Власник проекту кінних перегонів вартістю мільярд доларів просить відкрити більше ставок на незаконній землі

Цільове призначення землі ще не змінено

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища (TN&MT) провінції Лам Донг щойно надіслав документ до Департаменту планування та інвестицій (KH&DT) провінції, щоб надати свою думку щодо проекту кінного клубу Тхіен Ма - Мадагуй - клубу поло та кінних виступів (Thien Ma - Madagui Horse Racing Course).

Це проєкт, інвестований акціонерною компанією Thien Ma – Madagui Horse Racing Joint Stock Company (Thien Ma Company), площею 70 гектарів, розташований у селі 4, комуна Да Оай, район Да Хуоай, провінція Лам Донг.

Після відокремлення від проекту кінного розведення, навчання та туризму Да Хуоай площею 335,86 га компанії Hong Lam - Madagui Company Limited (Hong Lam Company), проект кінного треку Тхіен Ма - Мадагуй отримав перший інвестиційний сертифікат у 2011 році. Термін дії проекту – до 2056 року.

За даними Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища провінції Лам Донг, у травні 2022 року Народний комітет провінції Лам Донг вирішив пристосувати земельну ділянку, орендовану компаніями Thien Ma та Hong Lam, для реалізації проектів у комуні Да Оай, район Да Хуоай.

Зокрема: компанія Hong Lam орендувала 155 гектарів землі для будівництва проекту Центру кінних перегонів та туризму Da Huoai та орендувала 56 гектарів для реалізації проекту Поля для гольфу Hong Lam – Madagui. Обидві ці землі є багаторічними культурами, термін використання яких дійсний до 2056 року;

Компанія «Thien Ma» орендувала 67 гектарів землі для реалізації проекту кінного треку «Thien Ma – Madagui». Ця земля також використовується під багаторічні культури, термін використання яких діятиме до 2056 року.

Куточок проекту іподрому Тхіен Ма – Мадагуї – клуб поло та кінних виступів. (Фото: VGP/Manh Hung)

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища Лам Донг повідомив, що, згідно з встановленими на даний момент земельними документами, проект компаній Hong Lam та Thien Ma не завершив оформлення документів щодо зміни цільового призначення земель. Причина полягає в тому, що обидві компанії не завершили затвердження коригування генерального плану та детального плану 1/500 проекту.

Таким чином, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища Лам Донга ще не має підстав для визначення місця розташування, меж та площі земельної ділянки, цільове призначення якої потребує зміни.

Щодо пропозиції щодо коригування проекту кінного треку Тхіен Ма, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища Лам Донг звернувся до Департаменту планування та інвестицій Лам Донг з проханням розглянути масштаб земельного фонду відповідно до реальних умов. Площу землі необхідно визначати відповідно до критеріїв типу землі, таких як землі комерційних послуг, землі для будівництва спортивних споруд або інші типи земель, придатні для планування.

Щодо планування землекористування в межах проекту, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища Лам Донга запропонував проконсультуватися з Народним комітетом району Да Хуоай для узгодження з місцевим плануванням землекористування на період 2021-2030 років.

Щодо огляду поточного стану будівельних елементів на проекті, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища Лам Донга запропонував створити польову інспекційну групу, виявити порушення, якщо такі є, та запропонувати їх вжиття відповідно до правил.

Проєкт відстає від графіка, інвестор просить відкрити 50 пунктів ставок

Щодо проекту кінного треку Тхіен Ма – Мадагуї, Міністерство планування та інвестицій також повідомило про запропонований зміст коригування проекту компанії Тхіен Ма.

Зокрема, компанія Thien Ma запропонувала змінити назву проєкту та додати деякі цілі проєкту, такі як: будівництво іподрому для собак; організація кінних перегонів та собачих перегонів; ставки на кінні перегони та собачі перегони всередині та поза іподромом.

Крім того, компанія Thien Ma хоче збільшити інвестиційний капітал проекту з 1,002 млрд донгів до понад 1,548 млрд донгів. З них внесок інвестора становить 265 млрд донгів, решта – це мобілізований та позиковий капітал.

Для бізнесу з питань ставок поза трасою компанія Thien Ma пропонує відкрити 50 пунктів ставок (28 великих пунктів та 22 малих пункти) по всій країні.

За даними Міністерства планування та інвестицій, проєкт кінного треку Тхіен Ма не було реалізовано за графіком, зазначеним у інвестиційному сертифікаті. Інвестор збудував низку об'єктів та робіт без виділення чи оренди земельної ділянки. Водночас, будівельні процедури для окремого проєкту не були виконані.

Проєкт реалізується з 2011 року та зазнав коректив у багатьох аспектах, зокрема у процесі його реалізації. Під час його реалізації компанія Thien Ma мала деякі порушення, хід проєкту затягувався, повільніше, ніж передбачено нормативними актами, а рівень впровадження інвестиційного капіталу був низьким.

Щодо пропозиції додати до проекту компанії Thien Ma бізнес зі ставок на кінні та собачі перегони, то, за даними Міністерства планування та інвестицій, цей зміст знаходиться під повноваженнями Прем'єр-міністра щодо затвердження інвестиційної політики. Щодо решти змісту, Народний комітет провінції Ламдонг доручив Департаменту планування та інвестицій Ламдонга розглянути його відповідно до своїх повноважень.

У разі принципового схвалення проекту Прем'єр-міністром щодо додавання мети до букмекерської діяльності, перед організацією букмекерської діяльності компанія Thien Ma повинна пройти процедуру видачі сертифіката про право на ведення букмекерської діяльності.

Ханой хоче збагатитися на іподромі вартістю понад 400 доларів США

За даними міста Ханой, проєкт розважального комплексу та іподрому в районі Шоксон допоможе збільшити податкові надходження на 66 мільйонів доларів США на рік.

Джерело