Arazi kiralama ücreti muafiyeti politikaları aracılığıyla sosyalist yatırımı teşvik etmek.

Ba Che beldesindeki Nam Son sanayi kümesi, birçok yerel işçiye istihdam sağlıyor.

İl Halk Konseyi, 29. oturumunda, yatırım teşvikli sektörlerde (yatırım teşvikli endüstriler ve meslekler) veya yatırım teşvikli bölgelerde üretim ve ticari amaçlı arazi kullanan projeler için arazi kiralama ücreti muafiyetinde tercihli muamele öngören bir Kararı görüşerek onayladı. Bu muafiyet, Başbakan tarafından belirlenen türler, ölçek kriterleri ve toplumsal standartlar listesinin şartlarını karşılayan projeler veya Quang Ninh ilindeki kar amacı gütmeyen projeler için geçerli olacak. Bu, ilin topluma hizmet eden sektörlere özel yatırım çekme, kamu hizmetlerinin kalitesini artırma, sosyal refahı geliştirme ve özellikle dezavantajlı bölgelerde sürdürülebilir büyümeyi teşvik etme yönelimini açıkça gösteren stratejik bir adımdır.

Taslak karara göre, arazi kiralama ücretinden muafiyet kapsamına giren durumlar şunlardır: Başbakan tarafından belirlenen liste, ölçek kriterleri ve standartlara göre kar amacı gütmeyen projeler ve sosyal projeler; arazi kiralama ve arazi kiralama ücreti yönetimi sürecinde yer alan devlet kurumları, kuruluşlar ve bireyler için geçerli olacaktır. Muafiyet düzeyi, projenin niteliğine ve uygulama yerine bağlı olarak sınıflandırılacaktır.

Özellikle, kar amacı gütmeyen projeler, tüm kira süresi boyunca arazi kirasından tamamen muaftır. Ba Chẽ, Bình Liêu, Cô Tô gibi sosyo -ekonomik koşulların özellikle zor olduğu bölgelerde veya kırsal alanlarda uygulanan sosyal projeler de tüm süre boyunca arazi kirasından muaftır. Hồng Gai, Hạ Long, Bãi Cháy ve Tuần Châu gibi hızla gelişen kentsel bölgelerde, önerilen azami arazi kirası muafiyeti 15 yıldır. Bu arada, 2025 idari yeniden yapılanmasından sonra daha da büyük zorluklarla karşılaşan bölgeler, temel inşaatın tamamlanma tarihinden itibaren 30 yıla kadar muafiyetten yararlanabilecektir.

Önerilen politika, 103/2024/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesinin 39. Maddesinin 3. Fıkrasında belirtilen arazi kiralama ücreti muafiyeti çerçevesine sıkı sıkıya bağlı kalarak, ilin farklı bölgelerindeki dengesiz kalkınma koşullarına uygulanabilirlik, esneklik ve uygunluk sağlamaktadır. Temel ilke, politika suistimalini önlemek ve politikanın topluma yatırım teşvik etme amacını korumak için, sosyal hizmet unsurları içerenler de dahil olmak üzere ticari veya hizmet projelerine arazi kiralama ücreti muafiyetinin uygulanmamasıdır. Ayrıca, verimli kaynak kullanımını sağlamak için yatırımcıların muaf tutulan arazi kiralama ücretini sosyal hizmetlerin maliyetine dahil etmeleri yasaktır.

