apartman binalarındaki parti hücrelerinin rolünü açıkça teşvik etmek

Kinhtedothi-Parti komitelerinin her düzeydeki iyi liderlik rolü ve tabandaki siyasi sistemin gücü sayesinde, Hai Ba Trung Bölgesi'ndeki yüksek katlı apartman binalarının yönetimi ve kullanımı giderek düzenli hale geldi; yeni, karmaşık ve uzun süreli çatışmaların ortaya çıkması önlendi...

Yönetim Kurulunda çok sayıda parti üyesi yer almaktadır

Yerleşim Bölgesi Parti Hücresi No. 17 - Vinh Tuy Mahallesi Parti Komitesi (Hai Ba Trung Bölgesi), Hanoi'nin büyük kentsel alanlarından biri olan Vinhomes Times City kentsel alanında, 11 apartmandan oluşan 11 yerleşim bölgesinde (TDP) otuz binden fazla sakini barındıran bir Parti Hücresi'dir. 2015 yılında kentsel alanın oluşumuyla birlikte kurulmuştur. Başlangıçta sadece 23 Parti üyesi vardı; transfer edilen Parti üyelerinin sayısı giderek artmıştır. Şu ana kadar Parti Hücresi'nde 400'den fazla Parti üyesi bulunmaktadır ve Hanoi Şehri'ndeki en fazla Parti üyesine sahip Parti Hücreleri grubuna aittir.

Bölge, birçok farklı bileşenden oluşan oldukça yoğun bir nüfusa sahiptir. Siyasi ve ideolojik durumu kavramak, siyasi güvenlik - toplumsal düzen ve emniyeti (ANCT-TTATXH) sağlamak için TDP, kitle örgütleri ve küme yönetim kurullarına katılacak personelin seçimine liderlik etmek ve bölgedeki bakım fonlarının gelir ve giderlerini yönetmek, Parti Komitesi'nin özel ilgi alanıdır.

17 No'lu Yerleşim Bölgesi Parti Birimi Sekreteri Bay Le Huy Khoi, Şehir Parti Komitesi Daimi Komitesi'nin "Her düzeydeki Parti Komitelerinin liderliğinin güçlendirilmesi, Hanoi'deki apartman binalarının yönetimi, işletimi ve kullanımında devlet yönetiminde etkinliğin ve verimliliğin artırılması" konulu 26-NQ/TU sayılı Kararı'nın uygulanmasıyla, Parti Birimi'nin Parti Komiteleri ve Yönetim Kurulu'nda (MB) Parti üyelerinin örnek rolleriyle liderlik içeriğine odaklandığını paylaştı.

Özellikle, yolsuzluğun önlenmesinde Öncü Komite'nin sakinlerin doğrudan çıkarlarına verilen zararı önleme çalışmalarına odaklanılması, Bakım Fonu'nun %2'sini oluşturmaktadır. Bu, parti üyeleri ve sakinler tarafından oybirliğiyle desteklenmiştir.

Yerleşim alanı Parti hücresi No. 17 (Vinh Tuy semti, Hai Ba Trung bölgesi) Hanoi'nin büyük bir kentsel alanı olan Vinhomes Times City kentsel alanında bulunan bir parti hücresidir.

Bu çabalarla Parti Hücresi, 2023-2026 dönemi için Vinhomes Times City apartman kompleksinin Yönetim Kurulu üyelerinin seçimine katılmak üzere birçok Parti üyesini dahil etmeyi düşündü ve buna öncülük etti. Toplam 34 üyeden 21 Parti üyesi, Parti Hücresi Komitesi'ndeki 4 yoldaş da dahil olmak üzere Yönetim Kurulu üyesi olarak seçildi. Bu sayede Yönetim Kurulu'nun faaliyetleri birçok önemli ve özel sonuca ulaştı.

