Birçok gayrimenkul sektörü yabancı yatırımcıyı cezbediyor

DNVN - Savills Hanoi Yatırım Departmanı'ndan Sayın Nguyen Trong Toan'a göre, Vietnam'ın gayrimenkul sektörü, gelişmeye açık birçok lokasyon ve segmentte yabancı yatırımcılar için hala önemli bir destinasyon.

Savills Hanoi Yatırım Departmanı Sayın Nguyen Trong Toan, Vietnam'ın yalnızca siyasi durumda değil, aynı zamanda COVID-19 pandemisinin ardından güçlü bir şekilde gerçekleşen makro ve ekonomik toparlanma bağlamında da istikrar gösterdiğini belirtti. Enflasyon düşük seyrediyor ve döviz kuru bölgedeki diğer ülkelere kıyasla daha istikrarlı bir şekilde kontrol ediliyor.

Bu durum, Vietnam gayrimenkul sektörünü, gelişmeye açık lokasyon ve segmentlerde yabancı yatırımcılar ve gayrimenkul geliştiricileri için hâlâ önemli bir destinasyon haline getiriyor. Her gayrimenkul segmentinin, yabancı yatırımcıları çekmek için kendine özgü yatırım fırsatları bulunuyor.

Vietnam'ın gayrimenkul sektörü yabancı yatırımcıların ilgi odağı olmaya devam ediyor.

"Örneğin, konut sektöründe yabancı yatırımcılar yatırım fırsatları arıyor ve kendi markalarıyla projeler geliştirme eğiliminde. Yabancı yatırımcıların avantajları marka, tasarım fikirleri, inşaat standartları ve kalite açısından. Bu nedenle, üst segment bile piyasada her zaman olumlu karşılanıyor," dedi Bay Toan.

Ofis gayrimenkul sektörü de büyük ilgi gördü. Savills'in gözlemlerine göre, pazarda enerji, imalat ve danışmanlık sektörlerinden gelen talep arttı ve bu da doluluk oranlarının istikrarlı kalmasına katkıda bulundu.

Özellikle Hanoi, Da Nang ve Ho Chi Minh City gibi büyük şehirlerde, ofis piyasası trendi, yeşil standartları karşılayan yatırım ve ürün konumlandırma kapasitesine sahip yabancı yatırımcılar için fırsatlar yaratıyor. Özellikle Hanoi pazarında, yabancı yatırımcılar yatırım kapsamlarını şehrin merkezi bölgelerine yoğunlaşmak yerine, gelişmekte olan bölgelerine doğru genişletmeye başladı.

Perakende sektörüne büyük yatırımcıların girişi, gayrimenkul piyasası için bir cazibe yarattı. Büyük yatırımcılar, tüketici deneyimine odaklanarak büyük ölçekli modern ticari gayrimenkul projeleri hayata geçirmek için aktif olarak arsa fonu arayışında.

Otel pazarı toparlanma yolunda. Savills Vietnam Pazar Raporu'na göre, Hanoi ve Ho Chi Minh City'deki otel doluluk oranları ve kira fiyatları artış kaydetti. Yabancı yatırımcılar ayrıca birçok yatırım biçimine daha açık ve esnek davranıyor.

"Önceleri, bol finansal kaynaklara sahip yabancı yatırımcılar, kontrolü ele geçirmek için yatırım seçeneklerine öncelik verirdi. Şu anda ise, finansal yatırımdan sermaye katkısına ve Vietnam pazarının potansiyelinden maksimum düzeyde yararlanmak için iş birliğine kadar birçok farklı yatırım biçimine daha açık durumdalar.

Ayrıca, birçok yabancı yatırımcı, bir süre piyasa araştırması yaptıktan sonra, proje lokasyonlarının kapsamını genişletiyor. Özellikle büyük şehirlerin dışındaki bölgelerde yatırım fırsatları araştırılıyor," dedi Bay Toan.

Ha Anh

Kaynak: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/nhieu-phan-khuc-bat-dong-san-thu-hut-nha-dau-tu-ngoai/20240318045036946