Міністерство фінансів відхиляє пропозицію щодо запровадження 20% податку на нерухомість, залишає податок на акції без змін

(Baothanhhoa.vn) - Міністерство фінансів щойно надіслало до Міністерства юстиції запит на коментарі щодо проекту Закону про податок на доходи фізичних осіб (зі змінами). В останньому поданні Міністерство фінансів відмовилося від пропозиції щодо запровадження 20% ставки податку на дохід від передачі нерухомості, зберігаючи при цьому ставку податку 0,1% на вартість кожної передачі для цінних паперів, що котируються на біржі.

Ілюстративне фото. (Фото: МІНЬ ФУОНГ)

Це вважається важливим коригуванням для забезпечення стабільності політики, створення соціального консенсусу та подальшого вдосконалення методів розрахунку податків з метою усунення прогалин у доходах бюджету.

Підтримувати стабільну податкову політику щодо цінних паперів

У попередніх проектах Міністерство фінансів пропонувало розрахунок податку на передачу цінних паперів у напрямку застосування ставки 20% до доходу, тобто ціни продажу мінус ціна покупки та пов'язані з цим витрати. Однак, після процесу дослідження, консультацій та оцінки впливу, розробник законопроекту вирішив не змінювати чинну політику, продовжуючи зберігати ставку податку 0,1% від загальної вартості кожної передачі.

За даними Міністерства фінансів, цей метод є простим, прозорим, легким у застосуванні як для інвесторів, так і для податкових органів, і підходить для характеристик фондового ринку, де операції відбуваються часто, з великими обсягами та постійними коливаннями. Підтримка стабільної ставки податку також має на меті уникнути виникнення збоїв та хаосу на ринку капіталу в контексті того, що уряд просуває рішення для розвитку фондового ринку, щоб він став середньостроковим та довгостроковим каналом мобілізації капіталу для економіки .

Однак, щоб вирішити проблему втрати доходів від діяльності з переказу капіталу, особливо у випадках, коли фізичні особи не декларують правильну собівартість або не мають достатньо документів для визначення ціни придбання та витрат, Міністерство фінансів все ж пропонує зберегти положення щодо двох методів розрахунку податку.

Відхилити пропозицію щодо підвищення податку на нерухомість, лише уточнити час розрахунку податку

Ще однією помітною зміною є те, що Міністерство фінансів відкликало пропозицію щодо запровадження 20% податку на доходи від передачі нерухомості. Натомість цей проект зосереджений лише на коригуванні правил щодо часу визначення податкових зобов'язань.

Наразі Закон про податок на доходи фізичних осіб (стаття 13) передбачає, що моментом визначення оподатковуваного доходу є момент набрання чинності договору передачі. Однак на практиці в багатьох випадках продавець уповноважує покупця сплачувати податок від свого імені; або ж лише після завершення покупцем процедури реєстрації для видачі свідоцтва про право власності та користування керуючий орган визначає податкове зобов'язання. Таке застосування є непослідовним, легко призводить до затримок та скарг.

Щоб подолати це, Міністерство фінансів запропонувало додати положення: Моментом для визначення оподатковуваного доходу від передачі нерухомості є момент набрання чинності договором відповідно до закону або момент реєстрації права власності та права користування нерухомістю. Це положення вважається таким, що відповідає Закону про землю 2024 року, підвищує прозорість та створює міцну правову основу для податкових органів, обмежує затримки та використання лазівок для ухилення від сплати податків.

Відкликання Міністерством фінансів пропозиції щодо підвищення податків як на цінні папери, так і на нерухомість свідчить про ретельне врахування стабільності політики, реакції ринку та впровадження. Замість зміни податкових ставок, яка може легко спричинити психологічні розлади та вплинути на інвестиційну та ділову діяльність, проект зосереджується на уточненні методу розрахунку, визначенні часу виникнення податкових зобов'язань та диверсифікації методів розрахунку для різних випадків.

Проект Закону про податок на доходи фізичних осіб (зі змінами) буде продовжено доопрацювання та подано на обговорення до Національних зборів на сесії у жовтні 2025 року. Це вважається важливим кроком у коригуванні, спрямованим на вдосконалення політики податку на доходи фізичних осіб, забезпечення надходжень до бюджету та створення стабільного та прозорого інвестиційного та бізнес-середовища відповідно до вимог сталого розвитку економіки.

За даними газети Nhan Dan

Джерело: https://baothanhhoa.vn/bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-voi-bat-dong-san-giu-nguyen-thue-chung-khoan-260641.htm