Масштабна хвиля інвестицій
Північні компанії з нерухомості масово проникають на південний ринок протягом десятиліть. Першими серед них варто згадати Song Da Thang Long Company або Vinaconex Xuan Mai, які брали участь у багатьох проектах по всьому Хошиміну. Великий ринок з населенням у десятки мільйонів, динамічна економіка , велика кількість іммігрантів, високий попит на житло... це непереборна привабливість цього чудового міста.
Потім «південна» хвиля охопила десятки великих корпорацій та підприємств з Півночі, які приєдналися до перегонів, таких як Vingroup, Tan Hoang Minh, Bitexco, T&T Group, Hoa Phat , Ha Do, Xuan Mai Corp, Geleximco...
Бізнес мільярдера Фам Нят Вионга залишив свій слід у трьох цінних міських районах Хошиміна: Vinhomes Golden River (Район 1), Vinhomes Central Park (Бінь Тхань) та Vinhomes Grand Park (місто Тху Дик). Ці проекти були побудовані та введені в експлуатацію.
Проєкт Vinhomes Golden River реалізується вже багато років (Фото: Куанг Ань).
Земельний фонд підприємства також згадується в районах Кучі та Канджіо. Зокрема, проект Канджіо площею 2870 гектарів, інвестиційний капітал близько 10 мільярдів доларів США, був схвалений містом Хошимін для детального планування в масштабі 1/500, обіцяючи стати масштабною прибережною туристичною міською зоною.
Окрім Хошиміну, компанія Vinhomes, член корпорації Vingroup, також була схвалена провінцією Лонг Ан як інвестор нового міського району Дук Хоа - Хау Нгія. Масштаб проекту становить майже 200 гектарів, загальний обсяг інвестицій перевищує 28 000 мільярдів донгів, будівництво очікується у 2025 році, а введення в експлуатацію - у 2028 році.
Група Bitexco також залишила свій слід на південному ринку завдяки Фінансовій вежі Bitexco – символічній будівлі Хошиміна, що асоціюється з образом національної квітки – квітучого лотоса. Ця будівля має висоту 262 м, 68 поверхів і була найвищою в Хошиміні до будівництва будівлі Landmark 81 від Vingroup.
Поряд із вищезгаданою офісною будівлею – комерційним центром, Bitexco також побудувала та завершила будівництво міського району The Manor на вулиці Нгуєн Хю Кань (район Бінь Тхань).
Група T&T, пов'язана з ім'ям пана Хієна (пан До Куанг Хієн), також розширила свою діяльність з розвитку проектів на півдні. У Лонг Ані група розробила елітний комерційний проект T&T City Millennia площею 267 гектарів, який щойно розпочала перший етап будівництва. В Ан Жангу щойно завершила перший етап будівництва житлово-комерційного комплексу групи T&T з інвестиціями майже 2400 мільярдів донгів.
Крім того, наприкінці 2023 року група T&T також побудувала житловий район Phuoc Tho у провінції Віньлонг площею 11,5 гектарів, або розпочала будівництво нового міського району в Hamlet 5, місто Камау. Цей проект має масштаб майже 23 гектари, очікується будівництво понад 1300 одиниць продукції різних типів.
Акціонерна компанія «Xuan Mai Investment and Construction» (Xuan Mai Corp) також присутня на ринку з населенням понад 10 мільйонів осіб завдяки проєкту квартир Binh Tri Dong (район Тан Бінь), міській зоні Eco Green Saigon (7-й район) та житловому комплексу в районі Буу Лонг (Донг Най).
Група Ha Do також розробила багато житлових проектів у Хошиміні, таких як Hado Centrosa Garden (10-й район), квартира Ha Do Nguyen Van Cong (Go Vap), квартира Hado Green Lane (8-й район) або міська зона Ha Do Thoi An (12-й район). Група Or Hoa Phat мільярдера Тран Дінь Лонга також досліджувала 2 проекти нерухомості в Кантхо, включаючи проект площею 88 га в Кай Ранг та проект площею 6 га в Нінь К'єу.
Незавершені проекти
Окрім завершених проектів, введених в експлуатацію, багато північних гігантів також опинилися у «дилемі», стикаючись із труднощами на південному ринку.
Група Bitexco, хоч і має проект, який став символом Хошиміна, також має символічний проект, який «застряг» і його важко розплутати. Це 6-зірковий готельний проект The Spirit of Saigon на «золотій землі» навпроти ринку Бен Тхань, розташований на 4-му фланзі в центрі 1-го району.
У цьому проекті компанія-член Bitexco має труднощі з погашенням облігацій та перебуває в процесі передачі застави для виконання своїх зобов'язань щодо погашення боргу перед власниками облігацій. Проект, який перебуває на стадії будівництва, був призупинений протягом багатьох місяців.
Будівництво парку розваг Spirit of Saigon компанії Bitexco перебуває на стадії реконструкції та було призупинено протягом багатьох місяців (Фото: Хай Лонг).
Крім того, місто Хошимін також відкликало заявку на будівництво комплексу та комерційного центру площею 6,8 гектара, що межує з 4 маршрутами: Нгуєн Трай - Конг Куїнь - Чан Дінь Сюй - Нгуєн Ку Чінь (проект Ма Ланг, Район 1) після 16 років нереалізації. Поряд з цим, проект будівництва нової лікарні загального профілю Сайгона, на якій Bitexco буде передана існуюча земля (вулиця Ле Лой, 125) для будівництва комплексу комерційних офісних будівель та 5-зіркового готелю, також був тимчасово призупинений.
Інша компанія, Tan Hoang Minh, також брала участь на ринку нерухомості в Хошиміні, виставляючи на аукціон серію «золотих земель» у престижних районах.
Компанія пана До Ань Зунга виграла аукціон на земельну ділянку площею 3000 м2 за адресою 23 Ле Дуан, Район 1, або лот 3-12 у новому міському районі Тху Тхьєм. Однак «золоту землю» за адресою 23 Ле Дуан тепер придбав Techcombank, тоді як ділянку Тху Тхьєм (яка була запропонована за ціною у 8,3 рази вищою за стартову) було конфісковано.
Ще один проект Тан Хоанг Міня – це офісна будівля за адресою 43-45-47 Нгуєн Тхі Мін Кхай, 1-й район, Хошимін (комерційна назва D'. Saint Raffles), яка нещодавно змінила власника. На даху будівлі видно логотип Lien Viet Post Bank (LPBank) з паном Нгуєн Дик Тхуї (Бау Тхуї) на посаді голови ради директорів.
Фактично, попри те, що Тан Хоанг Мінь неодноразово викликав ажіотаж серед громадськості, він так і не зміг завершити жодного проєкту в Хошиміні.
Окрім проектів у сфері нерухомості, Ha Do також має 2 офіси в оренду в районі Тан Бінь. Однак нещодавно компанія оголосила про закриття південної філії за адресою вулиця Труонг Сон, 60, район Тан Бінь, місто Хошимін. Причиною, яку назвала компанія, є зміна бізнес-плану та необхідність реорганізації бізнесу. Таким чином, компанія все ще має 1 філію, що працює в районі Тан Бінь.
Джерело
Коментар (0)