4 вересня компанія Savills Vietnam (частина групи Savills, що надає послуги з нерухомості, Велика Британія) опублікувала звіт про промисловий сектор Центрального В'єтнаму. У звіті зазначається, що прямі іноземні інвестиції (ПІІ) розширюються за межі традиційних центрів на Півночі чи Півдні, причому Дананг відіграє провідну роль у залученні нового покоління ПІІ.
На візуалізації показано проект інвестування, будівництва та експлуатації інфраструктури у функціональній зоні № 5 вільної торгівлі Дананг, церемонія закладання фундаменту якого відбулася 27 серпня.
За даними Savills Vietnam, завдяки своєму стратегічному розташуванню на економічному коридорі Північ-Південь, близькості до міжнародних судноплавних шляхів і важливому зв'язку між Центральним нагір'ям, Лаосом і північно-східним Таїландом, Дананг є ключовим центром торгівлі товарами в регіоні. Нещодавня хвиля інвестицій в інфраструктуру та потужна політика стимулювання справді спонукали місто до комплексної трансформації.
За даними Savills, останнім часом прямі іноземні інвестиції в Дананг приходять не лише з азійських країн, таких як Японія, Сінгапур і Тайвань, але й розширюються, включивши до своєї діяльності підприємства з Америки та Європи, що демонструє диверсифікацію та зростання довіри до регіону. Наразі в Данангу є 3 нових та 6 існуючих промислових парків загальною площею понад 1160 гектарів, що відіграє вирішальну роль у стратегії економічного розвитку міста.
Крім того, одним з основних факторів, що залучають бізнес до інвестицій, є проект вільної торговельної зони (ВТЗ) Дананг, затверджений у червні 2025 року, який охоплює майже 1900 гектарів. ВТЗ Дананг застосовуватиме спеціальні податкові пільги, спрощуватиме митні процедури та тісно інтегруватиметься з портом Льєн Т'єу та високотехнологічною зоною, формуючи екосистему для виробництва, експорту та логістики.
Одночасно, В'єтнамський міжнародний фінансовий центр у Данангу будується у три етапи, а перша офісна вежа (27 000 м²) має бути введена в експлуатацію до кінця 2025 року. Це зусилля, спрямовані на створення сучасної фінансової та технологічної екосистеми, створення основи для залучення фінансових установ, послуг цифрових активів та стратегічних інвесторів.
Глибоководний порт Льєн Т'єу, будівництво якого очікується до кінця 2025 року, замінить перевантажений порт Тьєн Са, обслуговуючи потреби транспортування великих обсягів товарів з внутрішнього на міжнародний ринок. Порт матиме мультимодальне сполучення автомобільним, залізничним та розширюваною кільцевою дорогою, створюючи сучасну логістичну платформу для всього регіону.
Привабливе місце для нового покоління прямих іноземних інвестицій.
За даними Savills Vietnam, Дананг нещодавно продемонстрував значний зсув у міському плануванні та розвитку – від туристичного міста до інтегрованого економічного міста, основою якого є високотехнологічні галузі промисловості, фінанси та інновації.
Високотехнологічний парк Дананг, що охоплює понад 3600 гектарів, приваблює великі технологічні корпорації, такі як Universal Alloy (США), а також численних інвесторів з Японії, Південної Кореї та Сінгапуру. Пільгова політика щодо орендної плати за землю та податку на прибуток підприємств створює явну конкурентну перевагу. Швидкий розвиток цієї території призвів до високого попиту на допоміжну нерухомість, від житла для працівників та експертів, квартир з обслуговуванням до логістичних центрів та офісів.
Примітно, що у квітні 2025 року у високотехнологічному парку Дананга розпочалося будівництво найбільшого центру обробки даних у Данангу – Міжнародного центру обробки даних Дананга. Він займає площу 2 гектари, має проектну потужність 18,5 МВт і відповідає стандартам Tier III. Це ключова платформа для цифрової трансформації вітчизняного та міжнародного бізнесу, яка свідчить про готовність Дананга прийняти хвилю інвестицій у високотехнологічні галузі.
Пан Томас Руні, заступник директора з промислового консалтингу Savills Vietnam, зазначив, що поєднання транспортної інфраструктури, логістики, цифрової інфраструктури, відкритої інвестиційної політики та чіткої орієнтації на планування створює імпульс для того, щоб Дананг став привабливим місцем для нового покоління інвесторів прямих іноземних інвестицій. Вони шукають не лише низьких витрат, але й зацікавлені в операційній потужності, правовому середовищі та якості робочої сили.
Однак, цей експерт вважає, що Дананг все ще стикається з багатьма викликами на шляху до реального прориву. До них належать модернізація логістичних потужностей, вирішення проблеми повільних темпів розчищення земель та підвищення якості технічних та управлінських людських ресурсів. Адміністративні реформи також відіграватимуть ключову роль у покращенні інвестиційного середовища.
«На тлі реструктуризації глобальних ланцюгів поставок, у поєднанні з тенденцією «Китай + 1», яка продовжує витісняти виробничий капітал з Китаю, Дананг – якщо він вдало скористається цією можливістю – цілком може стати «новою столицею прямих іноземних інвестицій» Центрального В'єтнаму та наступною яскравою плямою на інвестиційній карті В'єтнаму», – наголосив пан Томас Руні.
Джерело: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-hap-dan-dong-von-fdi-the-he-moi/20250905102652875
Коментар (0)