 ay için geçerlidir.

Woori Bank, konut kredileri için çeşitli faiz oranı seçenekleri sunmaktadır: 1 yıl için %5,3 sabit; 2 yıl için %6 sabit; ve 3 yıl için %6,4 sabit. Promosyon döneminden sonra, faiz oranı değişken olacak ve devlet bankalarının 12 aylık vadeli mevduatlarının (bireyler için) ortalama faiz oranına %4 marj eklenerek hesaplanacaktır. Erken ödeme cezaları ilk yıl %3, ikinci yıl %2, üçüncü yıl %1 olup, dördüncü yıldan itibaren ücretsizdir.

TH (VTC News'e göre)

Kaynak: https://baohaiduong.vn/ngan-hang-dua-nhau-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-thap-ky-luc-395597.html