Özellikle Parti Birimi, Yönetim Kurulu'na işletme yönetmelikleri, bakım fonlarının toplanması ve dağıtımına ilişkin yönetmelikler, çalışma yönetmelikleri, küme Yönetim Kurulu'nun görev dağılımı ve dairelerin yönetimi ve kullanımına ilişkin yönetmelikleri derhal yayınlaması talimatını vermiştir. Bu sayede, bakım fonlarının toplanması ve dağıtımı (400 milyar VND'nin üzerinde) kamuya açık ve şeffaf bir şekilde gerçekleştirilmiş, daha etkili ve ekonomik bir şekilde kullanılmış; bölge sakinleri de hemfikir ve destek vermiştir.

Özellikle apartman binası geçmişteki kısıtlamaları aşmış durumda; sakinler, binalarının bakım fonunun ne kadar olduğunu, hangi bankaya yatırıldığını, net faiz oranlarıyla birlikte biliyorlar; fonun hangi kalemlere harcandığını, Yönetim Kurulu'nun, Bina İşletme Yönetim Kurulu'nun vb. hak ve sorumluluklarını biliyorlar.

“Yönetim Kurulu ile Bina İşletme Yönetim Kurulu arasında birçok sorunu ve yetersizliği çözdük. Bunlar arasında; yasal belgelerin, eşyaların, sakinlerin ortak ve özel mülkiyetinin devri; yeraltı otoparkının işletilmesinden elde edilen kârın bölüştürülmesi; hizmet bedellerinin, sıcak su bedellerinin belirlenmesi; yeraltı otoparkına elektrikli araçlar için şarj sistemi kurulması; yönetmeliklere göre otopark bedellerinin artırılması; dairelerin yönetimi ve kullanımıyla ilgili iç yönetmeliklerin uygulanması yer alıyor... Apartman binası ayrıca yasalara uygun olarak bakım paketleri için ihaleyi sıkı bir şekilde uyguluyor; uzun süredir devam eden bazı mali borçların tasfiyesi" - Bay Le Huy Khoi dedi.

Nitekim, geçmiş dönemlerde, Vinhomes Times City apartman binasını temsil eden Yönetim Kurulu üyeleri, yönetmeliklere uygun olarak en az üç ayda bir sakinleri ağırlamıştır. Binalar ve kümenin Yönetim Kurulu, mali durumu kamuoyuna açıklayan 6 aylık ve 1 yıllık bir özet çalışması yürütmüştür (özet raporu yayınlamış ve bakım fonunun gelir ve giderlerini sakinlerin katıldığı bir toplantıda, bina sakinleri bülteninde özetlemiştir).

Aynı zamanda bazı sakinlerin demokrasiyi kişisel çıkarları için kullanmaları ve bazı cahil sakinleri kışkırtıp harekete geçirerek bazı gerçek sakinleri itibarsızlaştırmaya yönelik konuşmalar yapmaları, binada ve bölgede asayiş ve düzeni bozacak davranışlarda bulunmaları engellenmiştir.

Parti Hücresi liderliği bu çabalarıyla yerel grupların, kitle örgütlerinin ve yerel halkın güvenini kazanmıştır.

Yüksek katlı apartmanlardaki konut gruplarına "boş" parti üyelerinin girmesine izin vermeyin

İlçe genelinde toplam 32 apartman binası (56 bina) hizmete açılmış olup, bu binalarda yaklaşık 16.000 hane yaşamaktadır. Parti Komitesi liderliği ve her düzeydeki yetkililerin yakın katılımıyla, Hai Ba Trung Bölgesi'ndeki yüksek katlı apartmanlarda güvenlik, düzen ve toplumsal düzenin sağlanması çalışmalarında birçok olumlu değişiklik yaşanmıştır.

Apartmanların yönetimi ve kullanımı giderek daha düzenli hale getirilmekte, tüm uyuşmazlıklar ilgili kademeler, birimler ve ofisler eliyle çözümlenmekte, böylece yeni, karmaşık ve uzun süreli uyuşmazlıkların ortaya çıkması önlenmektedir.

