Buna göre, Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi, 1 Haziran 2023 tarihinde Tan Phu Bölgesi Halk Komitesine, yönetmeliklere uygun olarak kabul işlemleri yapılmadan dairelerin halka kullanıma verilmesinin önlenmesine ilişkin 7764/SXD-TT sayılı Belgeyi yayınladı.
Bu belgenin içeriğinde, Ho Chi Minh Şehri İnşaat Departmanı'nın 24 Mayıs tarihli 7356/TTr-SXD-TT sayılı Belge ve 29 Mayıs tarihli 7528/SXD-TT sayılı Resmi Gönderim'i yayınlayarak Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkanı'ndan "Gamuda Land Anonim Şirketi'ne (Gamuda Land) karşı gayrimenkul faaliyetlerindeki ihlaller nedeniyle idari yaptırımlara ilişkin Karar"ı imzalamasını talep ettiği açıkça belirtilmektedir. Yaptırım, söz konusu yatırımcının, konut ve sosyal altyapı işlerini yönetmeliklere uygun olarak kullanıma sunmak üzere yetkili makamın kabul sonuçlarını onaylayan bir belgeye sahip olmadan müşterilerine konut ve inşaat işleri teslim etmesinden kaynaklanmaktadır.
Gamuda Land, özellikle Ho Chi Minh Şehri, Tan Phu Bölgesi, Son Ky Mahallesi, Tan Thang - Celadon Şehir Spor ve Konut Kompleksi Projesi'ne ait A5 Apartman Kompleksi'ndeki daireleri, Devlet İnşaat Kalitesi Değerlendirme Departmanı'ndan projenin tamamlanma denetiminin sonuçlarına ilişkin yazılı onay almadan, yönetmeliklere uygun olarak kullanıma sunmak üzere müşterilerine teslim etti.
Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi'nin Tan Phu Bölgesi Halk Komitesi'ne gönderdiği belgede, Gamuda Toprakları'ndaki dairelerin tesliminde ihlaller olduğu görülüyor.
“Bu nedenle, can ve mal güvenliğini sağlamak için İnşaat Departmanı, Tan Phu Bölgesi Halk Komitesi'nden, Gamuda Land Joint Stock Company'nin (HCMC) Tan Thang Spor ve Konut Kompleksi projesinin A5 apartman kompleksindeki daireleri, yukarıda belirtilen inşaat çalışmaları yetkili bir devlet kurumu tarafından yazılı olarak onaylanana ve çalışmaların tamamlanmasının incelenmesi ve kabulü sonuçlarına göre yönetmeliklere uygun şekilde kullanıma sunulana kadar halka devretmesini engellemek için uzman kurumlara talimat vermesini talep ediyor.” Ho Chi Minh Şehri İnşaat Departmanı'nın belgesinde ayrıca Gamuda Land'in dairelerin halka devretmesini engelleme talebi açıkça belirtiliyor.
Gazeteci ve Kamuoyu gazetesinin daha önce bildirdiği gibi, A5 Apartman Kompleksi'nde daire satın alan birçok müşteriye daireleri Gamuda Land tarafından taşınmaları için teslim edildi. Ancak, müşteriler dairelerin yetkililer tarafından kullanıma uygun olduğuna dair yasal bilgi talep ettiğinde, yatırımcı yalnızca İnşaat Bakanlığı İnşaat Kalitesi Devlet Değerlendirme Dairesi'nin (Değerleme Dairesi) 10 Mayıs tarihli 516/GD-ATXD/GT belgesini sundu.
Değerleme Dairesi, bu belgede Gamuda Land'den yatırımcının 4 Mayıs 2023 tarihinde sunduğu rapordaki eksiklikleri gidermeye devam etmesini ve sonuçları Değerleme Dairesi'ne bildirmesini talep etmiştir. Ayrıca, belgenin içeriğinde A5 Apartman Kompleksi'ndeki çalışmaların kullanıma onaylandığına dair bir bilgi bulunmamaktadır.
