Ho Chi Minh Şehri, 1.700'den fazla Officetel dairesiyle ilgili sorunları çözmeye devam edecek.

(Dan Tri Gazetesi) - Ho Chi Minh Şehri, yaklaşık 7.200 ofis binası da dahil olmak üzere 43.000'den fazla dairenin sorunlarını çözdü. Şehrin, kalan 38.000 daire için de zorlukların giderilmesi ve mülkiyet belgelerinin verilmesi sürecini 2025 yılına kadar tamamlaması bekleniyor.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin raporuna göre, şehirdeki 29 projede yer alan 8.918 ofis-konut dairesine (ofistel) çeşitli engeller nedeniyle henüz mülkiyet belgesi verilmemiştir.

Aralık ayı itibarıyla, şehrin Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, 9 projede bulunan 7.174 adet ofis binasının yasadışı yıkımını tamamlamış ve arazi kullanım sertifikalarını vermiş olup, %80'lik bir tamamlama oranına ulaşmıştır. Geriye kalan 20 projede bulunan 1.744 binanın yıkım süreci halen devam etmektedir.

Tapu tescil belgeleri yeni verilen 9 ofis binası projesi arasında, Daire, 2 projenin Novaland Grubu'na ait olduğunu belirtti: Phu Nhuan'daki 146 numaralı Nguyen Van Troi Apartmanı (87 ünite) ve Thu Duc Şehri'ndeki 28 numaralı Mai Chi Tho projesi (1.009 ünite). Yatırımcı başvuruyu yaptı ve Şehir Tapu Sicil Müdürlüğü şu anda alıcılara tapu belgelerinin verilmesi işlemlerini yürütüyor.

Geriye kalan 7 proje çözüme kavuşturuldu. Bunlar arasında Vinhomes'un Binh Thanh bölgesindeki Tan Cang projesi (1.777 konut); Thien Nien Ky Şirketi'nin (1.554 konut), Elegance Gayrimenkul Şirketi'nin (594 konut) ve Supreme Gayrimenkul Yatırım Şirketi'nin (995 konut) 1. Bölge, Ton Duc Thang Caddesi 2 numaradaki 3 projesi; Giai Viet Şirketi'nin 8. Bölge, 5. Mahalle'deki yüksek katlı konut ve ticari kompleksi (228 konut); Gamuda Land'in Celadon City projesi (56 konut); ve Nova Riverside Gayrimenkul Şirketi'nin Phuoc Kien komünü konut projesi (G ve E parselleri) (874 konut) yer alıyor.

Bakanlık, işletmelerin başvurularını hızlı bir şekilde yapabilmeleri ve konut alıcılarına mülkiyet belgelerinin verilmesi sürecini tamamlayabilmeleri için geliştiricilere resmi bilgiler göndereceğini belirtti.

Toplam 1.744 konut birimini kapsayan 20 proje daha henüz tapu kayıtlarını beklerken, Bakanlık sorunları çözmeye devam ediyor ve sürecin tamamlanarak tapuların dördüncü çeyrekte verilmesi bekleniyor.

Ho Chi Minh Şehri birçok projenin önündeki engelleri kaldırıyor (Fotoğraf: Trinh Nguyen)

8.918 adet officetel dairesi, Ho Chi Minh şehrinin şu anda ele aldığı ve 81.000'den fazla daireyi kapsayan, engellerle karşılaşan altı proje grubundan biridir. Bugüne kadar şehir, 43.000'den fazla dairenin sorunlarını çözerek %53'lük bir orana ulaştı. Şehrin, 2025 yılına kadar kalan 38.000 daire için de zorlukların giderilmesini ve mülkiyet belgelerinin verilmesini tamamlaması bekleniyor.

1. Grup, yasal engelleri bulunmayan ve mali yükümlülüklerin tamamlanmasını bekleyen, 8.159 birimden oluşan projelerden oluşmaktadır. Tapu Sicil Müdürlüğü, Mayıs ayından bu yana arazi mülkiyet belgelerinin verilmesi işlemlerini tamamlamıştır.

2. Grup, yasal sorunları olmayan, geliştiricilerin ve konut alıcılarının henüz başvurularını yapmadığı projelerden oluşmaktadır ve toplamda 30.061 başvuru bulunmaktadır. Bugüne kadar bu projelerin geliştiricileri 16.378 başvuru yapmış olup, 13.683 başvuru halen beklemededir.

Sebepler arasında arazi kullanım ücretlerinin gözden geçirilmesi ihtiyacı (7. Bölge'deki Phu My Hung Şirketi'nin bir projesi), yabancılara satış yetkisinin olmaması ve yerleşimle ilgili belgelerin yerel yetkililere yeniden satılması yer almaktadır.

3. Grup, yukarıda yıkım sürecinden bahsedilen 8.918 adet ofis/telesiyej ünitesinden oluşan yeni gayrimenkul projelerini içermektedir.

4. Grup, 39 projede yer alan 19.958 daire için ek finansal yükümlülükleri içermektedir; bu projelerden 14'ünün (6.100'den fazla birime eşdeğer) yükümlülükleri zaten çözümlenmiştir. Bakanlık, söz konusu projelerdeki geliştiricilerden ve konut alıcılarından mülkiyet belgelerinin düzenlenmesi için gerekli belgeleri sunmalarını talep edecektir.

5. Grup (diğer sorunlu gruplar), 6 projede toplam 3.125 konut birimini içermektedir. Bakanlık, Gamuda Land'in Tan Phu'daki projesi (927 konut), 12. Bölge'deki Tien Phuoc - Vuon Lai projesi (194 konut) ve Tan Phu Bölgesi'ndeki 8A Dam Sen apartman binası (594 konut) dahil olmak üzere 3 projedeki sorunları çözmüştür. Bakanlık, kalan 3 projedeki konut alıcılarıyla ilgili sorunları çözmek için İnşaat Bakanlığı ile koordinasyon içinde çalışmaya devam edecektir.

6. Grup, 18 projede yer alan 8.235 daireyi kapsayan denetim ve soruşturma grubudur. Departman, 3.565 daireyi içeren 7 projedeki sorunları çözmüştür. Görev Gücü 153 tarafından ele alınacak projeler listesinde yer alan kalan 11 proje ise, Ulusal Meclis'in Politbüro'nun 77. Sonucuna dayalı bir pilot kararname yayınlamasının ardından hayata geçirilecektir.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin Başbakana bildirdiği, geçici arazi kullanım ücreti ödemelerine tabi projelerle ilgili olarak, Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, bu projelerdeki mali yükümlülüklerin belirlenmesine ve konut sahiplerine arazi mülkiyet belgelerinin verilmesine devam edilmesi için inceleme, araştırma ve çözüm önerileri sunma görevini alt birimlerine vermiştir.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tiep-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm