Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi "hayalet" emlak dolandırıcılıkları hakkında konuşuyor

Ho Chi Minh Şehri İnşaat Departmanı Müdür Yardımcısı Bay Huynh Thanh Khiet, özellikle 2019 yılında, Ho Chi Minh Şehri'nde "sanal" gayrimenkul projelerinin yaygınlaştığını, yani boş kamu arazilerinden veya halihazırda sahibi olan arazilerden, bazı işletmelerin, gayrimenkul işi yapan kişilerin, aracıların... gelecekte arazi veya ev satın almak isteyen kişileri çekmek, ticaretini yapmak ve sermaye sağlamak için gayrimenkul projeleri (hayalet projeler) "kurduklarını" söyledi. Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Binh Thuan, Ninh Thuan ve Can Tho gibi bölgelerde de benzer bir durum söz konusu.

Dong Nai İl Polisi, Ağustos 2023'ün sonunda Trang Bom Bölgesi, An Vien Komünü'ndeki boş bir arsada "hayalet" bir emlak ticaret katı açan Loc Phuc Şirketi'ni suçüstü yakaladı.

Salgından sonra bu durum şimdi tekrar ortaya çıktı ve "hayalet" emlakçılık olarak adlandırılıyor ama daha gelişmişi, çok ucuz fiyata, çok iyi lokasyonda, çok güzel bir evde bir gayrimenkul tanıtılarak, ancak iletişime geçildiğinde daire satılmış ve alıcıyı tanıtmak, güzelleştirmek, alıp satmaya davet etmek için başka bir gayrimenkule, başka bir projeye veya başka bir arsaya yönlendirmek.

Başlangıçtaki "gayrimenkul" ve "diğer gayrimenkuller"in gerçek olmadığını veya sahiplerinin olmadığını, ancak alım satım zorunluluğu bulunmadığını, bu nedenle "hayalet" olarak adlandırıldıklarını belirtmekte fayda var. "Sanal" veya "hayalet" gayrimenkuller yaratıp, ardından depozito, avans, ödeme talep etmek... ve sonra da bunları yerine getirmeyip kaçmak... bir dolandırıcılık ve mülk gaspı eylemidir.

Bu nedenle kolluk kuvvetleri devreye girdi; Alibaba Gayrimenkul Anonim Şirketi davası, yakın zamanda Ho Chi Minh Şehri Halk Mahkemesi'nde dolandırıcılık, mal varlığına el koyma ve kara para aklama suçlamalarıyla yargılandı. Ya da yakın zamanda Dong Nai İl Polisi, Loc Phuc Gayrimenkul Şirketi'nin müşterilerin mal varlıklarını dolandırmak ve gasp etmek için tarım arazisinde "hayalet" bir proje kurmasıyla ilgili bir dava başlattı.

Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi Müdür Yardımcısına göre, gerçekte bazı şirketler Ho Chi Minh Şehri'nde iş kurmak için kayıt yaptırıyor, ancak diğer bölgelerde "sanal" veya "hayalet" gayrimenkul projeleri oluşturuyor veya tam tersi. Bu, Ho Chi Minh Şehri'nde iş kuran Loc Phuc Emlak Şirketi'nin Dong Nai'de sahte projeler yürütmesi ve Dong Nai İl Polisi'nin müdahalesiyle denetim ve incelemeden kaçınmak için yapılmış bir uygulama.

"Gayrimenkul ürünleri satın almak isteyen kişilerin, işlem yapmaya karar vermeden önce, her şeyden önce, Elektronik Bilgi Portalı, ilgili departmanların, şubelerin, bölgelerin uzmanlaşmış Uygulamaları aracılığıyla dolaylı olarak doğrulanan arazi ve projeyle ilgili yasal bilgileri dikkatli ve titizlikle araştırmaları gerekiyor; aynı zamanda, dolandırıcılıktan kaçınmak için arazi ve projenin bulunduğu semt, belediye ve mahalleyle doğrudan iletişime geçerek doğrulama yapabilirler" - Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi Müdür Yardımcısı belirtti.

Kaynak: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm