Кінець року – це час, коли інвестори «перетасовують» свої особисті інвестиційні портфелі та шукають нові можливості для свого капіталу, щоб продовжувати генерувати дохід. Поки ринки золота, валюти та фонду волатильні, а ринки квартир та землі переживають незвичайні сплески, курортна нерухомість стає привабливим інвестиційним каналом, що приваблює розумні гроші.
Ближче до кінця року розумні гроші течуть у курортну нерухомість.
Кінець року – це час, коли інвестори «перетасовують» свої особисті інвестиційні портфелі та шукають нові можливості для свого капіталу, щоб продовжувати генерувати дохід. Поки ринки золота, валюти та фонду волатильні, а ринки квартир та землі переживають незвичайні сплески, курортна нерухомість стає привабливим інвестиційним каналом, що приваблює розумні гроші.
 |
| Попит на виплату особистих інвестиційних коштів дуже високий наприкінці року (ілюстративне зображення). |
Інвестори «вагаються» щодо того, в які канали інвестувати свій капітал.
Зазвичай інвестиційні можливості з'являються ближче до кінця року, що приваблює особистий капітал. Однак у четвертому кварталі цього року традиційні інвестиційні канали, такі як золото, долар США та акції, зазнають нестабільних коливань, що спантеличує інвесторів.
Світові ціни на золото, після безперервного зростання до 2779 доларів за унцію наприкінці жовтня 2024 року (збільшення на 33,4% порівняно з початком року), несподівано впали до 2649 доларів за унцію (зниження майже на 100 доларів за унцію) після перемоги Дональда Трампа на президентських виборах у США. Водночас внутрішні ціни на золото також впали на 6-8 мільйонів донгів за таель порівняно з рекордно високим показником у 89 мільйонів донгів за таель наприкінці жовтня, що призвело до великих збитків для багатьох власників золота.
Фондові ринки за перші 10 місяців 2024 року зросли лише на 12%, що нижче очікуваного. Досягнувши 1300 пунктів, індекс VN змінив курс, впавши на 33 пункти в останній тиждень жовтня та продовживши знижуватися після перемоги Трампа на виборах, досягнувши 1152 пунктів 8 листопада. Прогнози показують, що індекс VN коливатиметься між 1230 та 1280 пунктами відтепер і до кінця року, що поєднуватиметься зі зменшенням ліквідності та припливу капіталу на ринок.
У секторі нерухомості ціни на квартири та землю в Ханої та інших великих містах різко зросли з початку року. Звіт CBRE Vietnam за третій квартал показує, що середня ціна продажу квартир у першій половині року в Ханої досягла майже 70 мільйонів донгів/м², що на 10% більше, ніж у попередньому році. У деяких проектах ціни на квартири подвоїлися за 5-7 років. Ціна на таунхауси в Ханої також зросла майже на 27% у річному обчисленні. На земельних аукціонах у приміських районах нещодавно було зафіксовано рекордні виграшні торги.
Однак, інвестори зараз більш обережні щодо ефекту FOMO (страху упущеної можливості, можливо, щось не так) на ринку нерухомості. За словами експертів, нещодавнє зростання цін на квартири та землю демонструє ознаки аномалії, натякаючи на новий синдром «бульбашки» на ринку нерухомості, що приносить багато негативних наслідків та ризиків для ринку та інвесторів.
Курортна нерухомість - сигнал про повернення розумних грошей.
Хоча інші інвестиційні канали є досить ризикованими, курортна нерухомість демонструє ознаки повернення капіталу до кінця року. За словами Мауро Гаспаротті, директора Savills Hotels, курортна галузь В'єтнаму переживає потужне відновлення після періоду «сплячки», при цьому попит і ділова активність у більшості основних туристичних напрямків демонструють значне зростання.
За даними Головного статистичного управління, за перші 10 місяців 2024 року кількість іноземних туристів, які відвідали В'єтнам, перевищила 14,1 мільйона, що на 41,3% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Тільки у жовтні 2024 року кількість іноземних туристів зросла майже на 28% у річному обчисленні, досягнувши 1,42 мільйона. Крім того, кількість внутрішніх туристів за перші 10 місяців 2024 року оцінюється приблизно в 100,5 мільйона. Тільки у жовтні 2024 року кількість внутрішніх туристів досягла приблизно 5,0 мільйона. Загальний дохід від туризму за перші 10 місяців 2024 року оцінюється приблизно в 690 трильйонів донгів.
Скориставшись цією можливістю, забудовники запустили кілька курортних проектів. Нещодавно Sun Group представила на ринку курортний комплекс нерухомості Sun Symphony Residence Da Nang.
 |
| Проект Crystal Holidays Harbour Van Don наразі є центральним елементом курортної нерухомості у Північному В'єтнамі. |
У Куангніні одним із проектів, що привертає увагу інвесторів, є Crystal Holidays Harbour Van Don. Згідно з опитуванням BHS Group, наразі це єдиний висотний проект, що пропонує курортні апартаменти на березі моря у Північному В'єтнамі.
Проєкт може похвалитися двома фасадами, що виходять на затоку Бай Ту Лонг, та складається з п'яти веж висотою від 28 до 34 поверхів, із загальною кількістю 2274 готельних номерів та туристичних апартаментів, а також багатофункціональної системи зручностей, включаючи міжнародний конференц-центр, пристань для яхт, поле для гольфу, торгову зону, спа-центр, азійські та європейські ресторани, сигарний лаунж, скай-бар тощо. Перший етап проєкту був завершений у жовтні 2024 року та очікується, що він буде введений в експлуатацію у третьому кварталі 2025 року.
За словами представника забудовника, більшість клієнтів обирають цей проєкт через його вигідне розташування, повну юридичну документацію, гарний дизайн, гарантований хід будівництва, розумну ціну та гнучкі варіанти оплати. Це також реальний попит на курортні проєкти сьогодні. Тому забудовникам необхідно звертати увагу на цю потребу клієнтів, щоб залучати розумні кошти назад у сегмент курортної нерухомості.
Підрозділи розвитку бізнесу проекту: An Viet Property та Meta Property
Вебсайт: https://crystalholidaysharbourvandon.vn/
Гаряча лінія: 0938 090 666.
Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/cuoi-nam-dong-tien-thong-minh-dang-tim-den-bat-dong-san-nghi-duong-d229766.html
Коментар (0)