14 проектів у Ханої мають право «продавати будинки на папері, більшість із них – це високоякісні продукти».

За даними Департаменту будівництва Ханоя , найближчим часом на продаж буде виставлено лише один проект соціального житла. Тим часом решта проектів – це здебільшого вілли, будинки-магазини та розкішні апартаменти.

14 проектів у Ханої мають право «продавати будинки на папері», більшість із них – це високоякісні продукти.

За даними Департаменту будівництва Ханоя, найближчим часом на продаж буде виставлено лише один проект соціального житла. Тим часом решта проектів – це здебільшого вілли, будинки-магазини та розкішні апартаменти.

Нещодавно Департамент будівництва Ханоя оголосив про 14 майбутніх житлових проектів, які мають право на ведення бізнесу відповідно до Закону про діяльність у сфері нерухомості. Перелік проектів, перелічених нижче, оновлено з початку року до 24 жовтня 2024 року.

Перший проект – це офісно-малоповерховий житловий комплекс Langs Village (район Ланг Тхуонг, район Донг Да). Інвестором є акціонерне товариство Post Office Investment and Construction Consulting. В рамках проекту буде введено в експлуатацію 11 малоповерхових квартир з ціною до понад 600 мільйонів донгів/м2.

Другий проект – це житлова група Southwest Me Tri (район Пху До, район Нам Ту Ліем) консорціуму, до складу якого входять DAC Hanoi Housing Development and Construction JSC та Hanoi Housing Development and Trading JSC.

Згідно з оголошенням інвестора, проєкт включатиме 3 будинки соціального житла та 65 малоповерхових квартир (таунхаусів, вілл). Однак, згідно зі списком, наданим Департаментом будівництва, наразі лише малоповерхові квартири мають право на будівництво. Відповідно, ціна цієї лінійки продуктів наразі становить не менше 20 мільярдів донгів за квартиру.

Перспектива будівель соціального житла CT-05, CT-06 проекту нового міського району Тхань Лам - Дай Тхін 2.

Третій проект – це будівля соціального житла CT-05, CT-06 нового міського району Тхань Лам – Дай Тхінь 2 (комуни Тхань Лам та Дай Тхінь, район Ме Лінь). У рамках цього проекту на ринок буде виведено близько 214 квартир за ціною продажу близько 13,5–15,5 млн. донгів/м2.

Новий міський район Тхань Лам - Дай Тхінь 2 має комерційну назву HUD Melinh Central, інвестором якого є Корпорація житлового та міського розвитку (HUD). Будівлі CT-05 та CT-06 також відомі як Сад Лілії та Сад Мімози відповідно.

Четвертий проєкт – це комерційний житловий район Ван Суан (район Суан Дінь, район Бак Ту Ліем), інвестований Інвестиційно-будівельною акціонерною компанією Ван Суан № 4. Проєкту дозволено ввести в експлуатацію 37 малоповерхових квартир вартістю понад 200 мільйонів донгів/м2.

П'ятий проект – це комерційний таунхаус на Грін-стріт (комуна Ко Бі, район Гіа Лам) акціонерної компанії Petrolimex Construction Group Joint Stock Company 1. У рамках майбутнього проекту на продаж буде виставлено 134 малоповерхові квартири у елітному сегменті.

Шостий проєкт – будівництво будинків L39M.1 та L39.1 на ділянці F4-CH02 нової міської зони Тай Мо - Дай Мо - Вінхомес Парк (район Тай Мо, район Нам Ту Ліем), комерційна назва – Vinhomes Smart City. Інвестором проєкту є АТ «TCO Real Estate Consulting and Trading». Кількість виставлених на продаж квартир становить 1332.

Сьомий проєкт – це висотний житловий район, що поєднує комерційні послуги та малоповерхове житло Sunshine Crystal River, комерційна назва – Noble Crystal Tay Ho (район Фу Тхуонг, округ Тай Хо).

Інвестором проекту є компанія Wonderland Real Estate JSC. Найближчим часом на продаж буде виставлено 955 квартир у багатоповерхових будинках та 60 квартир у малоповерхових будинках. Наразі ціна таунхаусів тут становить близько 300 мільйонів донгів/м2, квартир – приблизно 200 мільйонів донгів/м2.

Восьмий проєкт – це район малоповерхової забудови, що включає ділянки LKV-21, LKV-22A, LKV-22B проєкту міської зони HUD – Сон Тай (райони Чунг Хунг, Куанг Чунг та Сон Лок, місто Сон Тай). За даними Департаменту будівництва, проєкт інвестора HUD пропонуватиме близько 84 малоповерхових квартир. Наразі деякі таунхауси тут рекламуються за ціною близько 60 мільйонів донгів/м2.

Дев'ятий проєкт – це район малоповерхового житла в новому міському районі, розташованому в комунах Суан Кань, Донг Хой, Май Лам, район Донг Ань. Виходячи з особи інвестора, акціонерного товариства «В'єтнамський виставковий центр», проєкт, ймовірно, належить до міського району Вінхоумс Ко Лоа.

Відповідно, кількість одиниць, що пропонуються до продажу в рамках проекту, становить 4 147 малоповерхових одиниць. Раніше деякі брокери повідомляли, що ціна таунхаусів тут становить близько 274 мільйонів донгів/м2. Навіть окремі вілли мають початкову ціну до 636 мільйонів донгів/м2.

Десятим проєктом є житловий район класу люкс Ван Тхуан - Тай Тханг Лонг у міській функціональній зоні Тай Тху (район Тай Тху, район Бак Ту Лієм). Інвестором є компанія Xuan Truong Hoanh Bo Company Limited. Кількість запущених продуктів становить 90 малоповерхових квартир. Раніше багато брокерів продавали земельні ділянки в рамках проєкту за цінами від 125 до 140 мільйонів донгів/м2.

Одинадцятим проєктом є багатоквартирні будинки Z38M.1 (GS5) та Z38M.2 (GS6) у міській зоні Vinhomes Smart City, інвестовані компанією Thai Son Construction Investment JSC. Ці два будинки забезпечать ринок приблизно 1149 квартирами. Очікувана ціна двокімнатної квартири становить від 3,1 до 4,4 мільярда донгів, а трикімнатної квартири – від 4 до 5,2 мільярда донгів.

Також у Vinhomes Smart City розташований 12-й проект – багатоквартирні будинки Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1, U35.1 інвестора Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Цей проект має комерційну назву Lumi Hanoi та, як очікується, забезпечить ринок 2374 висотними квартирами та 35 квартирами комерційного обслуговування. Наразі ціна на квартири тут коливається близько 70-90 мільйонів донгів/м2.

Аналогічно, 13-й проєкт також розташований на земельних ділянках Lumi Hanoi, включаючи багатоквартирні будинки Z29M.1, Z29.1, L30.1, L30M.1. Загальна кількість квартир, що пропонуються до продажу, становить 1600.

Нарешті, 14-й проект – це район малоповерхового житла в містечку Трау Куй, район Гіа Лам. Інвестором є компанія Thu Do Housing Construction JSC. Очікувана кількість одиниць на продаж становить 54 малоповерхові квартири. Наразі деякі люди почали рекламувати тут будинки-магазини за ціною близько 160 мільйонів донгів/м2.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/14-du-an-tai-ha-noi-du-dieu-kien-ban-nha-tren-giay-da-phan-la-hang-cao-cap-d228321.html