Nghe An'daki arazi piyasası hareketlenmeye başladı

Yen Thanh bölgesinde düzenlenen arazi müzayedesine çok sayıda katılımcı katıldı. Fotoğraf: Van Truong

Yen Thanh bölgesinde yapılan bir araştırmada, buradaki arazi piyasasının oldukça hareketli olduğu görüldü. Yen Thanh'ın Nam Thanh komününde yaşayan Bay Nguyen Van Minh şunları paylaştı: Ailesinin Yen Thanh'ın Son Thanh komününde 534 numaralı il yolu üzerinde bir arazisi var, Tet sırasında sadece 1,6 milyar VND ödediler, ancak 15 Nisan'dan bu yana 2-3 yer satın almak istedi ve sonunda fiyat 1,9 milyar VND'nin üzerine çıktı.

Yen Thanh kasabasındaki bir arazi komisyoncusu şunları söyledi: Bac Thanh, Xuan Thanh, Tang Thanh, Hoa Thanh ve Hop Thanh komünlerindeki 7B Ulusal Karayolu üzerindeki arazilerin fiyatları şu anda artıyor ve alım satımı kolay. Arazi fiyatları düşükken, arsa başına fiyat sadece 2,4 milyar VND iken, şimdi 2,6-2,7 milyar VND'ye yükseldi. Özellikle, Yen Thanh ilçesinin kentsel bölgesindeki arazilerin fiyatı Şubat 2023'ten önce sadece 2 milyar VND/lot iken, şimdi 2,3 milyar VND/lotun üzerine çıktı.

Şubat 2023'ten önce Yen Thanh bölgesi kentsel alanının maliyeti arsa başına yalnızca 2 milyar VND iken, şimdi fiyat arsa başına 2,3 milyar VND'nin üzerine çıktı. Fotoğraf: Van Truong

Özellikle gayrimenkul piyasasındaki uzun süreli durgunluk döneminde, açık artırmayla satılan arazilere olan ilgi de önemli ölçüde azaldı. Ancak bu dönemde, arazi açık artırmaları yeniden "canlanmaya" başladı ve birkaç terk edilmiş arazi vakası görüldü. 2024'ün başından bugüne kadar, Yen Thanh bölgesi Minh Thanh, Vien Thanh, Dong Thanh ve Nam Thanh komünlerinde yaklaşık 90 milyar VND'ye ulaşan arazi açık artırmaları düzenledi. Bölge, 2024 yılı sonuna kadar 150'den fazla arsa için daha açık artırma düzenleyecek.

Dien Chau bölgesinde de arazi piyasası şu anda oldukça hareketli, belediyelerdeki arazi müzayedelerine oldukça fazla katılımcı var. Geçtiğimiz günlerde Dien Phuc belediyesinde, 150 katılımcı başvurusuyla 45 arsalık bir müzayede düzenlendi. Ortalama 1,3 milyar VND olan başlangıç ​​fiyatı, vatandaşlar tarafından 1,7-1,8 milyar VND'ye çıkarıldı ve toplamda toplanan miktar 45 arsa başına 76 milyar VND'yi aştı.

Ziyaretçiler, Dien Chau ilçesinin kırsal kesimindeki arazileri görmeye gidiyor. Fotoğraf: PV

Dien Phuc Komünü Halk Komitesi Başkanı Bay Mai Duc Cuong şunları söyledi: Dien Phuc Komünü'ndeki açık artırmaya çıkarılan arazinin satışı kolaydır çünkü trafik sistemi, drenaj kanalları ve elektrik hatları gibi altyapı yatırımları eş zamanlı olarak yürütülmektedir. Bu bölge aynı zamanda otoyola yakın olduğundan, insanların iş yapması için de uygundur. Arazi açık artırması avantajlıdır ve komün, halkın yaşamlarına daha iyi hizmet edecek altyapı inşa etmek için daha fazla gelir elde eder.

Dien Chau bölgesinde oldukça büyük 3 kentsel gayrimenkul alanı bulunuyor ve şu anda her gün çok sayıda müşteri alım satım yapıyor. Dien Chau bölgesindeki bir emlakçı şunları söyledi: 2023 yılında Dien Ngoc kentsel bölgesindeki arsa fiyatı ^{metrekare başına} 18 milyon VND iken, şimdi ^{metrekare başına} 20 milyon VND'nin üzerine çıktı...

Bazı müşteriler araziyi ziyaret ettikten sonra arazi sahipleriyle "anlaşmayı" tamamladı. Fotoğraf: Van Truong

Dien Chau İlçesi Maliye Dairesi Başkanı Bay Chu Duy Phong şunları ekledi: 2024 yılı başından bu yana Dien Chau, arazi kullanım hakları ihalelerinden 300 milyar VND'nin üzerinde bütçe geliri elde etti ve aynı döneme kıyasla hedefi aştı.

Thai Hoa kasabası ve Nghia Dan bölgesinde, uzun süredir durgun olan arsa ve müstakil ev piyasası yeniden canlandı. Thai Hoa kasabasında emlak danışmanlık ofisi bulunan bir emlakçı şunları ekledi: Nghia Thanh, Nghia Mai, Nghia Lac (Nghia Dan) gibi uzak yerleşim yerlerindeki birçok arsa satıldı. Önceki satın alma fiyatı ^{200 metrekarelik} arsa başına 220 milyon VND iken, şimdi arsa başına 250 milyon VND'ye yükseldi.

Müşteriler Nghia Dan bölgesinde arazi satın alımlarını inceliyor. Fotoğraf: Van Truong

Uzun süredir merakla beklenen Thai Hoa kasabasındaki Shophouse ve villa projelerinin fiyatları biraz arttı. Daha önce 4,2 milyar VND'ye satın alınan projeler, şimdi 4,3 milyar VND'ye işlem görüyor.

Nghe An İnşaat Departmanı Konut ve Gayrimenkul Piyasası Yönetimi Departmanı Başkanı Sayın Nguyen The Phiet şunları ekledi: Nisan 2024'ün başından bu yana, Nghe An'daki emlak piyasası yeniden "ısınma" belirtileri gösteriyor. Özellikle Nghe An'daki kentsel alan projelerinde piyasa artık istikrara kavuştu. Örneğin, Dien Chau, Yen Thanh, Thai Hoa kasabası ve Vinh şehrindeki kentsel alanlarda fiyatlar, giderek artan işlemlerle birlikte hafifçe arttı.

Bazı toprak sahipleri, Nghia Dan bölgesinde satmaya hazırladıkları arazi alanını yeniden ölçüyor. Fotoğraf: Van Truong

Özellikle Vinh şehrindeki Hung Hoa'da bulunan ve 200 hektara kadar bir alanı kaplayan, binlerce villa, müstakil ev, dükkan ve lüks dairenin yer aldığı Vinh Nghe Ekopark Projesi yatırımcı tarafından aktif olarak inşa ediliyor. Bu nedenle, bu projede konaklama "rezervasyonu" yapan çok sayıda müşteri bulunuyor.

Emlak piyasasının giderek canlanmasının nedeni, altın fiyatlarının tekrar yükselmesi, banka faizlerinin düşük olması, birçok kişinin daha güvenli bir varlık sığınağı olarak gördüğü gayrimenkule yatırım yapma eğiliminde olmasıdır.

Kaynak: https://baonghean.vn/thi-truong-dat-nen-o-nghe-an-co-dau-hieu-tang-nhiet-post288278.html