Нерухомість відновлюється, але ще не повернула собі свою «форму»

Згідно зі звітом One Housing, пільгові процентні ставки за кредитами та депозитами продовжували знижуватися у першому кварталі 2024 року. Зокрема, середня процентна ставка за депозитами на ринку в цілому у березні 2024 року знизилася до 3,4%.

Тим часом, пільгові процентні ставки за кредитами великих банків становлять лише 6,5% на рік, що на 1% менше, ніж на кінець четвертого кварталу 2023 року.

One Housing вважає, що зниження процентних ставок призведе до подальшого перенаправлення грошових потоків до інших традиційних інвестиційних каналів, таких як золото, акції чи нерухомість.

Низькі процентні ставки, юридичні проблеми та багато інших факторів допомогли ринку нерухомості відновитися. (Фото: XD)

До кінця першого кварталу 2024 року золото та акції були двома інвестиційними каналами з найвищими темпами зростання цін, понад 20% на рік. Однак це також були два канали з великими амплітудами коливань, тоді як водночас у 2023 році ці два типи мали негативні темпи зростання цін.

Тим часом, квартири та нерухомість є 3-м та 4-м найбільш прибутковими видами інвестицій у Ханої відповідно. Темпи зростання прибутку цих двох видів стабільні в період 2023-2024 років, коли темпи зростання все ще тримаються на рівні близько 10% на рік.

Фактично, опитування One Housing показує, що понад 50% респондентів розглядають можливість придбання житла та активно готуються до цього у першому кварталі 2024 року, що на 17% більше, ніж у третій чверті 2023 року.

З них близько 53% опитаних клієнтів хочуть придбати нерухомість, що на 17% більше, ніж у третьому кварталі 2023 року. Більшість цієї групи клієнтів мають високий дохід середнього класу та є заможними.

«До 50% клієнтів планують придбати нерухомість наступного року», – наголошується у звіті One Housing.

Хоча ринок нерухомості В'єтнаму загалом і нерухомість Ханоя зокрема демонструють ознаки покращення порівняно з минулим роком, One Housing вважає, що обсяг первинних угод з квартирами все ще нижчий, ніж у 2022 році, що свідчить про те, що новий ринок поступово відновлюється і ще не повернувся до того ж рівня, що й до та під час Covid-19.

Тим часом, згідно зі звітом Міністерства будівництва , ринок квартир продовжує привертати увагу людей з реальними потребами в житлі та середньострокових та довгострокових інвесторів.

Аналогічно, попит на індивідуальні будинки та земельні ділянки зріс порівняно з попереднім кварталом та аналогічним періодом минулого року.

Також, згідно з оціночним опитуванням Міністерства будівництва, після святкування Нового року за місячним календарем у деяких районах ціни продажу дещо зросли, а угоди проводилися досить активно. Земельні аукціони в нових міських та житлових районах проводилися населеними пунктами частіше, ніж за аналогічний період 2023 року.

«Це також вважається фактором, який може допомогти ринку землі стати більш активним у найближчий час», – наголосили в Міністерстві будівництва.

Джерело: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-dang-hoi-phuc-nhung-van-chua-lay-lai-duoc-phong-do-post293689.html