Еко-розумне місто продовжує впроваджуватися після звернення до міста Хошимін щодо усунення перешкод

Правові проблеми, які колись змусили Lotte відмовитися від участі, зараз вирішуються містом Хошимін, що відкриває шлях для продовження проекту Eco Smart City.

Проєкт розумного комплексу Lotte Eco Smart City знаходиться в Тху Тхієм - Фото: NGOC HIEN

3 жовтня вдень голова Народного комітету міста Хошимін Нгуєн Ван Дуок разом із заступниками голови Народного комітету міста Хошимін та керівниками департаментів і філій співпрацювали з корейською групою Lotte щодо проекту розумного комплексу Lotte Eco Smart City.

Представник Lotte Group подякував керівництву Хошиміна за увагу та підтримку проекту і підтвердив, що дії Міського народного комітету вселили в інвестора достатню впевненість для продовження інвестицій.

Лотте змінює свою думку

На зустрічі пан Нгуєн Ван Дуок відзначив та високо оцінив зусилля компанії Lotte Properties HCMC Company Limited у реалізації проекту та підтвердив, що місто завжди підтримує підприємство у його реалізації, сприяючи розвитку міста та розвитку підприємства.

Висловлюючи свою думку, пан Джун Сун Хо, генеральний директор компанії Lotte Properties HCMC Co., Ltd., подякував голові Народного комітету міста Хошимін та керівникам департаментів і філій за заохочення та мотивацію Lotte до продовження розвитку проекту. Водночас, місто Хошимін звернуло увагу на підприємство, надіславши уряду документ, у якому запропонували питання, які Lotte надіслала місту.

«Ми відчуваємо увагу керівництва міста до іноземних інвесторів, корейських загалом та Lotte зокрема, що свідчить про гостинність в інвестиційному середовищі міста», – сказав пан Чон Сун Хо.

Згадуючи інцидент, він розповів, що 20 серпня інвестор надіслав документ до міського народного комітету з проханням припинити проєкт. Однак 29 серпня голова міського народного комітету Нгуєн Ван Дуок зустрівся безпосередньо з групою та підбадьорив їх, що змусило лідерів групи змінити свою думку.

Потім, 12 вересня, Міський народний комітет надіслав документ Прем'єр-міністру та озвучив рекомендації інвестора, що допомогло групі відчути впевненість у продовженні розвитку проєкту.

Голова міського народного комітету Нгуєн Ван Дуок потиснув руку представнику Lotte Group після зустрічі - Фото: Автор

Хошимін завжди супроводжує та підтримує бізнес

Пан Джун Сун Хо порушив на зустрічі проблеми проекту та висловив сподівання на підтримку Народного комітету міста Хошимін, зокрема: по-перше, дозволити коригування співвідношення частки власності між компаніями-членами Lotte Group; по-друге, дозволити залучення зовнішніх інвесторів з максимальним співвідношенням 35%. по-третє, звільнити від застосування додаткового збору за несвоєчасну сплату зборів за користування землею у розмірі 5,4%.

Голова міського народного комітету обговорив з Lotte та представниками кожного департаменту окреме рішення для кожної пропозиції. У ньому місто запропонувало звільнити від додаткового збору в розмірі 5,4%, а також запропонувати центральному уряду дозволити коригування співвідношення частки власності між компаніями-членами Lotte Group, що дозволить залучати зовнішніх інвесторів з максимальним співвідношенням 35%.

Пан Нгуєн Ван Дуок підтвердив, що Хошимін дуже зацікавлений у залученні вітчизняних та іноземних інвесторів, зокрема у проекті Lotte. За його словами, зустріч за участю керівництва міста та представників Lotte Group є доказом зацікавленості керівництва міста в інвесторах.

«Ми сподіваємося, що інвестори супроводжуватимуть місто, разом подолають труднощі, продовжуватимуть розвивати проєкт, супроводжуватимуть розвиток міста та розвиток Лотте», – сказав він.

Після 40 хвилин роботи пан Нгуєн Ван Дуок підійшов потиснути руку пану Джун Сун Хо з посмішками на вустах як лідерів Хошиміну, так і Лотте.

«Я прошу інвесторів міста загалом і Лотте зокрема, продовжувати довіряти інвестиційному середовищу Хошиміна зокрема та В'єтнаму загалом», – завершив зустріч пан Дуок.

