Своєчасно перевіряйте продаж та оренду соціального житла, щоб запобігти негативу та марнотратству.

(Baothanhhoa.vn) - Міністерство будівництва активно впроваджує багато рішень, щоб забезпечити, щоб гуманна політика партії та держави щодо соціального житла та житла для працівників досягла потрібних суб'єктів, уникаючи негативу та марнотратства.

Очікується, що проект соціального житла в місті Тхань Хоа, інвестований Vingroup, запустить продукцію цього року.

Згідно зі звітом Департаменту будівництва, в рамках реалізації Проекту інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених осіб та працівників промислових парків у період 2021-2030 років, до кінця 2024 року в провінції будувалося 13 проектів із загальною кількістю 12 248 квартир та 14 проектів, що завершують інвестиційні процедури, з очікуваним будівництвом близько 7 596 квартир. З того часу було завершено будівництво 2 220 квартир, що підтримало людей за цінами продажу від 12,6 млн. донгів/м2 до 20,6 млн. донгів/м2.

Для подальшої конкретизації цілей проекту, у лютому 2025 року Прем'єр-міністр поставив перед провінцією Тханьхоа завдання завершити будівництво додаткових 5249 квартир соціального житла цього року. Для досягнення цієї мети, залежно від статусу реалізації кожного проекту, Провінційний народний комітет звернувся до інвесторів із проханням пришвидшити будівництво, забезпечуючи хід та якість проектів соціального житла та житла для працівників. Водночас, звернути увагу на усунення перешкод та труднощів для якнайшвидшої реалізації решти проектів згідно з планом. Доручити Департаменту будівництва контролювати хід робіт, направляти інвесторів у виконанні процедурних кроків та реалізовувати проект відповідно до затвердженого плану.

За словами пана Нгуєна Мань Туана, керівника відділу управління житлом та ринком нерухомості Департаменту будівництва: «Окрім синхронного впровадження рішень для підвищення ефективності та результативності державного управління будівництвом, Департамент будівництва посилив інспекцію продажу та оренди соціального житла та житла для працівників у низці проектів у місті Тхань Хоа. Завдяки цьому він прагне забезпечити суворе виконання гуманної політики партії та держави щодо соціального житла, запобігти негативу та марнотратству, а також уникнути зловживання політикою».

Відповідно, було проведено комплексну перевірку дотримання законодавчих норм, пов’язаних з продажем та орендою соціального житла. Вона була зосереджена на розкритті інформації, пов’язаної з проектом; роботі з отримання документів на продаж та оренду будинків; дотриманні правил публічного розміщення списку проданих квартир, списку квартир, що залишилися, за місцем отримання документів для реєстрації на купівлю соціального житла, в офісі інвестора... Крім того, Департамент будівництва проводив перевірки цін продажу та цін оренди соціального житла шляхом вибіркових перевірок договорів купівлі-продажу та оренди.

Під час перевірки більшість інвесторів суворо виконали положення відповідного законодавства. Зокрема, інвестори дотрималися правил прийому заявок на придбання та оренду соціального житла; склали перелік суб'єктів, які мають право на придбання соціального житла в проектах, інвесторами яких вони є, та надіслали його до Департаменту будівництва. Під час перевірки Департамент будівництва також виявив низку недоліків та обмежень, що вимагає від інвесторів проекту їх оперативного усунення та подолання.

Крім того, у травні, зрозумівши громадську думку щодо феномену торгових майданчиків з нерухомістю, де окремі особи «рекламують продаж», прохають «отримати депозити», отримують «консультаційні послуги» для підтримки процедур придбання соціального житла в низці проектів соціального житла в місті Тхань Хоа, Департамент будівництва негайно звернувся до інвесторів із проханням впровадити низку рішень для подолання та виправлення цих проблем. Зокрема, інвесторам необхідно суворо дотримуватися розкриття та прозорості інформації про проекти соціального житла; безпосередньо отримувати заявки від осіб, які реєструються для купівлі або оренди соціального житла; нести відповідальність за ретельну перевірку кожної заявки відповідно до встановленої форми та вимагати від заявників зобов’язання забезпечити правильний зміст пропозиції та правильні теми. Водночас, інвестори зобов’язані підписувати договори купівлі-продажу соціального житла з клієнтами лише тоді, коли вони відповідають встановленим умовам, а ціна продажу оцінена та затверджена компетентними органами...

Проект Прем'єр-міністра щодо інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених людей та працівників індустріальних парків у період 2021-2030 років є гуманною політикою, щоб ніхто не залишився поза увагою. Однак, враховуючи велику кількість квартир, побудованих цього року та наступних років, як і планувалося, багато хто вважає, що владі необхідно продовжувати посилювати нагляд, перевірку та експертизу продажу та оренди соціального житла, щоб уникнути негативу, марнотратства та політичного використання.

Стаття та фотографії: Донг Тхань

Джерело: https://baothanhhoa.vn/kip-thoi-kiem-tra-viec-ban-cho-thue-nha-o-xa-hoi-nbsp-de-phong-ngua-tieu-cuc-lang-phi-253238.htm