Sosyal konut satın alımında kayıt öncelik sırası

İllüstrasyon fotoğrafı.

Bay Duc Quang'a ( Da Nang ) göre, 100/2024/ND-CP sayılı Kararname'nin 38. Maddesinin 2. Fıkrası, bir projenin Konut Kanunu'nun 79. Maddesinin 1. Fıkrasının d bendinde belirtilen öncelikli konulara sahip olması durumunda, belirli bir oranda kura çekmeye gerek kalmadan sosyal konut satın almada öncelik tanınacağını hükme bağlamaktadır.

Bu öncelikli gruplar için (kura yoluyla değil) daire sayısı, bu 5 öncelikli gruba ait toplam başvuru sayısının, projedeki toplam sosyal konut daire sayısıyla çarpılarak belirlenen toplam başvuru sayısına oranına göre belirlenir. Öncelikli grupların listesi, başvuruların sunulduğu tarihe göre sıralanır.

Öncelikli konu başlıklarına ait daireler, tamamı tükeninceye kadar Öncelik Listesi'ne göre sıralanır, kalan konular için yatırımcı tarafından düzenlenen ve Yapı İşleri Daire Başkanlığı ve ilgili birimlerin temsilcilerinin de denetimde yer aldığı çekilişe katılım devam eder.

Bay Quang, bu durumda, öncelikli gruptaki bir bireyin devrime üstün hizmetleri olan bir kişi olması, Devrime Üstün Hizmetleri Olan Kişilerin Teşvik Yönetmeliği (Konut Kanunu'nun 76. Maddesi, 1. Fıkrası) hükümlerine göre konut iyileştirme desteği almaya hak kazanan bir şehit yakını olması durumunda, 5 öncelikli gruptaki listede önce öncelik verilecek mi, ardından başvuru tarihine göre listeye göre sıralanacak ve belirli bir oranda kura çekilmeden sosyal konut satın almada öncelik verilecek kişinin belirlenmesi doğru mudur?

İnşaat Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

2023 tarihli Konut Kanunu’nun 79’uncu maddesinin 1’inci fıkrasının d bendinde şu hüküm yer almaktadır:

"d) Bir kişinin birden fazla destek politikasına hak kazanması halinde, en üst düzeydeki destek politikasına hak kazanır; aynı standart ve koşullara sahip olmaları halinde, destek öncelik sırasına göre; devrime üstün hizmetleri bulunanlar, şehit yakınları, engelliler, satın alma veya taksitle sosyal konut edindirme yoluyla iskân edilenler ve kadınlar için uygulanır;".

Hükümetin 26 Temmuz 2024 tarihli ve 100/2024/ND-CP sayılı Konut Kanunu'nun sosyal konutların geliştirilmesi ve yönetimine ilişkin bir dizi maddesini ayrıntılı olarak açıklayan Kararnamesinin 38. Maddesinin 2. Fıkrası şunları öngörmektedir:

"Projenin, Konut Kanunu'nun 79. maddesinin 1. fıkrasının (d) bendinde belirtilen öncelikli konutlara sahip olması durumunda, belirli bir oranda kura çekilişine gerek kalmadan sosyal konut satın alma, taksitli satış veya kiraya verme konusunda öncelik tanınır. Bu öncelikli konutlar için (kura çekilişine tabi tutulmadan) daire (konut) sayısı, bu 05 öncelikli grubun toplam başvuru sayısının kayıtlı toplam başvuru sayısına oranı ile projedeki toplam sosyal konut daire (konut) sayısının çarpımı ile bulunur. Öncelikli grupların listesi, başvuruların sunulduğu tarihe göre sıralanır. Öncelikli konutlar için daireler, tükenene kadar Öncelik Listesi sırasına göre sıralanır ve kalan konutlar kuraya katılmaya devam eder."

Yukarıdaki düzenlemelere göre, kura çekilişine tabi tutulmadan sosyal konut satın almaya hak kazanan öncelikli grupların listesi, başvuru sırasına göre düzenlenir. Öncelikli gruplara ait daireler, tükenene kadar Öncelik Listesi'ndeki sıraya göre düzenlenir, kalan gruplar kuraya katılmaya devam eder.

Kaynak: https://vtv.vn/thu-tu-uu-tien-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-100251208110409191.htm