Затвердження планувального завдання масштабу 1/500 для прибережної міської туристичної зони Кан-Джіо

Згідно з рішенням, Народний комітет міста Хошимін доручив Акціонерній компанії міського туризму «Кан Зіо» організувати підготовку, подання на оцінку та затвердження проекту детального планування в масштабі 1/500 у встановлений термін.

Під час процесу планування акціонерне товариство міського туризму «Can Gio» та консультаційні підрозділи повинні отримати думки від центральної, місцевої та відповідних громад, щоб мати найоптимальніше та найдоцільніше рішення щодо планування.

Підрозділам необхідно дослідити та запропонувати застосування передових та оптимальних технологічних рішень у проектуванні та будівництві прибережних захисних споруд від ерозії та сталого нарощування берегової лінії, сприяючи створенню екологічних ландшафтів та адаптації до зміни клімату.

Перспектива прибережної туристичної міської зони Кан-Джіо - Фото: Департамент планування та інвестицій міста Хошимін

Народний комітет міста Хошимін також зазначив, що розташування функціональних зон повинно мати символічне значення річкового ландшафту, типового для мангрової екосистеми Канджіо. Відповідним підрозділам необхідно вивчити моделі житла, пов'язані з річковим простором та прибережною екологією.

Розташування та відстані автобусних станцій повинні бути розумними, поблизу зон громадських робіт та паркувальних майданчиків.

Крім того, має бути простір та зони укриття для реагування на стихійні лиха, особливо морські катастрофи...

Відомо, що запропонована чисельність населення прибережної міської туристичної зони Кан-Джіо становить максимум 228 560 осіб. Кількість туристів у рамках проекту загалом становить близько 8,887 мільйона на рік.

Межа планової зони проходить у комуні Лонг Хоа та місті Кан Тхань, район Кан Гіо.

Вся міська територія має площу 2870 гектарів з 4 затвердженими функціональними зонами, включаючи зони A, B, C та DE.

Зокрема:

Підзона А має площу 953,23 гектара та запланована як екологічна житлова зона, пов'язана з туристичними послугами, у в'їзді до прибережної туристичної міської зони Кан-Джіо.

Підзона B має площу 659,87 гектарів і є житловою зоною, курортним туризмом, міськими об'єктами громадського обслуговування (охорона здоров'я, освіта , адміністративні центри, комерційні послуги, офіси...). Це також міська зелена зона, центр технічної інфраструктури.

Зона C має площу 318,32 гектара та являє собою фінансовий, економічний, комерційний, сервісний, офісний та портовий центр, сучасну міську територію, що включає житлові масиви (таунхауси, вілли, висотні будівлі).

Зона D площею 480,46 га – це комерційний центр, висококласний курорт, сучасна міська зона, а зона E (458,12 га) – це водна поверхня, канал та зелені насадження.

Щодо цього проєкту, раніше, у 2018 році, Народний комітет міста Хошимін видав Рішення № 3800/QD-UBND від 5 вересня 2018 року, яким затвердив план зонування прибережної міської туристичної зони Канджіо в масштабі 1/5000 площею 2870 гектарів у комуні Лонг Хоа та місті Кан Тхань, район Канджіо.

До червня 2020 року Прем'єр-міністр підписав Рішення № 826/QD-TTg від 12 червня 2020 року, яким затвердив коригування інвестиційної політики для розширення проекту прибережної міської туристичної зони Кан-Джіо.

Відповідно, було схвалено коригування інвестиційної політики для розширення проекту міського туризму на узбережжі Кан-Джіо з 600 гектарів до 2870 гектарів із загальним обсягом інвестицій понад 217 000 мільярдів донгів.

9 грудня 2020 року Міністерство будівництва видало офіційне розсилання № 5889/BXD-QHKT до Департаменту планування та архітектури міста Хошимін для надання коментарів щодо підготовки, оцінки та затвердження детального планування масштабу 1/500 для прибережної міської туристичної зони Канджіо, округ Канджіо.

У якому, визначаючи інвестора інвестиційного будівельного проекту для організації підготовки детального планування, Міністерство будівництва звернулося до Департаменту планування та архітектури, спираючись на Рішення Прем'єр-міністра № 826/QD-TTg та висновок Міністерства юстиції в документі № 3926/BTP-PLDSKT від 22 жовтня 2020 року щодо застосування законів, пов'язаних з реалізацією проекту прибережного міського туризму Канджо, консультувати Народний комітет міста Хошимін щодо його реалізації.

До вересня 2022 року Комітет партії міста Хошимін видав Резолюцію № 12/NQ-TU про орієнтацію розвитку району Канджіо до 2030 року. Згідно з якою до 2030 року район Канджіо фактично стане високоякісним курортним та екотуристичним містом, здатним конкурувати на регіональному рівні.

Для досягнення вищезазначених конкретних цілей Хошимін також вирішив управляти, захищати та сталим чином розвивати екосистему мангрових лісів Кан Зіо – Всесвітнього біосферного заповідника, забезпечуючи гармонію між збереженням біорізноманіття, природними екосистемами та покращенням засобів до існування та якості життя громади, а також зеленим та сталим економічним зростанням.

До квітня 2023 року Народний комітет міста Хошимін створив раду з оцінки планування та скоригував планування проекту прибережної міської зони Канджіо.

Рада з оцінки має обов'язок та повноваження брати участь у наданні висновків та критики щодо змісту планування та питань, пов'язаних з прибережною міською туристичною зоною Канджіо. Висновок ради є однією з основ для оціночного агентства для узагальнення та запиту чинних правових документів, а також подання їх до Народного комітету міста Хошимін для розгляду та прийняття рішення.

Джерело: https://kinhtedothi.vn/duyet-nhiem-vu-quy-hoach-1-500-khu-do-thi-du-lich-lan-bien-can-gio.html