Nghe An arazi ihale piyasası ısınma belirtileri gösteriyor.

Özellikle, 7 Kasım'da, Vinh şehri Nghi Duc komününe bağlı Xuan Hoa mezrasında arazi fonu işletme müzayede alanında, Emlak Müzayede Hizmet Merkezi 33 arsayı müzayedeye çıkardı, 60'tan fazla belgeyi sattı ve 25 arsayı müzayede yoluyla sattı.

Arsa ihalelerinden elde edilen gelir, 65 milyar VND'lik plandan farklı olarak 12,74 milyar VND olarak gerçekleşti ve başlangıç fiyatına göre %11,9 arttı. En düşük değerli arsa 2,2 milyar VND, en yüksek değerli arsa 4,46 milyar VND fiyatla satılırken, ortalama fiyat 21 milyon VND/ ^m² oldu.

bna_Hạ tầng Khu đất tại xóm Xuân Hoa xã Nghi Đức sắp đưa ra đấu giá.jpg — Nghi Duc Komünü'ndeki (Vinh Şehri) Xuan Hoa Mezrası'ndaki Arazi Fonu Müzayede Alanı'nın altyapısı, 25/33 arsanın satıldığı başarılı bir açık artırmayla satıldı. Fotoğraf: Nguyen Hai

Benzer şekilde, Dien Chau bölgesinde, İl Emlak Müzayede Hizmet Merkezi, 3 Aralık'ta Dien Hai komünü Hamlet 3'teki Deniz Turizm Alanı'nda 43 arsayı açık artırmaya çıkardı ve 430 belge sattı. Sonuç olarak, 43/43 arsa, toplam değeri 48,148 milyar VND olan bir ihaleyle başarıyla satıldı. Bu, planlanan fiyata kıyasla 16,99 milyar VND'lik bir artışa denk geliyor. Bu da başlangıç fiyatına göre %54,54'lük bir artışa denk geliyor. En düşük arsanın ortalama fiyatı 200 milyon VND, en yüksek arsanın fiyatı ise başlangıç fiyatına kıyasla arsa başına yaklaşık 500 milyon VND arttı.

bna_ Nhận hồ sơ.jpeg — Dien Chau'da açık artırmada arazi satın almak için belge sunanlar. Fotoğraf: Nguyen Hai

Merkez, daha önce 2 Aralık öğleden sonra Dien Cat komününde (Dien Chau), Dien Cat ve Dien Loi komününde 44 adet arsayı açık artırmaya çıkarmıştı. Sonuç olarak, 153 kişi belgeleri satın alarak açık artırmaya katılmıştı. Bu kişiler arasında Dien Cat komününde 39 arsa için 125 adet açık artırma belgesi ve Dien Loi komününde 5 arsa için 31 adet açık artırma belgesi bulunuyordu. Sonuç olarak, 32/44 arsa toplam değeri 36,25 milyar VND'ye ulaşarak, planlanandan 5 milyar VND daha fazla satılmıştı.

bna_ dự.jpg — 3 Aralık 2023'te Dien Chau bölgesindeki Dien Hai komününde düzenlenen arazi müzayedesine katılan denetim ekibi ve kişiler. Fotoğraf: Nguyen Hai

İl Emlak Müzayede Hizmetleri Merkezi Müdürü Sayın Nguyen Ngoc Minh şunları söyledi: Kasım ayının başından bu yana daha olumlu işaretler var, açık artırma oranları başlangıç fiyatına göre %10-20 arttı ve depozito iptali durumu yaşanmadı.

Özellikle Vinh City'de, alım satımlar sakin olsa da, planlama ve inşaat alanlarında, başlangıç fiyatı makul olursa alıcılar olacaktır. Bu arada, yakın zamanda açık artırmaya çıkarılan Dien Chau ve Nam Dan bölgelerinde de belge satın alan ve açık artırmaya katılanların sayısı arttı. Bu, yıl başına kıyasla olumlu bir sinyal; bazı açık artırma alanları ve birçok duyuruya rağmen belge satışı yapılamadı ve teklif veren olmadı.

bna_ Công bố.jpeg — Adalet Bakanlığı Emlak Müzayede Hizmetleri Merkezi Müdürü Sayın Nguyen Ngoc Minh, müzayede sonuçlarının açıklanmasına başkanlık etti. Fotoğraf: Nguyen Hai

Dien Chau Bölge Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Phan Xuan Vinh, müzayede sırasında gazetecilere bilgi verirken şunları söyledi: "Dien Cat ve Dien Hai komünlerinde yakın zamanda gerçekleştirilen iki arazi müzayedesi, bölgedeki arazi müzayede piyasasının canlanma belirtileri gösterdiğini gösteriyor. Bölge, yakın gelecekte Dien Hung ve Dien Xuan komünlerinde yaklaşık 200 araziyi müzayedeye çıkaracak ve önümüzdeki müzayedelerin sorunsuz geçmesini ve bu cazibeyi korumasını umuyor."

Dien Hai komünündeki açık artırmaya katılan Vinh şehrinin Nghi Phu komününden bir yatırımcı da şunları paylaştı: Şu anda yatırımcılar oldukça profesyonel ve piyasa gelişmelerini yakından takip ediyor, bu nedenle yalnızca yaklaşık 2 yıl önceki zirveye kıyasla başlangıç fiyatları aşağı yönlü ayarlanmış bölgeler yatırımcıları belge satın almaya ve açık artırmaya katılmaya çekebilir.

Kaynak