26-NQ/TU Kararını uygulayan İlçe Parti Komitesi Daimi Komitesi, Kararı İlçe Parti Komitesi genelinde yaymak ve dağıtmak; Parti, Eyalet ve Şehrin apartman binalarının eyalet yönetimine ilişkin yönergelerinin, politikalarının ve yasalarının sıkı bir şekilde uygulanmasını sağlamak ve yönlendirmek için bir Plan yayınladı.

Hai Ba Trung Bölge Parti Sekreteri Nguyen Van Nam, Şehir Parti Komitesi Daimi Komitesi'nin 26-NQ/TU Kararı'nın uygulanmasında olağanüstü başarılar gösteren kolektifleri övdü.

Özellikle apartmanlarda meydana gelebilecek karmaşık çatışmaları erken fark ederek, bölgedeki yüksek katlı apartmanlarda meydana gelen çatışmaları önlemek ve çözmek, güvenliği ve düzeni güçlendirmek için İlçe Parti Komitesi Daimi Komitesi, "Hai Ba Trung Bölgesi'ndeki yüksek katlı apartmanlarda güvenlik ve düzeni sağlamada tabandan gelen siyasi sistemin gücünü teşvik ederek, her düzeydeki Parti komitelerinin liderlik rolünün güçlendirilmesi" başlıklı özel bir Kararı proaktif olarak yayınladı.

İlçe Halk Komitesi, mahallelerin apartman binalarının yönetimi ve kullanımıyla ilgili yasal düzenlemeleri sıkı bir şekilde uygulamalarını sağlamakla ilgilenmektedir; uzmanlaşmış birimler, yüksek katlı apartman binalarının yeni Yönetim Kurullarını gözden geçirmek, birleştirmek ve kurmak için Mahalle Halk Komitesi ile koordineli çalışmaktadır.

İlçede her yıl kullanıma açılan tüm apartmanların yatırımcıları, yönetim kurulları ve işletme birimleri düzenli ve ani denetimlere tabi tutulur; İlçe Halk Komitesi Başkanı'na yüksek katlı apartmanlardaki sorun ve uyuşmazlıkların çözümünde yardımcı olmak üzere bir çalışma grubu oluşturulur.

Ekip, Vinhomes TimesCity apartman kompleksi, 378 Minh Khai, 423 Minh Khai, 622 Minh Khai (Vinh Tuy bölgesi); 125 Minh Khai, 250 Minh Khai, 201 Minh Khai (Minh Khai bölgesi); 229 Pho Vong (Dong Tam bölgesi); No. 3 Luong Yen (Bach Dang bölgesi) gibi apartman binalarında ortaya çıkan anlaşmazlıkları derhal ve doğru bir şekilde çözmek için işlevsel departmanlar, kurumlar ve Mahalle Halk Komitesi ile koordinasyon sağladı. Böylece, ilçede çatışmaların, toplu şikayetlerin ve sloganların yoğun olduğu noktaların oluşmasını sınırlamaya katkıda bulundu.

Hai Ba Trung İlçe Parti Komitesi Teftiş Komisyonu Başkanı Phung Bich Nga, 26-NQ/TU Kararı'nın uygulanmasından 5 yıl sonra 24/32 apartman binasının temel olarak istikrara kavuştuğunu, 28/32 apartman binasının ise yönetim kurulları kurduğunu söyledi.

İlçe Parti Komitesi, ticari apartman binaları ve yeniden yerleşim dairelerinin bulunduğu bölgelerdeki her düzeydeki parti komitelerine ve yetkililere, koşullar uygun olduğunda konut alanları, parti hücreleri ve diğer kitle örgütlerinin kurulmasını düzenli olarak gözden geçirmelerini ve önermelerini; parti hücresi faaliyetlerinin kalitesini iyileştirmelerini, yeni parti üyeleri yetiştirmeye odaklanmalarını ve yüksek katlı apartman binalarının bulunduğu yerleşim alanlarında "boş" parti üyesi olmamasını sağlamalarını emreder.

