Інвестування в ультра-розкішну нерухомість.

За даними Knight Frank, кількість надзбагатих людей у ​​Китаї (тих, чий статок становить щонайменше 30 мільйонів доларів) зросте на 50% протягом наступних кількох років, з понад 98 500 у 2023 році до майже 145 000 у 2028 році.

Це величезна кількість, і загальні активи цієї групи величезні. Згідно зі списком найбагатших людей світу Hurun, опублікованим наприкінці квітня, у 2024 році в Китаї було 814 мільярдерів у доларах США, що є найбільшою кількістю у світі .

Питання полягає в тому, де ультрабагаті Китаю зберігають свої активи?

Експерти CNBC стверджують, що інвестиційні тенденції надбагатих людей Китаю є «консервативними». Останнім часом вони менше інвестують у вітчизняні акції та основну нерухомість, натомість вкладаючи гроші в надрозкішну нерухомість у країні.

sieugiauTrungQuoc CNBC1.gif
Інвестиційні тенденції надбагатих людей Китаю є «консервативними». (Ілюстративне зображення: Getty Images)

Ця тенденція набирає обертів, оскільки Пекін послаблює обмеження на власність та податки на ринку нерухомості, і нещодавно з'явилася низка ультрарозкішних проектів нерухомості в престижних районах великих міст, на дуже затребуваних землях.

У нинішніх умовах елітна нерухомість у Шанхаї вважається цінним активом, що допомагає надзвичайно багатим китайцям зберігати свої гроші. Ця нерухомість також є високоліквідною та легко перепродається. Ультрарозкішна нерухомість є найкращим варіантом для інвестицій через свою дефіцитність.

В ефірі CNBC Сем Сє, керівник відділу досліджень китайського ринку CBRE, повідомив, що мінімальна ціна на нове житло в Шанхаї в першому кварталі становила 2,75 мільйона доларів, що на 38% більше, ніж за аналогічний період минулого року.

Шукайте нерухомість у США та Європі.

На тлі економічної нестабільності останніх кількох років, надбагаті люди Китаю схильні інвестувати свої гроші в різні активи на міжнародних ринках, включаючи США та Європу. До них належать акції та облігації США, а також акції інших розвинених ринків.

В ефірі CNBC Нік Сяо, генеральний директор компанії з управління сімейними активами Hywin International, заявив, що надбагаті люди Китаю вкладають гроші в акції США та Японії, щоб досягти високої прибутковості. Ця тенденція «навряд чи зміниться найближчим часом».

Shanghai trungtamtaichinh 2024CNBC.gif
Вид на фінансовий район Шанхаю. Фото: Getty Images.

Ця тенденція також відображається у зростаючому потоці грошей, які заможні китайці вкладають у Китайський QDII (канал, який дозволяє китайським установам та керуючим фондами конвертувати юані в іноземні валюти для закордонних інвестицій).

Це також узгоджується із загальною оборонною тенденцією серед надбагатих китайських громадян на тлі нещодавньої нестабільності у другій за величиною економіці світу, у поєднанні з непередбачуваними геополітичними зрушеннями у ширшому глобальному масштабі.

Одним із класів активів, який особливо полюбляють заможні китайці, є казначейські облігації США, завдяки їх низькому ризику та високій дохідності. Це також відрізняє китайських надбагатих людей від заможних людей у ​​багатьох інших країнах світу, які часто обирають інвестування у взаємні фонди або диверсифіковані інвестиційні фонди.

В останні роки спосіб життя багатих людей Китаю також суттєво змінився, схиляючись до більш стриманої розкоші та менш показних вистав. Це також загальна тенденція в усьому світі, наприклад, у США та Європі, оскільки економіка багатьох країн сповільнюється, а безробіття зростає.

У В'єтнамі проживає 752 надзвичайно заможні особи, імена багатьох з них залишаються нерозкритими . Статистика Knight Frank показує, що у В'єтнамі проживає 752 надзвичайно заможні особи, і очікується, що це число швидко зросте, що дозволить країні потрапити до 5 найкращих країн Азіатсько-Тихоокеанського регіону.