Проблеми з ціною на землю в проекті Lotte Eco Smart City через зміни в Земельному законодавстві

Щодо проблеми визначення конкретних цін на землю для проектів, нещодавно пан Дао Куанг Дуонг - керівник Департаменту земельної економіки (Департамент сільського господарства та навколишнього середовища міста Хошимін) - заявив, що це головним чином пов'язано зі змінами в положеннях Земельного законодавства.

«Для цього проекту процедури визначення ціни є правильними, а час обробки дуже короткий. Роздуми бізнесу щодо додаткового фінансового зобов’язання у розмірі 5,4% відповідають закону та повноваженням уряду. Народний комітет міста Хошимін звітував перед урядом. Наразі ми отримали лише роздуми від Lotte, інших випадків не було», – сказав пан Дуонг.

Багатофункціональна комерційна, сервісна та житлова зона

Розумний комплекс Lotte Eco Smart City інвестовано компанією Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (що належить до Lotte Group, Корея) у формі відбору інвесторів.

У серпні 2022 року Народний комітет міста Хошимін видав рішення про виділення та оренду землі (№ 2862) для компанії з метою реалізації проєкту. Після отримання земельної ділянки, Lotte Properties HCMC провела церемонію закладання фундаменту у вересні 2022 року. Однак через юридичні проблеми проєкт ще не зміг розпочати будівництво. На початку 2025 року інвестор провів церемонію закладання фундаменту технічної інфраструктури проєкту, завершення якої очікується у серпні 2028 року.

До 30 червня 2025 року земельну ділянку для проекту було схвалено Народним комітетом міста Хошимін із конкретною ціною землі понад 16,190 мільярда донгів.

Lotte Eco Smart City розташоване у функціональній зоні № 2A, нової міської території Тху Тхім, загальною площею 7,4 гектара. З них площа проекту становить понад 5 гектарів, решта землі для транспортної та технічної інфраструктури виділена без стягнення плати за землекористування. В зоні проекту будуть інвестовані кошти в комерційну зону, комплексні послуги та багатофункціональну житлову зону, що включає 11 веж висотою від 5 до 50 поверхів.

Для транспортної зони інвестор завершить будівництво чотирьох ділянок доріг та системи технічної інфраструктури. Очікується, що проект буде реалізовано у період 2022-2027 років із загальним обсягом інвестицій у розмірі 20,100 мільярда донгів.

Компанія Lotte Properties HCMC була заснована 25 жовтня 2017 року та працює переважно у сфері нерухомості. Законним представником та генеральним директором є пан Чон Сун Хо. На момент заснування компанія мала статутний капітал у розмірі 4,020 мільярдів донгів, а чотири акціонери внесли капітал від Lotte Group: Lotte Asset Development (15%), Lotte Shopping (40%), Lotte Hotel (30%) та Lotte Engineering & Construction (15%).

Надавати пріоритет відкритим механізмам для залучення інвестицій

2 жовтня секретар партійного комітету міста Хошимін Чан Луу Куанг головував на засіданні Керівного комітету міста Хошимін з питань виконання Резолюції 57 Політбюро про прориви в розвитку науки і технологій, інновацій та національної цифрової трансформації.

На зустрічі пан Куанг наголосив, що Хошимін, у межах своїх повноважень, повинен застосовувати максимально відкритий механізм залучення інвестицій, реформувати адміністративні процедури та пріоритезувати облаштування інфраструктури для розвитку.

На робочій зустрічі з Lotte Group вдень 3 жовтня голова Народного комітету міста Хошимін Нгуєн Ван Дуок також підтвердив, що для вивільнення ресурсів, покращення інвестиційного середовища для досягнення мети економічного зростання та боротьби з марнотратством, Народний комітет міста створив спеціальну робочу групу для розгляду та усунення труднощів і перешкод для будівництва, проектів та земельних ділянок у місті Хошимін, яку очолює голова Народного комітету міста.

Водночас, проактивно координувати дії з центральними міністерствами та їх підрозділами для вирішення проектів, визначених як такі, що належать до компетенції центрального рівня.

Коханець - NGOC HIEN

Джерело: https://tuoitre.vn/duoc-tp-hcm-kien-nghi-thao-go-vuong-mac-eco-smart-city-tiep-tuc-trien-khai-20251004074046487.htm