1 Ağustos'tan itibaren arazi kullanım sürenizi uzatmayı unutursanız süreniz iptal edilecektir.

Arazi kullanım süresini uzatması gereken arazi kullanıcıları, arazi kullanım süresinin dolmasından en az 6 ay önce başvurularını yapmalıdır. Süre dolduktan sonra başvuru uzatılmayacaktır.

Arazi kullanımının uzatılması unutulursa iptal edilecektir

102/2024 sayılı Kararnamenin 64 üncü maddesine göre (1 Ağustos'tan itibaren yürürlüğe girer), Arazi Kanununun 172 nci maddesinin 1 inci fıkrasının a bendinde belirtilen haller hariç olmak üzere, arazi kullanım süresinin son yılında arazi kullanım süresinin uzatılması işlemi yapılır.

Özellikle, Tapu Kanunu'nun 172'nci maddesinin 1'inci fıkrasının (a) bendinde, bu Kanunun 176'ncı maddesinde belirtilen sınırlar içinde kalan yıllık bitki yetiştirme, su ürünleri yetiştirme, tuzlama, çok yıllık tarım arazileri ile ekili orman niteliğindeki üretim orman arazilerini kullanan ve doğrudan tarımsal üretimle uğraşan kişilere, arazi tahsisi ve tarım arazisi kullanma hakkı tanınması süresinin 50 yıl olduğu hükme bağlanmıştır. Arazi kullanma süresi sona erdiğinde, uzatma işlemlerine gerek kalmaksızın arazi bu süreye göre kullanılmaya devam edilebilir.

Arazi kullanım süresini uzatmak isteyen arazi kullanıcıları, arazi kullanım süresinin bitiminden en geç 6 ay önce başvurularını sunmalıdır. Arazi kullanıcısı başvuruyu süresi içinde sunmazsa, mücbir sebepler hariç olmak üzere uzatma verilmez. Arazi kullanım süresinin verilmemesi halinde, yetkili devlet kurumu bu kanun hükümlerine uygun olarak araziyi geri alır (Arazi Kanunu'nun 172. maddesinin 3. fıkrası).

Từ ngày 1.8, hết thời hạn sử dụng đất mà quên gia hạn sẽ bị thu hồi- Ảnh 1.

Yukarıda belirtilen süre içerisinde, arazi kullanım süresi sona erdiğinde arazi kullanımını uzatması gereken arazi kullanıcıları, aşağıdakilere bir dizi belge sunmalıdır: İl Halk Komitesi tarafından belirlenen belgeleri alma ve idari işlem sonuçlarının iadesi için il, ilçe ve belediye düzeyindeki tek durak dairesi; tapu dairesi; tapu dairesi şubesi.

Dosyada, bu Kararname ile birlikte düzenlenen Ek'te yer alan 08 numaralı forma göre arazi kullanım uzatma başvurusu ve aşağıdaki belgelerden biri yer alır:

Birincisi, tapu kullanım belgesi, kat mülkiyeti belgesi ve tapu kullanım belgesi...

İkincisi, arazi tahsis kararları, arazi kiralama kararları ve arazi kullanım amacının zaman içerisinde arazi kanunu hükümlerine göre yetkili devlet kurumları tarafından değiştirilmesine izin veren kararlar.

Üçüncüsü, yatırım projesinin işletme süresinin uzatılmasına ilişkin yetkili merciden alınacak belge veya yatırım projesinin uygulanması için arazi kullanımında yatırım kanunu hükümlerine göre yatırım projesinin işletme süresini gösteren belge.

Arazi kullanım süresinin uzatılmasına ilişkin usul ve esaslar, 2024 sayılı 102 sayılı Kararnamenin 44 üncü maddesinin 2, 3, 4 ve 6 ncı fıkralarında yer alan hükümlere göre uygulanır. Arazi kullanım süresinin uzatılmasına ilişkin kararın içeriği, bu Kararname ile birlikte çıkarılan Ek 04e sayılı Form uyarınca belirlenir.

Arazi kullanıcısı yeni bir belge talep etmediği takdirde, tapu sicil müdürlüğü veya tapu sicil müdürlüğüne bağlı şubeler, düzenlenen belgede arazi kullanım süresindeki değişikliği teyit eder.

Tarım arazilerinin kullanımının devam ettiğinin teyit edilmesine ilişkin prosedürler

102 sayılı Kararnamenin 65 inci maddesine göre, Tapu Kanununun 172 nci maddesinin 1 inci fıkrasının a bendi ve 174 üncü maddesinin 1 inci fıkrasında belirtilen tarım arazisi kullanıcılarının, düzenlenen belgede arazi kullanım süresini yeniden teyit ettirmeleri gerekmektedir.

Arazi kullanıcıları, 102 sayılı Kararname ile düzenlenen Ek'teki 09 No'lu Form ve düzenlenen belgeye göre arazi kullanım süresinin yeniden teyidi için yazılı talepte bulunarak, bu Kararnamenin 12 nci maddesinin 1 inci fıkrasında belirtilen dosyaları teslim alan ve sonuçları bildiren kuruluşa başvururlar.

Kişinin, arsanın bulunduğu yerin Halk Komitesine başvurması halinde, bu komite dosyayı tapu dairesine veya tapu dairesinin bir şubesine iletmekle görevlidir.

Tapu sicil müdürlüğü veya tapu sicil müdürlüğü şubesi kayıtları kontrol eder; verilen belgeye göre arazi kullanımının devam ettiği süreyi teyit eder veya arazi kullanıcısının ihtiyacı olması halinde yeni bir belge düzenler. Arazi veri tabanını ve kadastro kayıtlarını günceller ve düzeltir; belgeyi arazi kullanıcısına teslim eder veya halka iade edilmek üzere belediye düzeyindeki Halk Komitesine iletir.

Yukarıda belirtilen işlemlerin yapılmasına ilişkin süre, İl Halk Komitesi tarafından belirlenir ancak en fazla 7 iş günüdür.

İcra dairesinden arazi satın alındığında arazi kullanım süresi nasıl uzatılır?

Tapu Kanunu'nun 174 üncü maddesinin 1 inci fıkrası, süresi belirlenmiş arazi türleri için arazi kullanma hakkının devri halinde arazi kullanma süresinin, kalan arazi kullanma süresi olduğunu hükme bağlamıştır. Arazi kullanma süresinin uzatılması, bu Kanunun 172 nci maddesinin 3 üncü fıkrası hükümlerine göre yapılır. Tarımsal üretimle doğrudan uğraşan kişilerin, arazi tahsis sınırı içinde kalan tarım arazilerini kullanma hakkının tapu devri yoluyla veya borçlarını ifa amacıyla ipotek sözleşmesiyle, ilam, mahkeme kararı veya icra dairesi kararıyla alınmış ancak süresi dolmuş arazi kullanma hakkını elde etmeleri halinde, uzatma işlemi yapılmasına gerek kalmaksızın arazi, Tapu Kanunu'nun 172 nci maddesinde öngörülen süreye göre kullanılmaya devam eder. Source: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm