Tarım ve Çevre Bakanı Tran Duc Thang, kabul, açıklama ve karar taslağına ilişkin raporu sundu.
11 Aralık sabahı, Ulusal Meclis, Toprak Kanunu'nun uygulanmasındaki zorlukları ve engelleri ortadan kaldırmak için bir dizi mekanizma ve politika belirleyen bir Kararı oylayarak kabul etti.
Elektronik oylama sonuçlarına göre, toplantıya katılan 437 delegenin 428'i lehte oy kullandı; bu da Ulusal Meclis delegelerinin toplamının %90,49'unu temsil ediyor. Karar, 3 bölüm ve 13 maddeden oluşuyor ve 1 Ocak 2026'dan itibaren yürürlüğe girecek.
Daha önce, Tarım ve Çevre Bakanı Tran Duc Thang, Ulusal Meclis milletvekillerinin komitelerde ve genel kurulda dile getirdikleri görüşlere dayanarak, taslak kararın kabulü, açıklaması ve revizyonuna ilişkin bir rapor sunmuş ve birkaç önemli konuyu açıklığa kavuşturmuştur.
Bakan Tran Duc Thang, arazi tahsisinin anlaşmalar yoluyla yapıldığı ve arazi alanının %75'inden fazlasının ve arazi kullanıcılarının %75'inden fazlasının kararlaştırıldığı durumlarda, il Halk Konseyi'nin kalan arazi alanını yatırımcıya tahsis etmek veya kiralamak üzere iptal etmeyi değerlendireceğini belirtti.
Hükümet, tazminat ve yeniden yerleşim desteğine ilişkin 3. Maddeye 7. Maddeyi ekleyerek, kalan arazi alanı için tazminatın, devletin araziyi geri aldığı durumlardaki gibi uygulanacağını öngörmüştür.
Eğer arazi birim alanı başına toplam tazminat ve destek miktarı, üzerinde anlaşılan ortalama arazi fiyatından düşükse, arazisi kamulaştırılan arazi sahibi aradaki farkı alacaktır.
BT sözleşmeleri kapsamında ödeme olarak kullanılan arazi alanları için arazi fiyatının belirlenme zamanlamasına ilişkin olarak, Hükümet, arazi fiyatının belirlenme zamanının, Devletin araziyi tahsis etmeye veya kiralamaya karar verdiği zaman olduğunu belirtecek şekilde düzenlemeleri iyileştirmektedir.
Devletin arazi tahsisini veya kiralamasını geciktirdiği durumlarda, yatırımcı, BT proje kaleminin veya projenin değeri üzerinden hesaplanan, devlet bankalarının ortalama faiz oranına eşdeğer ek bir tutara hak kazanır.
Hak kazanma süresi, nihai kabul anından arazi tahsisi veya arazi kiralama kararının verilmesine kadar geçen süre olarak hesaplanır. Bu düzenleme, Kararın yürürlüğe girdiği tarihten (1 Ocak 2026) itibaren uygulanan BT sözleşmeleri için geçerlidir.
Hükümet ayrıca, Kararın yürürlüğe girmesinden önce imzalanan BT sözleşmelerindeki zorlukların, tutarlılığı sağlamak amacıyla, tamamlanmamış projelerdeki zorlukların giderilmesine ilişkin Kararda ele alınacağını belirtti.
Ulusal Meclis milletvekillerinin görüşlerine yanıt olarak Hükümet, taslak Karar metninde bazı maddeleri revize edip eklemeler yapmıştır. Bunlar arasında; tazminat ve yeniden yerleşim destek planlarının onaylanmasından önce arazi edinme sürecinin ayrıntılı olarak düzenlenmesi, yeniden yerleşim düzenlemelerinin tamamlanmasından önce arazi edinimi ve arazinin açık artırma yoluyla kiralanması durumunda arazi kullanıcısının tüm kira süresi için arazi kirasını toplu olarak ödemesini öngören bir hüküm eklenmesi yer almaktadır. Aynı zamanda, tutarlılığı sağlamak amacıyla belgenin teknik içeriği, dili ve sunum biçimi de gözden geçirilmiştir.
Phuong Lien
Kaynak: https://baochinhphu.vn/nghi-quyet-moi-thi-hanh-luat-dat-dai-mo-loi-cho-du-an-va-quyen-loi-nguoi-dan-102251211105310773.htm
Yorum (0)