Ulusal Meclis, Ho Chi Minh Kenti ve Da Nang'daki proje ve arazilerin önündeki yasal engellerin kaldırılmasına yönelik bir karar aldı.

(NLDO) - Ulusal Meclis, Ho Chi Minh Şehri, Da Nang ve Khanh Hoa'daki projeler ve araziler için yasal engelleri kaldırmaya yönelik bir Kararname yayınladı.

Ulusal Meclis, Ho Chi Minh Şehri, Da Nang Şehri ve Khanh Hoa Eyaleti'ndeki proje ve arazilerin teftiş, inceleme ve karar süreçlerinde karşılaşılan zorluk ve engelleri ortadan kaldırmaya yönelik özel mekanizmalar ve politikalar hakkında 170/2024/QH15 sayılı Kararı yayınlamış ve yürürlüğe koymuştur. Karar, 1 Nisan 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe girecektir.

Ho Chi Minh Şehri, Da Nang Şehri ve Khanh Hoa Eyaletinde proje ve arazilerin teftiş, inceleme ve karara bağlanmasında karşılaşılan zorluk ve engelleri ortadan kaldırmak için belirli mekanizmalar ve politikalar öngören karar (açıklayıcı fotoğraf)

170 sayılı Karar, bu Karar ile birlikte çıkarılan Ek'te belirlenen Ho Chi Minh Şehri, Da Nang Şehri ve Khanh Hoa Eyaletindeki projeler ve araziler ile arazi kullanım hakkı belgeleri, arazi kullanım hakkı belgeleri, ev sahipliği hakları ve araziye bağlı diğer varlıklar verilirken arazi kullanım şartının ihlaline ilişkin 1.313 vakada karşılaşılan zorluk ve engelleri ortadan kaldırmak için özel mekanizmalar ve politikalar öngörmektedir.

• Ho Chi Minh şehrinde hala "kurtarılmaya" ihtiyaç duyan 86 gayrimenkul projesi bulunuyor

Uygulama ilkesi, Vietnam'ın taraf olduğu ve imzacısı olduğu uluslararası antlaşmalar ve uluslararası anlaşmalara uygun olarak, bu Karar ve ilgili yasal düzenlemelerin hükümlerine göre işlem yapılması için uygun yetki, düzen ve prosedürlerin sağlanmasıdır.

Ho Chi Minh şehrinde, Kararname, Hükümet Müfettişliği'nin 13 Mayıs 2021 tarihli 757/KL-TTCP sayılı teftiş sonucunda, 39 - 39B Ben Van Don (Bölge 4) numaralı proje için arazi kullanımının devam ettirilmesi, arazi fiyatının belirlenmesi, arazi kullanım bedelinin hesaplanması ve arazi kirasının ele alınmasına izin vermektedir. Yatırımcıların, ihlaller, hatalar, ekonomik ihlallerin sonuçlarının üstesinden gelinmesi ve ihlaller nedeniyle yasal olarak yürürlükte olan karara göre maddi çıkarların geri kazanılmasıyla, kişi ve kuruluşlara karşı idari ve cezai işlem uygulandıktan sonra projeyi uygulamak için araziyi kullanmaya devam etmelerine izin verilmektedir.

Ho Chi Minh Şehri'ndeki projeler için arazi fiyatları, arazi kullanım bedeli ve arazi kiralarının, Hükümet Müfettişliği'nin 9 Aralık 2020 tarihli 332/BC-TTCP sayılı teftiş raporunda ele alınması. 332/2020 sayılı teftiş raporunda, 1.330 dairelik proje için arazi kullanım bedellerinin hesaplanması amacıyla arazi fiyatlarının belirlenmesi için belirlenen kesin süre aşağıdaki şekilde belirlenmiştir: Yatırımcının devlet kurumuna geçici olarak ödediği arazi kullanım bedeline denk gelen arazi alanı için, arazi fiyatlarının belirlenmesi için belirlenen süre, yatırımcı ile sözleşmenin feshedildiği tarihtir (30 Mart 2018).

Arsa kullanım bedeli ödenmeyen arsalar için arsa bedelinin belirlenme zamanı, yetkili kamu kurumu tarafından arsa tahsis kararının verildiği tarihtir (11 Aralık 2020).

332/BC-TTCP sayılı denetim sonuç raporunda Binh Khanh semtindeki 30,2 hektarlık arazi parçası ile Nam Rach Chiec semtindeki 30,1 hektarlık arazi parçası için arazi kullanım bedellerinin hesaplanması amacıyla arazi fiyatlarının belirlenmesine ilişkin kesin süre aşağıdaki şekilde belirlenmiştir:

Yatırımcının 2008 yılına kadar Binh Khanh semtindeki 30,2 ha. arsaya yatırdığı para tutarına karşılık gelen takas edilen arazi alanı için (tazminat, destek ve inşaat yatırım maliyetleri denetlenmiş ve takdir edilmiştir), arsa bedelinin belirlenme zamanı, Binh Khanh semtindeki 30,2 ha. arsa için arazi kurtarma ve tazminat işlemlerinin tamamlandığı tarihtir (20 Kasım 2008).

Kullanım bedeli ödenmemiş arsalar için arsa bedelinin belirlenme zamanı, yetkili devlet kurumunun 30,1 hektarlık Nam Rach Chiec arsası için arsa tahsisine ilişkin kararını verdiği tarihtir (18 Nisan 2017).

Ulusal Meclis, Hükümete bu Kararın uygulanmasını belirleme ve düzenleme görevini verir. Aynı zamanda, Ulusal Meclis'e sunulan kayıtların, belgelerin, verilerin ve bilgilerin ve bu Kararda yer alan proje listesinin, yetkili makamlarca hazırlanan içeriklerle karşılaştırılmasının doğruluğu, eksiksizliği ve gerçekliğinden tamamen sorumludur.

Kararın uygulanmasını yönlendirmek, denetlemek ve incelemek, uyuşmazlık, şikâyet ve davaların doğmasına izin vermemek, ihlalleri meşrulaştırmamak, yeni ihlallerin doğmasına izin vermemek, politika istismarına, grup çıkarlarına, zarar ve israfa yol açmamak.

Bu Kararın uygulanmasının örgütlenmesinde, görev ve yetkileri çerçevesinde Yüksek Halk Mahkemesi, Yüksek Halk Savcılığı ve Devlet Denetleme Kurumu koordinasyon sağlar.

Kaynak: https://nld.com.vn/quoc-hoi-ra-nghi-quyet-go-vuong-phap-ly-cho-cac-du-an-dat-dai-tai-tp-hcm-da-nang-196250220162006703.htm