Земельна ділянка для проєкту комплексу Lotte Eco Smart City у місті Тху Тхім - Фото: NGOC HIEN
3 жовтня вдень голова Народного комітету міста Хошимін Нгуєн Ван Дуок разом із заступниками голови Народного комітету та керівниками різних департаментів і агентств провели зустріч із представниками Lotte Group з Південної Кореї щодо проекту комплексу Lotte Eco Smart City.
Представники Lotte Group висловили вдячність за увагу та підтримку проекту з боку керівництва Хошиміна та підтвердили, що дії Народного комітету Хошиміна вселили в інвестора впевненість у продовженні інвестицій.
Лотте передумала.
На зустрічі пан Нгуєн Ван Дуок відзначив та високо оцінив зусилля компанії Lotte Properties HCMC Co., Ltd. у реалізації проекту та підтвердив, що місто завжди підтримує бізнес у реалізації проектів, які сприяють розвитку міста та розвитку бізнесу.
Висловлюючи свою думку, пан Джун Сун Хо, генеральний директор Lotte Properties HCMC Co., Ltd., подякував Голові Народного комітету міста Хошимін та керівникам різних відомств за заохочення Lotte до продовження розвитку проекту. Він також відзначив увагу міста Хошимін до цього бізнесу, надіславши уряду документ, у якому викладено питання, які Lotte порушила перед містом.
«Ми відчуваємо інтерес керівництва міста до іноземних інвесторів, корейських інвесторів загалом та Lotte зокрема, що свідчить про привітну атмосферу в інвестиційному середовищі міста», – сказав пан Джун Сун Хо.
Згадуючи ці події, він розповів, що 20 серпня інвестор надіслав документ до Народного комітету міста Хошимін з проханням про припинення проєкту. Однак 29 серпня голова Народного комітету міста Хошимін Нгуєн Ван Дуок зустрівся безпосередньо з корпорацією та заохотив їх, що змусило керівництво корпорації змінити свою думку.
Згодом, 12 вересня, Народний комітет міста Хошимін подав прем'єр-міністру звіт, у якому виклали рекомендації інвестора, що вселило впевненість у корпорації щодо продовження розвитку проєкту.
Голова Народного комітету міста Хошимін Нгуєн Ван Дуок потискає руку представнику Lotte Group після зустрічі - Фото: CTV
Хошимін завжди пліч-о-пліч з бізнесом та підтримує його.
Під час зустрічі пан Джун Сун Хо порушив кілька питань, пов'язаних з проектом, і попросив підтримки у Народного комітету міста Хошимін, зокрема: по-перше, дозвіл на коригування співвідношення акцій між компаніями-членами Lotte Group. По-друге, дозвіл на залучення зовнішніх інвесторів з максимальним співвідношенням 35%. По-третє, скасування 5,4% плати за користування землею за прострочення платежу.
Голова Народного комітету міста Хошимін обговорював кожну пропозицію інвестора з Lotte та представниками кожного відповідного департаменту, щоб знайти конкретне рішення для кожного запиту. Зокрема, місто запропонувало скасувати додатковий збір у розмірі 5,4% та запропонувало центральному уряду дозволити коригування співвідношення акцій між компаніями-членами Lotte Group, дозволивши залучення зовнішніх інвесторів до максимум 35%.
Пан Нгуєн Ван Дуок підтвердив, що Хошимін дуже зацікавлений у залученні вітчизняних та іноземних інвесторів до міста, зокрема до проекту Lotte. За його словами, зустріч за участю керівництва міста та Lotte Group є доказом зацікавленості керівництва міста в інвесторах.
«Ми щиро сподіваємося, що інвестори співпрацюватимуть з містом, разом долатимуть труднощі, продовжуватимуть розвиток проєкту та зроблять свій внесок у розвиток міста та Лотте», – сказав він.
Після 40 хвилин обговорення пан Нгуєн Ван Дуок потиснув руку пану Джун Сун Хо, і лідер Хошиміну, і лідер Лотте посміхалися.
«Я закликаю інвесторів у Хошиміні загалом, і в Lotte зокрема, продовжувати довіряти інвестиційному середовищу Хошиміна зокрема та В'єтнаму загалом», – завершив зустріч пан Дуок.
