Продаючи будинок за 900 мільйонів донгів, ви можете побачити цінність послуг відданого брокера

«Без брокерів»

«Без посередників», – заявила пані Фуонг, продаючи будинок на вулиці Хоанг Кау ( Ханой ) після досвіду продажу будинку в Тхань Суані 3 роки тому.

У 2020 році пані Фуонг звернулася до брокера, якого їй порадив родич, з проханням допомогти продати її приватний будинок на вулиці Кхионг Чунг (Тхань Суан), і їй порадили продати його за 4,5 мільярда донгів. Не знаючи рівня ціни, не знаючи, що таке розумна ціна та довіряючи зв'язкам, яких їй порадив родич, пані Фуонг погодилася.

Протягом майже 5 місяців, майже щодня та щотижня, покупці приходили подивитися на будинок, але ніхто не приймав рішення про покупку. Пані Фуонг була втомлена та нетерпляча. На шостому місяці брокер раптово запропонував купити її будинок за 4,5 мільярда донгів для інвестиційних цілей. Замість того, щоб провести процедуру передачі, брокер попросив пані Фуонг підписати договір довіреності від його імені, мотивуючи це тим, що якщо вона знайде покупця раніше, форма авторизації пришвидшить процедуру. Пані Фуонг погодилася.

Однак через деякий час вона дізналася, що причина, чому її будинок не міг бути проданий майже півроку, полягала в тому, що ціна, запропонована брокером, становила 5-5,5 мільярдів донгів, що вище за середню ціну на момент, коли брокер викупив його назад. Вони знайшли покупця, який запропонував 5,4 мільярда донгів. Договір авторизації допоміг брокеру легко провести повторну угоду з клієнтом, отримавши різницю в 900 мільйонів донгів.

Незнання вартості будинку призводить до того, що багато людей продають його за низькою ціною (Фото: OneHoussing).

Після цього пані Фуонг більше не довіряла брокеру, тому продала будинок сама.

Однак цей процес також дуже виснажливий і трудомісткий, коли доводиться самостійно піклуватися про все та вирішувати все. Пані Фуонг усвідомила, що відмова від ролі брокера через особисті упередження означає позбавлення себе можливості швидко охопити велику та підходящу клієнтську базу. Більше того, це також забирає багато часу та відволікає її від речей, які не є її компетенцією.

OneHousing Broker - розумний вибір домовласників

Завдяки процесу опановування ринку нерухомості, пані Фуонг ознайомилася з інструментарієм OneHousing, що містить інструменти оцінки житла, аналізу та порівняння нерухомості. Використовуючи ці інструменти, пані Фуонг може знайти розширені, точні, достовірні та повні інформаційні поля, пов'язані з її нерухомістю, лише за кілька кліків.

За допомогою двох вищезгаданих наборів інструментів, домовласники, такі як пані Фуонг, можуть зрозуміти рівень ринкових цін, знати ціновий діапазон будинку, який вони хочуть продати, за якою ціною угода буде укладена швидко, а за якою знадобиться більше часу, щоб знайти покупця. Завдяки цьому вони не турбуватимуться про те, що їх недооцінять або продадуть дешево. Довірившись інструментам OneHousing для обробки даних та технологій, пані Фуонг вирішила передати свій будинок на вулиці Хоанг Кау брокеру.

OneHousing використовує технологічні інструменти для забезпечення прозорості операцій з нерухомістю, тим самим захищаючи права клієнтів (Фото: OneHousing).

Підписуючи контракт з OneHousing, пані Фуонг повністю впевнена, що її інтереси максимально захищені. Пані Фуонг поділилася: «Працюючи з такою авторитетною, висококваліфікованою брокерською фірмою, як OneHousing, я не хвилююся про ціновий хаос або про необхідність зустрічатися з багатьма клієнтами, вести переговори з багатьма людьми з різних сторін... Зокрема, OneHousing та її фінансовий партнер Techcombank також мають фінансові рішення, розроблені для клієнтів, які сприятимуть транзакціям, оскільки більшість покупців потребують кредитів. Якщо фінансове рішення доступне, прийняття рішень буде набагато швидшим».

Пан Нгуєн Тхань Тунг, генеральний директор One Mount Real Estate, зазначив, що на ринку трансферу нерухомості OneHousing є однією з перших компаній, яка підписала юридичну форму з домовласниками, надаючи брокерські консультації. Домовласники отримають велику користь від цієї співпраці. По-перше, їхні будинки прозоро та чітко перелічені в кошику для покупок. По-друге, брокери, які беруть участь у консультуванні з клієнтами, працюватимуть під репутацією OneHousing. Замість роботи з окремими брокерами, клієнти укладають угоди з OneHousing – брендом One Mount Group, що гарантує законність та стандартні послуги.

OneHousing встановлює нові стандарти в брокерських послугах з нерухомості (Фото: OneHousing).

«Брокери OneHousing також навчені та сертифіковані, добре розуміють ринок, а також є юридично та фінансово стабільними. Якість консультацій відповідає стандартам OneHousing. OneHousing нестиме відповідальність за весь процес угоди з клієнтом, щоб як продавець, так і покупець мали гарантовані права та були юридично захищені», – наголосив пан Тунг.

Пан Нгуєн Ван Дінь, голова Асоціації ріелторських брокерів В'єтнаму, зазначив, що мережа ріелторських брокерів OneHousing, що базується на технологіях, завдяки професійній та методичній діяльності не лише вирішує найбільші «больові точки» покупців і продавців під час угоди, але й сприяє створенню прозорості, здоров'я та сталості ринку.

Торгуйте з OneHousing, щоб отримувати ексклюзивні пропозиції лише у 2023 році https://s.onehousing.vn/xtyuuhzbt

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ban-nha-re-900-trieu-dong-moi-thay-gia-tri-cua-moi-gioi-tan-tam-20231115064019731.htm