1 Ağustos'tan itibaren, arazi kullanım sürenizi uzatmayı unutursanız, süreniz iptal edilecektir.

Arazi kullanım haklarını uzatmak isteyen arazi kullanıcıları, başvurularını sona erme tarihinden en az 6 ay önce yapmalıdır; bu süreden sonra uzatma talebi kabul edilmeyecektir.

Arazi kullanım haklarının yenilenmemesi, arazi ıslahına yol açacaktır.

1 Ağustos 2024'ten itibaren yürürlüğe giren 102 sayılı Kararnamenin 64. maddesine göre, arazi kullanım haklarının uzatılması, Arazi Kanununun 172. maddesinin 1. fıkrasının a bendinde belirtilen durumlar hariç olmak üzere, arazi kullanım süresinin son yılında gerçekleştirilir.

Özellikle, Arazi Kanunu'nun 172. maddesinin 1. fıkrasının a bendinde, bu kanunun 176. maddesinde belirtilen sınırlar dahilinde, yıllık ürünler, su ürünleri yetiştiriciliği, tuz üretimi, çok yıllık ürünler ve dikili ormanlar için arazi kullanan ve doğrudan tarımsal üretimle uğraşan kişilere arazi tahsisi ve tarım arazisi kullanım hakkının tanınması süresinin 50 yıl olduğu belirtilmiştir. Arazi kullanım süresinin sona ermesinin ardından, yenileme prosedüründen geçmeye gerek kalmaksızın, arazi belirlenen süre boyunca tekrar kullanılabilir.

Arazi kullanım haklarını uzatmak isteyen arazi kullanıcıları, başvurularını sona erme tarihinden en geç altı ay önce yapmalıdır. Başvuru süresi içinde yapılmazsa, mücbir sebep halleri hariç olmak üzere uzatma verilmeyecektir. Arazi kullanım hakları uzatılmazsa, yetkili devlet kurumu bu kanun hükümlerine uygun olarak araziyi geri alacaktır (Arazi Kanunu'nun 172. maddesinin 3. fıkrası).

Từ ngày 1.8, hết thời hạn sử dụng đất mà quên gia hạn sẽ bị thu hồi- Ảnh 1.

Belirlenen süre içinde, mevcut arazi kullanım süresinin sona ermesi üzerine arazi kullanım haklarını uzatmak isteyen arazi kullanıcıları, aşağıdaki kurumlara tek bir belge seti sunmalıdır: İl, ilçe ve belde düzeyinde başvuruları almak ve idari işlemlerin sonuçlarını bildirmek için İl Halk Komitesi tarafından belirlenen tek elden hizmet merkezi; tapu sicil müdürlüğü; veya tapu sicil müdürlüğünün şubesi.

Başvuru dosyası, bu Kararnameye ekli Ek'te yer alan 08 numaralı formu kullanarak yapılan arazi kullanım alanı genişletme başvurusunu ve aşağıdaki belgelerden birini içermektedir:

Öncelikle, arazi kullanım hakkı belgesi, konut mülkiyet belgesi ve arazi kullanım hakkı belgesi…

İkinci olarak, yetkili devlet kurumları tarafından farklı dönemlere ilişkin arazi hukuku düzenlemelerine uygun olarak arazi tahsisi, arazi kiralama ve arazi kullanım değişikliğine dair kararlar.

Üçüncüsü, yatırım projesinin işletme süresinin uzatılmasına izin veren veya yatırım projesi için arazi kullanımına ilişkin olarak yatırım kanununda öngörülen işletme süresini belirten yetkili makamdan bir belge.

Arazi kullanım haklarının uzatılmasına ilişkin prosedürler, 2024 tarihli ve 102 sayılı Kararnamenin 44. maddesinin 2, 3, 4 ve 6. fıkraları hükümlerine uygun olarak gerçekleştirilecektir. Arazi kullanım haklarının uzatılmasına ilişkin kararın içeriği, bu Kararname ile birlikte yayımlanan Ek'teki 04e numaralı Formu takip edecektir.

Arazi kullanıcısı yeni bir belge talep etmezse, tapu sicil dairesi veya şubesi, halihazırda verilmiş olan belgede arazi kullanım süresindeki değişikliği onaylayacaktır.

Tarım arazilerinin kullanımına devam edildiğinin teyit edilmesi için izlenecek sıra ve prosedürler.

102 sayılı Kararnamenin 65. maddesine göre, Arazi Kanununun 172. maddesinin 1. fıkrasının a bendinde ve 174. maddesinin 1. fıkrasında belirtilen tarım arazisi kullanıcıları, kendilerine verilen arazi kullanım sertifikalarındaki arazi kullanım süresini yeniden onaylatmak için aşağıdaki prosedürleri izlemelidir:

Arazi kullanıcıları, 102 sayılı Kararname ile birlikte yayımlanan Ek'teki 09 numaralı Formu ve daha önce verilen sertifikayı kullanarak, bu Kararnamenin 12. Maddesinin 1. Fıkrasında belirtildiği üzere başvuruyu alan ve iade eden kuruma arazi kullanım süresinin yeniden onaylanması için yazılı bir talep sunarlar.

Vatandaşlar başvurularını arazinin bulunduğu belediyenin Halk Komitesine sunarlarsa, bu komite dosyaları tapu sicil müdürlüğüne veya şubesine iletmekle yükümlüdür.

Tapu sicil dairesi veya şubesi kayıtları inceler; verilen belgede arazi kullanım süresinin devam ettiğini teyit eder veya arazi kullanıcısının talebi üzerine yeni bir belge düzenler. Arazi veri tabanını ve kadastro kayıtlarını günceller ve revize eder; belgeyi arazi kullanıcısına teslim eder veya halka dağıtılmak üzere belediye düzeyindeki Halk Komitesine iletir.

Yukarıda belirtilen işlemlerin gerçekleştirilme süresi İl Halk Komitesi tarafından belirlenir, ancak 7 iş gününü geçemez.

İcra dairesinden satın alınan arazinin kullanım hakları nasıl genişletilebilir?

Arazi Kanunu'nun 174. maddesinin 1. fıkrasına göre, belirli süreli arazi türleri için arazi kullanım haklarının devri alındığında, arazi kullanım süresi kalan arazi kullanım süresidir. Arazi kullanımının uzatılması, bu kanunun 172. maddesinin 3. fıkrası hükümlerine göre gerçekleştirilir. Tahsis edilen arazi sınırları içindeki tarım arazisini kullanma hakkı, arazi kullanım haklarının devri yoluyla veya borçların ödenmesi için yapılan ipotek sözleşmesi, mahkeme kararları veya icra kararları yoluyla elde edilmiş ve arazi kullanım süresi dolmuşsa, arazi kullanımı, uzatma işlemlerine gerek kalmaksızın Arazi Kanunu'nun 172. maddesinde belirtilen süre boyunca devam edebilir. Kaynak: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm