Як будуть розглянуті 3 суперпроекти, які протягом 15 років володіли першокласними земельними ділянками в центрі Дананга?

Вранці 13 грудня, на 21-й сесії 10-го скликання Народної ради міста Дананг (2021-2026 роки), продовжилася сесія запитань директора Департаменту планування та інвестицій (KH-DT) міста Дананг, пані Тран Тхі Тхань Там. Делегат Нгуєн Мінь Хьюй запитав про хід розгляду 3 призупинених проектів на престижних землях у центрі міста, а саме: проект «Центр Дананга», проект «Золота площа» та проект «Діамантова площа».

Щодо проекту центру Дананг, за словами пані Тран Тхі Тхань Там, Департамент планування та інвестицій представив проект (Акціонерне товариство з нерухомості Ву Чау Лонг) низці інвесторів. Однак жоден інвестор ще не погодився прийняти передачу або співпрацювати в інвестиціях з Акціонерним товариством з нерухомості Ву Чау Лонг.

За словами пані Там, голова Народного комітету міста Дананг дійшов висновку, що планування буде належним чином скориговано, щоб компанія Vu Chau Long Real Estate JSC могла продовжувати реалізацію проєкту.

Проєкт центру Дананга тепер перетворився на забруднене озеро в центрі Дананга.

Департамент планування та інвестицій звернувся до міського народного комітету з проханням доручити відповідним установам переглянути правовий статус проекту, щоб надати рекомендації щодо можливості його подальшої реалізації відповідно до цілей та масштабів, визначених у 2008 році, з'ясувати наявність будь-яких проблем та запропонувати рішення (якщо такі є).

У разі непродовження проєкту, Міський народний комітет організує пряму зустріч з інвестором для узгодження рішення, уникаючи тривалих скарг та судових позовів.

Щодо проекту «Золота площа», директор Департаменту планування та інвестицій зазначив, що це проект акціонерної компанії «Дон А Ріел Естейт», якій вперше було надано інвестиційний сертифікат Народним комітетом міста Дананг у 2008 році. На підставі запиту інвестора про припинення проекту Департамент планування та інвестицій видав повідомлення про припинення проекту.

31 жовтня 2024 року Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища повідомив про пропозицію щодо передачі прав користування землею та активів, пов'язаних із землею, у проекті «Золота площа» акціонерного товариства з нерухомості «Донг А» за умови виконання наступних умов: акціонерне товариство з нерухомості «Донг А» виконало всі фінансові зобов'язання за проектом, включаючи суму втраченого доходу відповідно до Висновку 2852/2012 Урядової інспекції .

Акціонерне товариство з нерухомості «Дон А» вирішило спір щодо кредитного договору з банком «Дон А» в Народному суді округу Фу Нхуан міста Хошимін та додало письмове зобов'язання між продавцем та покупцем про те, що після отримання права власності не виникатиме суперечок, скарг чи позовів, пов'язаних з нерухомістю на землі.

Банк Dong A та акціонерна компанія з нерухомості Dong A надіслали петицію до Народного комітету міста Дананг з проханням розглядати це як випадок форс-мажору. Петицію було передано до Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища для розгляду.

Проєкт «Золота площа» акціонерного товариства з нерухомості «Донг А» має площу 10 664,0 м2, розташований на 4-х вулицях Фам Хонг Тай - Нгуєн Чі Тхань - Нгуєн Тай Хок - Єн Бай. — Проєкт «Золота площа» акціонерного товариства з нерухомості «Донг А» має площу 10 664,0 м², розташований на 4-х вулицях Фам Хонг Тай - Нгуєн Чі Тхань - Нгуєн Тай Хок - Єн Бай .

Третій проект – це Diamond Square. Пані Там надала інформацію про попередній проект акціонерної компанії Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company, якій Народний комітет міста Дананг надав інвестиційний сертифікат у 2007 році. 14 листопада 2019 року Народний комітет міста оголосив про завершення проекту.

Землю передано компанії Kinh Bac Da Nang Company Limited. Новому інвестору було надано нове свідоцтво про право користування землею, цільове призначення якого – земля комерційного обслуговування.

Пані Там зазначила, що після набрання чинності з 1 січня 2025 року Резолюції Національних зборів 171/2024 про пілотне впровадження проектів комерційного житла шляхом укладання угод про отримання прав землекористування або наявність прав землекористування, Міський народний комітет подасть на затвердження Народній раді перелік земельних ділянок, на яких очікується реалізація пілотного проекту.

Чау Тху

Джерело