Gayrimenkul işletme kredisi çok yüksek büyümeye sahip

SGGPO 13 Kasım 2023 12:13 ÖS

13 Kasım'da Hanoi'de, Vietnam Devlet Bankası (SBV), İnşaat Bakanlığı ile işbirliği yaparak Hükümet Ofisi , Kamu Güvenliği Bakanlığı, Maliye Bakanlığı, Planlama ve Yatırım Bakanlığı, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, Adalet Bakanlığı, emlak dernekleri ve işletmelerden temsilcilerin katılımıyla gayrimenkul ve sosyal konut geliştirme için kredi konusunda bir konferans düzenledi.

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng phát biểu tại hội nghị

Vietnam Devlet Bankası Valisi Nguyen Thi Hong konferansta konuşuyor

Yıl başından bu yana, gayrimenkul sektöründeki krediler oldukça güçlü bir şekilde büyüdü. 30 Eylül itibarıyla, kredi kuruluşlarının gayrimenkul sektöründeki toplam vadesi geçmiş kredi bakiyesi, 31 Aralık 2022'ye kıyasla %6,04 artarak 2,74 milyon VND'ye ulaştı ve ekonominin toplam vadesi geçmiş kredi bakiyesinin %21,46'sını oluşturdu. Bu tutarın %64'ü tüketim/kişisel kullanım amaçlı gayrimenkul kredileri, %36'sı ise gayrimenkul sektöründeki vadesi geçmiş kredi bakiyesiydi.

Yılın ilk 9 ayında gayrimenkul sektörü kredileri, genel kredi büyüme oranının ve geçen yılın aynı döneminin üzerinde, oldukça yüksek bir büyüme oranına (%21,86) sahipti. Ekonomik Sektörler Kredi Dairesi'ne (SBV) göre bu, Hükümet , bankacılık sektörü ve bakanlıklar, şubeler ve yerel yönetimlerin gayrimenkul piyasasındaki zorluk ve engelleri ortadan kaldırmaya yönelik çözüm ve çabalarının giderek etkili olduğunu gösteriyor.

Các đại biểu đóng góp ý kiến tại hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội,

Konferansta katılımcılar gayrimenkul ve sosyal konut geliştirme için kredi konusunda görüşlerini dile getirdiler.

Devlet Bankası temsilcisine göre, bu kurum son zamanlarda kredi kuruluşlarını düşük maliyetli ticari konut, sosyal konut ve işçi konutu segmentlerine sermaye ayırmaya, gayrimenkul sektöründeki kredi risklerini kontrol altına alarak sağlıklı ve sürdürülebilir piyasa gelişimini desteklemeye teşvik etti. Ayrıca, kredi kuruluşları Hükümet ve Başbakan'ın konut programlarına uygun olarak aktif olarak kredi kullandı.

Ekonomik Sektörler Kredi Dairesi temsilcisine göre, yukarıdaki rakamlar, bankacılık sektörünün son dönemde Hükümet ve Başbakan'ın politika ve talimatları doğrultusunda zorlukların giderilmesine ve gayrimenkul piyasasının güvenli, sağlıklı ve sürdürülebilir bir şekilde gelişmesine katkıda bulunmak için çaba sarf ettiğini ve birçok çözüm uyguladığını göstermektedir. Ancak, birçok ekonomik zorlukla karşı karşıya kalındığında, işletmelerin ticari faaliyetleri ve insanların gelirleri etkilenmektedir ve bu da gayrimenkul kredilerinin kalitesinin de dikkate alınması gereken potansiyel riskler taşımasına yol açmaktadır.

Eylül ayı itibarıyla gayrimenkul kredilerindeki batık alacak oranı, 31 Aralık 2022 (%1,72) ile karşılaştırıldığında %2,89 olarak gerçekleşti. Tüketim ve kişisel kullanım amaçlı krediler azalırken, gayrimenkul işletme kredileri oldukça yüksek bir artış gösterdi. Bu durum, gayrimenkul satın almak için krediye olan talebin azalma eğiliminde olduğu ve kısmen piyasanın alım gücünün bir önceki döneme göre azaldığını yansıttığı bir dönemde dikkat edilmesi gereken bir noktadır.

Konferans sahnesi

Gayrimenkul piyasası, arsa, planlama ve inşaat yatırımına ilişkin hukuki prosedür sistemindeki sorunlar, segmentler arası arz-talep dengesizliği, işletmelerin sınırlı finansman gücü ve dışa bağımlılık, konut fiyatlarının birçok kişinin finansal gücüne ve gelirine göre yüksek olması gibi uzun yıllardır süregelen sorunlar da dahil olmak üzere birçok zorlukla karşı karşıyadır...

Gayrimenkul piyasasının sağlıklı ve sürdürülebilir gelişimine katkı sağlamak amacıyla konferansta çok sayıda görüş bildirilirken, gayrimenkul sektöründeki hukuki usul sorunlarının ele alınması ve çözüme kavuşturulması, orta ve uzun vadeli sermaye piyasasının geliştirilmesi ve Başbakan tarafından verilen görevlerin yerine getirilmesinin sürdürülmesi için çok sayıda bakanlık, birim ve yerel yönetimin koordinasyonuyla kapsamlı çözümlerin hayata geçirilmesi gerektiği belirtildi.

Özellikle bankacılık sektörü, aşağıdaki çözümleri eş zamanlı olarak uygulamaya devam edecektir: Ekonominin kredi sermayesine erişimini artırmak için yasal çerçeveyi gözden geçirmeye ve mükemmelleştirmeye devam etmek, sistem güvenliğini sağlamak; borç ödeme koşullarının yeniden yapılandırılması ve zor durumdaki müşterilere destek olmak için borç gruplarının sürdürülmesi politikasını uygulamaya devam etmek; 120.000 milyar VND programının uygulanmasını izlemek ve yakından takip etmek, insanların sosyal konut yatırımını, inşaatını ve satın alımını teşvik etmeye katkıda bulunmak...

[reklam_2]
Kaynak