З пакету соціального житлового кредитування на суму 120 000 мільярдів донгів було виплачено лише 105 мільярдів донгів. Чому це відбувається повільно?

29 жовтня 2023 р., 08:32 Нят Лінь Роздрукувати статтю

ANTD.VN - Згідно зі звітом Державного банку, BIDV та Agribank щойно виплатили майже 105 мільярдів донгів на 3 проекти в провінціях Фу Тхо, Куангнінь та Бакнінь у рамках програми позик на суму 120 000 мільярдів донгів для будівництва соціального житла та житла для працівників (кредитний пакет у розмірі 120 000 мільярдів донгів).

Чотири державні комерційні банки ( BIDV , Agribank, Vietcombank, VietinBank) зареєструвалися для участі на суму близько 30 000 мільярдів донгів кожен. Крім того, Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) зареєструвався на суму 5 000 мільярдів донгів. Державний банк повідомив, що всі банки-учасники видали внутрішні процедури з письмовими інструкціями щодо рівномірного впровадження програми по всій системі.

В результаті, наразі 18/63 провінційні народні комітети надіслали до Державного банку документи, в яких оголошується перелік проектів, що беруть участь у Програмі, з 43 проектами, а 3 провінційні народні комітети (Фу Тхо, Хай Фонг , Нге Ан) опублікували на електронному інформаційному порталі 9 проектів; загальний попит на кредити для цих 52 проектів становить понад 27 000 мільярдів донгів.

Việc giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm ảnh 1

Виплата пакету соціального житлового кредиту на суму 120 000 мільярдів донгів все ще відбувається повільно.

За даними Державного банку В'єтнаму, повільне виплачування кредитного пакету в розмірі 120 000 мільярдів донгів має багато причин. Серед них – обмежений обсяг соціального житла, багато населених пунктів не оприлюднили перелік проектів соціального житла, житла для працівників, а також реконструкції та ремонту квартир у цьому районі, що слугувало б основою для доступу банків до цих проектів;

Деякі проекти соціального житла не дуже привабливі для покупців житла через залежність від таких аспектів проекту, як географічне розташування, інфраструктура тощо. Крім того, політика та механізми щодо землі та норми прибутку не є привабливими та не залучають підприємства до інвестування в розвиток соціального житла;

Крім того, деякі інвестори керувалися процедурами кредитування, але ще не виконали встановлених умов кредитування; Чинні правила щодо умов придбання соціального житла також отримують багато коментарів, таких як: Умови щодо місця проживання та доходу для звільнення від сплати податку на доходи фізичних осіб більше не підходять в умовах постійного зростання цін на житло.

Для сприяння кредитним установам у ефективному впровадженні кредитних програм та політики, окрім зусиль банківського сектору, Державний банк також звернувся до Міністерства будівництва з проханням скласти та оголосити перелік відповідних проектів для комерційних банків для розгляду та кредитування відповідно до покладених на них завдань, зазначених у Резолюції 33/NQ-CP;

Водночас міністерства та відомства переглядають, вносять зміни або подають компетентним органам для внесення змін до відповідних правових документів з метою усунення правових перешкод, процедур та процесів в інвестуванні та будівництві соціального житла та житла для працівників, збільшення пропозиції цього сегмента нерухомості на ринку та задоволення реальних потреб людей;

Існують ефективні рішення для сприяння розвитку та залучення різноманітних джерел інвестиційного капіталу на ринок нерухомості, таких як фондовий ринок, корпоративні облігації, прямі іноземні інвестиції...;

Державний банк В'єтнаму звертається до Народних комітетів провінцій та міст з проханням терміново оприлюднити перелік проектів соціального житла, житла для робітників, а також проектів реконструкції та ремонту багатоквартирних будинків відповідно до вказівок Міністерства будівництва, опублікованих в офіційному розсиланні № 1551/BXD-QLN, як щодо змісту, так і щодо форми оголошення.

Посилання на джерело