Mahalle Parti Komiteleri ve Halk Komiteleri ayrıca, özellikle apartmanların işletilmesi ve kullanılması sırasında ortaya çıkan uyuşmazlık ve anlaşmazlıkların çözümü olmak üzere, Devlet yönetimine ilişkin konularda yönetim kurullarını ve apartman yönetim kurullarını yönlendirmeye, yönlendirmeye ve teşvik etmeye; demokrasiyi ve kanunlara uygunluğu sağlamak amacıyla yönetim kurulları için seçimlerin düzenlenmesine rehberlik etmeye ve teşvik etmeye özen gösterirler.

Özellikle apartman binalarıyla yerel parti komitelerinin çekirdek liderlik rolünün güçlendirilmesine odaklanılarak, ilçe şimdiye kadar 3 semtteki yüksek katlı apartman binalarında 6 parti örgütü kurmuştur: Minh Khai (4 parti hücresi), Vinh Tuy (1 parti hücresi), Pham Dinh Ho (1 parti hücresi). Bu apartman binalarındaki bina yönetim kurulu üyelerinin hepsi parti komitesinde, sekreterlerde, parti hücrelerinin yardımcı sekreterlerinde, yerleşim gruplarının başkanlarında ve kitle örgütlerinin başkanlarında yer almaktadır.

İlçe Parti Komitesi Daimi Komitesi'nin güçlü yönlendirmesi, ilçeden tabana kadar tüm siyasi sistemin proaktif ve yakın katılımıyla, bina ve apartman kümelerinin nispeten istikrarlı bir şekilde işlediği görülmektedir. Yüksek katlı apartmanlarda güvenlik ve düzen, yangın önleme ve yangınla mücadele ve nüfus yönetimi sağlanmış, şikayetler ve kalabalık grupların bir araya gelmesi sınırlandırılmış ve ilçedeki siyasi görevlerin etkili bir şekilde uygulanmasına katkıda bulunulmuştur.

Apartmanlarda kurulan parti hücreleri, özellikle apartman konferanslarının başarıyla düzenlenmesi ve Yönetim Kurulu'nun seçilmesinde rollerini açıkça yerine getirmişlerdir. Kamuoyunu anlama çalışmalarına Parti komiteleri ve yetkilileri tarafından daha fazla önem verilmiş; apartmanlardaki çatışma durumu temelde istikrara kavuşturulmuştur.

"Apartman binalarının liderliği, yönetimi, işletimi ve kullanımındaki gerçeklik, apartman binası ve bölgesinin temel siyasi liderlik görevlerinde yüksek düzeyde bir birlik oluşturmanın; sakinlerin ortak çıkarları için mücadele etmek adına çok ısrarcı olmanın, hatta çatışmaları bile kabul etmenin gerekli olduğunu göstermektedir. Bir diğer deneyim ise, durumu ve karmaşık sorunları hızla kavrayıp, objektif bir bakış açısıyla uygun çözümler seçmek, konuşmaya, yapmaya ve sorumluluk almaya cesaret etmek; Parti tüzüğünü, eyalet yasalarını kararlılıkla kavramak ve bunları sistematik bir şekilde uygulayarak sonuç elde etmektir. Ayrıca, üstlerimizden, Yönetim Kurulu'nun faaliyetlerinin izlenmesi, liderlik ve yönlendirmenin kolaylaştırılması için konu ve prosedürler konusunda daha spesifik talimatlar vermelerini talep ediyoruz." - Vinh Tuy semti, Le Huy Khoi, 17 No'lu yerleşim bölgesinin Parti Birimi Sekreteri.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/quan-hai-ba-trung-phat-huy-ro-net-vai-tro-chi-bo-dang-tai-cac-chung-cu.html