Ba Che beldesinde arazi kiralama ücretinden muafiyet için uygun olabilecek projelerden biri, Ba Che Cinnamon Co., Ltd.'nin Nam Kim köyünde bulunan tarçın işleme tesisidir. Toplam 40 milyar VND yatırım tutarına sahip olan proje, Nam Kim köyünde 20.000 m²'den fazla araziyi kullanmakta olup, arazi kullanım değişikliği işlemlerini tamamlamış ve Haziran 2025'ten itibaren geçerli olmak üzere yetkililerle arazi kiralama sözleşmesi imzalamıştır. İnşaatın 2025'in 3. çeyreğinde başlaması ve tesisin 2026'nın 2. çeyreğinde faaliyete geçmesi beklenmektedir. Faaliyete geçtiğinde, tesisin yıllık işleme kapasitesi 80 ton tarçın esansiyel yağı, 150 ton sinnamaldehit, 80 ton benzaldehit, 10 ton sinnamil asetat ve 3.000 ton kurutulmuş tarçın kabuğu olacaktır. Proje, 35 yerel işçiye istikrarlı istihdam sağlarken, hammadde ekimi, toplama ve taşıma aşamalarında yüzlerce diğer işçi için dolaylı iş imkanları yaratıyor.

50 yıllık bir işletme süresiyle, projenin Ba Chẽ beldesinin sanayi üretim değerine yıllık 200-300 milyar VND katkıda bulunması bekleniyor; ayrıca il içi ve dışındaki tarçın hammaddesi alanlarına bağlı ormancılık ekonomisinin geliştirilmesi ve derin işleme zincirinin kurulması için de itici bir güç olacak. Ba Che beldesi Halk Komitesi Başkanı Sayın Vi Thanh Vinh şunları söyledi: “Onaylanan politika, dağlık bölgeler için büyük bir destek. Arazi kirasından muafiyet, işletmelerin mali baskıyı azaltmasına yardımcı olmakla kalmıyor, aynı zamanda makine, teknolojiye yeniden yatırım yapmaları ve üretimi genişletmeleri için de koşullar yaratıyor. Bu, hükümetin uzun vadeli yatırımları destekleme ve çekme konusunda olumlu bir sinyali. Arazi kirasının azaltılması veya kaldırılması, bölgelere yatırım çekmede doğrudan rekabet avantajı sağlayacaktır. Uzun geri ödeme sürelerine sahip projeler için, özellikle uzak bölgelerde, arazi kira maliyetleri büyük bir yüktür. Ba Che'nin, derin işlemeye bağlı ormancılık ekonomisini geliştirmek ve Ba Che tarçınının marka değerini yükseltmek için acilen çığır açan politikalara ihtiyacı var.”

Kararın kabul edilmesi halinde, İl Halk Komitesi ilgili departmanları, kurumları ve yerel yönetimleri, politikanın en kısa sürede uygulamaya konulmasını sağlayacak şekilde, koordineli, açık ve şeffaf bir biçimde derhal uygulamaya koymaları için yönlendirecektir. İldeki birçok işletme, kararın açıkça olumlu etkiler yaratacağına inanmaktadır. Her şeyden önce, devletin kaynak yetersizliği çektiği eğitim, sağlık, çevre, kültür ve spor gibi temel sektörlere sosyal sermaye akışını teşvik edecektir. Bu politika, sosyal altyapının kapsamlı gelişimine katkıda bulunur, kamu hizmetlerinin kalitesini artırır, insanların yaşamlarını iyileştirir ve ilin yatırım çekme rekabet gücünü artırır. Teşvik alan projeler ayrıca birçok yeni iş yaratacak, yüksek nitelikli insan kaynaklarını çekecek, çalışanların gelirlerini artıracak ve devlet bütçesi yatırımları üzerindeki baskıyı azaltacaktır.

Eyaletin sosyalist ve kar amacı gütmeyen projeler için arazi kirasından feragat etme politikası, temel sektörlere yatırım çekmek, kamu hizmetlerinin kalitesini artırmak ve insanların yaşamlarını iyileştirmek için pratik bir çözümdür. Bu, eyaletin elverişli bir yatırım ortamı yaratma ve kapsamlı ve sürdürülebilir kalkınmayı teşvik etmek için işletmeleri destekleme konusundaki güçlü taahhüdüdür.

Pham Tang

Kaynak: https://baoquangninh.vn/quang-ninh-thuc-day-dau-tu-xa-hoi-hoa-bang-chinh-sach-mien-tien-thue-dat-3366780.html