Arazi ve maden ihalelerinden çekilen kişilere 5 yıla kadar ihalelerden men cezası verilebilecek.

Yatırılan paranın terk edilmesi durumunda 6 aydan 5 yıla kadar ceza uygulanabiliyor.

27 Haziran öğleden sonra 7. Oturumun devamında, 463/463 delegenin katılımıyla (%100) Emlak Müzayedesi Kanunu'nun bazı maddelerinde değişiklik ve eklemeler yapan Kanun, Millet Meclisi'nde kabul edildi.

Buna göre, Emlak Müzayedesi Kanunu'nun bazı maddelerinde değişiklik ve eklemeler yapan Kanun'a, menkul kıymetler, kamu varlıkları ve araç plakalarının müzayedesine ilişkin hükümler eklendi.

Menkul kıymetlerin ihalesi, Menkul Kıymetler Kanunu hükümlerine göre yapılır.

Yurt dışındaki Vietnam acentelerine ait kamu varlıklarının açık artırma yoluyla satışları, Kamu Varlıklarının Yönetimi ve Kullanımına İlişkin Kanun hükümlerine uygun olarak gerçekleştirilir.

Plaka satış ihaleleri Karayolları Trafik Düzeni ve Güvenliği Kanunu hükümlerine göre yapılır.

İhale katılımcıları, ihale kazananları, gerçek ve tüzel kişiler ile bunlara bağlı kuruluşlar tarafından yapılan ihlallerin ele alınmasına ilişkin olarak, yatırım projeleri ile maden işletme haklarının uygulanması amacıyla arazi tahsisi ve kiralanması hallerinde arazi kullanım haklarını ihale kazananların, ihale bedelini ödeme yükümlülüğünü ihlal etmeleri ve ihale sonucunun tanınmasına karar verilmesi halinde, ihlalin niteliğine ve ağırlığına göre 6 aydan 5 yıla kadar o tür taşınmazlara ilişkin ihalelere katılmaları yasaklanacaktır.

Ekonomi Komitesi Başkanı Vu Hong Thanh.

Daha önce, Emlak Müzayedesi Kanunu'nun bazı maddelerini değiştiren ve tamamlayan yasa tasarısını açıklayan, kabul eden ve revize eden bir rapor sunan Ekonomi Komitesi Başkanı Vu Hong Thanh, müzayede edilen varlıklarla ilgili olarak , araç plakalarının müzayedesinin Emlak Müzayedesi Kanunu'ndaki emlak müzayedelerine ilişkin usul ve esaslara uygun olarak yapılması gerektiği yönünde görüşler bulunduğunu; karbon kredisi müzayedelerine ilişkin düzenlemelerin eklenmesini önerdiklerini de sözlerine ekledi.

Türkiye Büyük Millet Meclisi Daimi Komisyonu, taşıt plakalarının ihale edilmesine ilişkin olarak, mevcut Kanun'un 3. maddesinin 2. fıkrasının, "Taşıt plakalarının ihalesi, Karayolları Trafik Düzeni ve Güvenliği Kanunu hükümlerine uygun olarak yapılır" şeklinde değiştirilmesi ve tamamlanması yönündeki Kanun Tasarısı'nın, taşıt plakalarının ihalesinin özel niteliğine uygunluğunu ve Karayolları Trafik Düzeni ve Güvenliği Kanunu Tasarısı ile tutarlılığını sağlamak amacıyla tasarıda değişiklik yapılması ve tamamlanması gerektiği görüşündedir.

Karbon kredisi ihalelerine ilişkin olarak, Kanun Tasarısı'nın 4. maddesinin 1. fıkrasının p bendinde, karbon kredileri de dahil olmak üzere gelecekte ortaya çıkabilecek varlıkların kapsamlılığını, tamlığını ve öngörülebilirliğini sağlamak amacıyla, özel kanunların ihale edilmesini zorunlu kıldığı diğer varlıklara ilişkin genel hükümler yer almaktadır.

Aynı zamanda Hükümetin, Karbon Kredisi Ticaret Odası pilot uygulamasını özetlerken, bu tür varlıkların Varlık İhale Kanunu'nun düzen ve usullerine göre ihaleye çıkarılması için bir temel oluşturmak amacıyla araştırma ve değerlendirme yapmaya devam etmesi önerilmektedir.

Aynı gayrimenkule sadece aile bireylerinin teklif vermesi yasaktır.