Diamond Brilliant bölgesinde çok sayıda kişi ev sahibi oldu.
Değerleme Dairesi temsilcisi ayrıca, 516/GĐ-ATXD/GT belgesinin Gamuda Land'ın A5 Apartman Kompleksi'ni kullanıma açması için bir onay belgesi olmadığını teyit etti. Bunun yerine, yatırımcı belgede belirtilen eksiklikleri giderdikten sonra, Değerleme Dairesi inceleme ve denetime devam edecektir. Koşullar karşılanırsa, Değerleme Dairesi projenin kullanıma açılmaya uygun olduğuna dair bir bildirim yayınlayacaktır.
Ayrıca, 516/GĐ-ATXD/GT sayılı belgeden sonra Değerleme Dairesi Başkanlığı, A5 Apartman Kompleksi ile ilgili herhangi bir ek belge düzenlememiştir. Bu nedenle, A5 Apartman Kompleksi'ndeki yapılar henüz sakinlere teslim edilmeye uygun değildir.
A5 Apartman Kompleksi ile ilgili olarak, daha önce 13 Nisan'da Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, İnşaat Bakanlığı'ndan yasaya göre gelecekteki konutları satma veya kiralama hakkına sahip olduğunu bildiren bir belge olmadan bu apartman kompleksinde daire alım satım sözleşmesi imzaladığı için Gamuda Land şirketine para cezası verme kararı almıştı.
Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, Hükümetin 16/2022 sayılı Kararnamesinin 58. Maddesinin 4. Fıkrası uyarınca Gamuda Topraklarına yasadışı sermaye seferberliği nedeniyle 900 milyon VND para cezası verme kararı aldı.
Şirket ayrıca, haksız yere harekete geçirilen sermayenin iadesini öngören düzeltici tedbirleri de almak zorundadır. Düzeltici tedbirlerin uygulanması için süre, kararın alındığı tarihten itibaren 10 gündür. Düzeltici tedbirlerin uygulanmasına ilişkin tüm masraflar şirket tarafından karşılanacaktır.
Gamuda Land, Malezya'nın lider inşaat ve altyapı geliştirme grubu Gamuda Berhad'ın gayrimenkul geliştirme bölümüdür. 2007 yılında Vietnam pazarına giren Gamuda Land, şu anda iki kentsel alana yatırım yapmaktadır: Hanoi'nin Hoang Mai bölgesinde 274 hektarlık alana sahip Gamuda City ve Ho Chi Minh City'nin Tan Phu bölgesinde 82 hektarlık alana sahip Celadon City.
Celadon City, 82 hektarlık bir alana inşa edilen ve toplam yatırım tutarı 1 milyar ABD dolarına ulaşan bir projedir. Bu kentsel alanda şu anda Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery ve The Glen (Condo Villa) gibi birçok alt bölge hayata geçirilmektedir.
Ayrıca, yakın zamanda 170 Lo Lu Caddesi'ndeki (Truong Thanh, 9. Bölge, Thu Duc, Ho Chi Minh Şehri) Elysian projesi de Gamuda Land tarafından Ho Chi Minh Şehri'ndeki yatırımcının ikinci projesi olarak tanıtıldı. Bu proje, bölgedeki trafik altyapısının gelişimini öngörmek üzere 3 hektarlık bir alana yayılmış ve yaklaşık 1.400 daireden oluşan bir apartman projesidir.
Ancak şu ana kadar Elysian projesine inşaat ruhsatı verilmemiş olup, gelecekte konut satışına açılmaya uygun değildir.
[reklam_2]
Kaynak
![[Fotoğraf] Binh Trieu 1 Köprüsü tamamlandı, 1,1 metre yükseltildi ve Kasım ayı sonunda trafiğe açılacak.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/2/a6549e2a3b5848a1ba76a1ded6141fae)
Yorum (0)