2023 yılı için arazi kirasında %30 indirime hak kazananlar

2023'te %30 oranında arazi kira indiriminden kimler yararlanabilir? Arazi kira indirimi için hangi belgeler gereklidir? - Reader Man Nhi

Những đối tượng được giảm 30% tiền thuê đất của năm 2023

1. 2023 yılı için arazi kiralarında %30 indirim

Başbakan Yardımcısı yakın zamanda 2023 yılı için arazi kiralarının azaltılmasına ilişkin 25/2023/QD-TTg sayılı Kararı imzaladı.

Özellikle yukarıda belirtilen arazi kiracıları için 2023 yılı için ödenecek arazi kirasının (gelirinin) %30'u azaltılsın; 2023 öncesi yıllara ait arazi kira borçları ve gecikme zamları (varsa) azaltılmasın.

Yukarıda belirtilen arsa kirası indirimi, kanun hükümlerine göre 2023 yılında ödenmesi gereken arsa kirası (gelir) üzerinden hesaplanmaktadır.

Arazi kiracısının, arazi kirasında mevzuata göre indirim alması veya/veya arazi kirasına ilişkin kanun hükümlerine göre tazminat ve saha temizleme indirimi alması halinde, %30 oranındaki arazi kirası indirimi, kanun hükümlerine göre indirim yapıldıktan veya/veya mahsup edildikten sonra ödenmesi gereken arazi kirası tutarı ( Başbakanlığın 31/01/2023 tarihli ve 01/2023/QD-TTg sayılı Kararı uyarınca yapılan indirim tutarı hariç) üzerinden hesaplanır.

(25/2023/QD-TTg sayılı Kararın 3. maddesi)

2. 2023 yılı için arazi kirasında %30 indirime hak kazanan konular

25/2023/QD-TTg sayılı Kararın 2. maddesine göre 2023 yılı için arsa kirasında %30 indirim uygulanabilecek konular şunlardır:

Devletin, yetkili kamu kuruluşlarının Karar veya Sözleşme veya Belgesi uyarınca arazi kullanma hakkı, konut mülkiyeti hakkı ve araziye bağlı diğer varlıkları yıllık kira bedeliyle arazi kiralaması şeklinde doğrudan kiraya verdiği kuruluş, birim, işletme, hane ve gerçek kişiler (arazi kiracısı).

Bu hüküm, arsa kiracısının arsa kirasından muafiyet veya indirimden yararlanamadığı veya muafiyet veya indirim süresinin dolduğu hallerde ve arsa kiracısının arsa kanunu (Arazi Kanunu ve bu kanunu ayrıntılı olarak açıklayan belgeler) ve diğer ilgili kanun hükümlerine göre arsa kirasında indirim aldığı hallerde uygulanır.

3. Arsa kira indirimi için hangi belgeler gereklidir?

Arazi kira indirimi dosyası şunları içeriyor:

- 25/2023/QD-TTg sayılı Karar ile düzenlenen Ek'teki Form uyarınca arazi ve su yüzeyi kiracılarının 2023 yılında arazi kirası ve su yüzeyi kirasının indirilmesine ilişkin talep.

Arazi ve su yüzeyi kiracıları, arazi ve su yüzeyi kiralarının düşürülmesine ilişkin taleplerinde bilgilerin doğruluğu ve dürüstlüğünden kanun önünde sorumludurlar ve 25/2023/QD-TTg sayılı Karar hükümlerine göre arazi ve su yüzeyi kiralarının düşürülmesinden doğru kişilerin yararlanmasını sağlarlar.

- Arazi kiralama, su yüzeyi kiralama veya Arazi kiralama, su yüzeyi kiralama sözleşmesi veya Yetkili kamu kuruluşunun arazi kullanma hakkı, ev mülkiyeti hakkı ve araziye bağlı diğer varlıkların belgesi (fotokopisi).

(25/2023/QD-TTg sayılı Kararın 4. maddesi)

4. Arazi kirasının düşürülmesine ilişkin prosedürler

(i) Arazi kiracısı, arazi kirasının düşürülmesini talep eden 01 set belgeyi (aşağıdaki yöntemlerden biriyle: Doğrudan, elektronik olarak, posta yoluyla) arazi kirası tahsilatını yöneten vergi dairesine, Ekonomik Bölge Yönetim Kuruluna, Yüksek Teknoloji Bölgesi Yönetim Kuruluna ve vergi yönetimiyle ilgili kanunda belirtilen diğer kurumlara, 25/2023/QD-TTg sayılı Kararın yürürlüğe girdiği tarihten 31 Mart 2024 tarihine kadar sunar.

25/2023/QD-TTg sayılı Kararda öngörülen arsa kira indirimi, arsa kiracılarının 31 Mart 2024 tarihinden sonra başvuruda bulunmaları halinde uygulanmaz.

(ii) (i) numaralı fıkrada belirtilen şekilde kiracı tarafından verilen kira bedeli indirimi dosyası esas alınarak; 3 üncü maddede belirtilen şekilde dosyanın tam ve geçerli olarak kendisine ulaştığı tarihten itibaren en geç 30 gün içinde yetkili makam, indirim yapılacak kira bedelini belirler ve kira tahsilatı kanunu ile vergi idaresi kanununda belirtilen şekilde kira bedeli indirimi kararı verir.

(iii) Yetkili makam tarafından arazi kiracısının 25/2023/QD-TTg sayılı Karar hükümlerine göre arazi kirasını düşürmesine karar verilmiş olması halinde, ancak daha sonra devlet yönetim ajansı, inceleme ve araştırma yoluyla arazi kiracısının 25/2023/QD-TTg sayılı Karar hükümlerine göre arazi kirasını düşürmeye uygun olmadığını tespit ederse, arazi kiracısının, vergi yönetimi kanunu hükümlerine göre düşürülen arazi kirasını ve düşürülen tutar üzerinden hesaplanan gecikme zamlarını devlet bütçesine iade etmesi gerekir.

(iv) Arsa kiracısının 2023 yılına ait arsa kirasını ödemesi halinde, yetkili makamca tespit ve indirim yapılmasına karar verildikten sonra arsa kirasında fazlalık oluşması halinde, ödenen fazla tutar, Vergi Usul Kanunu ve diğer ilgili kanun hükümlerine göre izleyen dönemin veya izleyen yılın arsa kirasından mahsup edilir;

Arsa kirasının ödenmesi için sürenin bulunmaması halinde, aşan kısım, Vergi Usul Kanunu ve ilgili diğer kanun hükümlerine göre mahsup edilir veya iade edilir.

(25/2023/QD-TTg sayılı Kararın 5. maddesi)

[reklam_2]
Kaynak