İhale bedelini ödemeyen ihale kazananlarına karşı yapılacak ihlallerle ilgili düzenlemeler hakkında TBMM Daimi Komisyonu, şu açıklamayı yaptı: "Kanun Tasarısı, yalnızca arazi kullanım hakkı ve maden işletme hakkı kazananlarının ihale bedelini ödeme yükümlülüğünü ihlal ettikleri durumlarda yaptırım öngörüyor. Zira bunlar, gayrimenkul piyasasını, menkul kıymetleri, inşaat malzemesi fiyatlarını büyük ölçüde etkileyen, büyük değere sahip iki özel varlık türüdür..."

Dolayısıyla, bu varlıkların ihale kazananlarının ihlalin niteliğine ve ciddiyetine bağlı olarak belirli bir süre boyunca ihalelere katılmalarının yasaklanmasına ilişkin bir düzenlemenin eklenmesi, piyasayı bozan olumsuz davranışların önlenmesi, varlık ihalelerinde kâr amacıyla mevduatın terk edilmesi veya varlık değerlerinin şişirilmesi durumunun önüne geçilmesi amaçlanmaktadır.

Malları satılacak kişinin hak ve yükümlülüklerine ilişkin olarak, Millet Meclisi Daimi Komisyonu, Mal Satışı Kanunu'nun sadece mal satışının usul ve esaslarını düzenlediğini, malların parseller halinde veya her bir bağımsız bölüm için satılması kararının, malları satılacak kişinin özel kanun hükümlerine göre kendisine ait olduğunu tespit etti.

Delegelerin görüşleri doğrultusunda, açıklık ve şeffaflığı artırmak amacıyla, İhale Yönetmeliği hükümlerini değiştirmek ve tamamlamak üzere Kanun Tasarısı revize edilmiştir.

Milletvekilleri, Emlak Müzayedesi Kanunu'nun bazı maddelerinde değişiklik ve eklemeler yapan Kanun'u kabul etti.

Buna göre, her açık artırma için, mülk açık artırmasının listelendiği tarihten önce, mülkün parseller halinde mi yoksa bağımsız mülklere ayrılarak mı açık artırmaya çıkarılacağı açıkça belirtilmek üzere, mülk açık artırma kuruluşu tarafından Açık Artırma Yönetmeliği çıkarılacaktır.

Aynı zamanda, ihaleye ilişkin tüm katılımcıların ihaleye ilişkin bilgilere ulaşabilmesi ve ihaleye katılım için kayıt yaptırıp yaptırmamaya karar verebilmesi için, ihale yönetmeliğinin Ulusal Varlık İhale Portalı'nda kamuoyuna duyurulması ve açıklık ve şeffaflığın sağlanması gerekmektedir.

Müzayedeye katılım kaydıyla ilgili olarak Bay Vu Hong Thanh, bazı görüşlerin, babaların, annelerin, eşlerin, kocaların, çocukların, erkek ve kız kardeşlerin müzayedeye katılım kaydı yaptırmasını kısıtlayan 38. Maddenin 4. Fıkrasındaki düzenlemenin dikkate alınmasını önerdiğini; müzayedeye katılım sırasında bireylerin haklarının güvence altına alınmasının yanı sıra pratikte uygulanabilirliği sağlayacak bir mekanizmanın olması gerektiğini söyledi.

Millet Meclisi Daimi Komisyonu, ihaleye katılmak için kayıt yaptırılamayan hallere ilişkin 38 inci maddenin 4 üncü fıkrasının e bendinde yer alan hükümlerin, ihlallerin tespiti halinde (denetim sonrası) işlem yapılmasına esas teşkil edecek şekilde, yasak fiillere ilişkin 9 uncu maddenin 5 inci fıkrasının d2, d3 bentlerine aktarılması yönünde Kanun Tasarısı Taslağını kabul ederek revize etti;

Aynı zamanda, güncel uygulamalarla tutarlılık sağlanması amacıyla, aynı gayrimenkul için yapılan açık artırmalara yalnızca eşlerin, kardeşlerin, kız kardeşlerin katılmasının yasaklanması suretiyle açık artırmalara katılması yasaklanan konuların kapsamı daraltılmalıdır .

Source: https://www.nguoiduatin.vn/nguoi-bo-coc-dau-gia-dat-khoang-san-co-the-bi-cam-dau-gia-den-5-nam-a670416.html