Проблеми з ціною на землю в проекті Lotte Eco Smart City виникають через зміни в Земельному законодавстві.
Щодо труднощів у визначенні конкретних цін на землю для проекту, пан Дао Куанг Дуонг, керівник Департаменту земельної економіки (Департамент сільського господарства та навколишнього середовища міста Хошимін), нещодавно заявив, що основною причиною є зміни в положеннях Земельного законодавства.
«Для цього проекту всі процедури ціноутворення були правильними, а час обробки дуже коротким. Скарга компанії щодо додаткових фінансових зобов’язань у розмірі 5,4% відповідає закону та підпадає під повноваження уряду. Народний комітет міста Хошимін звітував перед урядом. На сьогодні ми отримали скарги лише від Lotte; інших випадків не було», – сказав пан Дуонг.
Багатофункціональний комерційний, сервісний та житловий район.
Комплекс Lotte Eco Smart City будується компанією Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (частина Lotte Group, Південна Корея) на основі процесу державно-приватного партнерства (ДПП).
У серпні 2022 року Народний комітет міста Хошимін видав Рішення № 2862 про виділення та оренду землі компанії для проекту. Після отримання землі, Lotte Properties HCMC провела церемонію закладання фундаменту у вересні 2022 року. Однак через юридичні перешкоди будівництво ще не могло розпочатися. На початку 2025 року інвестор провів церемонію закладання фундаменту технічної інфраструктури проекту, завершення якої очікується у серпні 2028 року.
Станом на 30 червня 2025 року земельну ділянку для проекту було схвалено Народним комітетом міста Хошимін із конкретною ціною землі понад 16,190 мільярда донгів.
Lotte Eco Smart City розташоване у функціональній зоні 2A, новому міському районі Тху Тхім, загальною площею 7,4 гектара. З них площа проекту становить понад 5 гектарів, а решта землі виділена для транспортної та технічної інфраструктури безкоштовно. Територія проекту буде перетворена на багатофункціональний комерційний, сервісний та житловий комплекс, що складається з 11 веж висотою від 5 до 50 поверхів.
Для транспортної галузі інвестор побудує чотири повні ділянки доріг та систему технічної інфраструктури проекту. Очікується, що проект буде реалізовано в період 2022-2027 років із загальним обсягом інвестицій у розмірі 20 100 мільярдів донгів.
Компанія Lotte Properties HCMC була заснована 25 жовтня 2017 року, переважно здійснюючи діяльність у сфері нерухомості. Законним представником та генеральним директором є пан Джун Сун Хо. На момент заснування статутний капітал компанії становив 4,020 мільярда донгів, а чотири акціонери належали до групи Lotte: Lotte Asset Development (15%), Lotte Shopping (40%), Lotte Hotel (30%) та Lotte Engineering & Construction (15%).
Надавати пріоритет прозорим механізмам залучення інвестицій.
2 жовтня секретар партії міста Хошимін Тран Лу Куанг головував на засіданні Керівного комітету міста Хошимін щодо виконання Резолюції 57 Політбюро про прориви в розвитку науки і технологій, інновацій та національної цифрової трансформації.
На зустрічі пан Куанг наголосив, що Хошиміну, в межах своїх повноважень, необхідно застосовувати максимально відкриті механізми для залучення інвестицій, реформувати адміністративні процедури та пріоритезувати розподіл інфраструктури для розвитку.
На зустрічі з Lotte Group вдень 3 жовтня голова Народного комітету міста Хошимін Нгуєн Ван Дуок також підтвердив, що для того, щоб вивільнити ресурси та покращити інвестиційний клімат з метою економічного зростання та боротьби з відходами, Народний комітет міста створив спеціальну робочу групу для розгляду та вирішення труднощів і перешкод для будівельних проектів, земельних ділянок у місті Хошимін, яку очолює голова Народного комітету міста.
Водночас, проактивно координувати дії з центральними міністерствами та відомствами для вирішення питань, пов'язаних з проектами, які визначені як такі, що належать до юрисдикції центрального уряду.
Джерело: https://tuoitre.vn/duoc-tp-hcm-kien-nghi-thao-go-vuong-mac-eco-smart-city-tiep-tuc-trien-khai-20251004074046487.htm
Коментар (0)