Закон про землю невдовзі набуде чинності, щоб задовольнити очікування людей та бізнесу

На конференції з поширення та впровадження низки законів і резолюцій 15-ї Національної асамблеї 30 липня міністр природних ресурсів та навколишнього середовища Данг Куок Кхань наголосив, що одразу після прийняття Національною асамблеєю Закону про землю уряд та прем'єр-міністр доручили міністерствам, галузям та місцевим органам влади терміново зосередитися на розробці детальних правил та інструкцій щодо впровадження Закону.

Пан Хан заявив, що дострокове набрання чинності Закону про землю вирішить та усуне недоліки й обмеження, зазначені під час огляду впровадження Закону про землю 2013 року, що задовольнить очікування та побажання місцевих органів влади, підприємств та людей.

Міністр природних ресурсів та навколишнього середовища Данг Куок Кхань (Фото: VGP).

За словами міністра Данг Куок Ханя, документи, що детально описують та керують впровадженням Закону про землю, набувають чинності одночасно із Законом про землю.

Зі загальної кількості 260 статей Закону про землю, 97 статей доручають Уряду, Прем'єр- міністру , міністрам, Народним радам та Народним комітетам провінцій та міст центрального управління деталізувати та керувати впровадженням Закону.

Міністр зазначив, що Закон набуде чинності негайно після впровадження, особливо щодо прав землекористувачів, таких як: політика компенсації, підтримки та переселення, коли держава повертає землю; земельна політика для етнічних меншин; земельна політика для в'єтнамців, які проживають за кордоном і є громадянами В'єтнаму;

Фінансування земель та політика цін на землю; дозвіл землекористувачам використовувати землю для різних цілей; сприяння децентралізації, реформування адміністративних процедур, скорочення кількості посередників в управлінні та використанні земель, зниження витрат на дотримання вимог щодо доступу до землі...

Закон про землю 2024 року набирає чинності з 1 серпня 2024 року (Фото: HT).

Щодо цін на землю , Закон про землю 2024 року передбачає, що прейскурант на землю складається щорічно, а перший прейскурант на землю затверджується Народною радою провінції та застосовується з 1 січня 2026 року, а прейскурант на землю коригується, змінюється та доповнюється з 1 січня наступного року.

Відповідно до керівних документів Уряду та Міністерства природних ресурсів та охорони навколишнього середовища , місцевим органам влади необхідно завчасно підготуватися та виділити ресурси для організації розробки прайс-листів на землю, що наближаються до ринкових цін на землю, відповідно до нових положень Закону.

Прейскурант земельних цін, виданий Провінційним народним комітетом відповідно до положень Закону про землю № 45/2013/QH13, продовжуватиме застосовуватися до 31 грудня 2025 року; за необхідності Провінційний народний комітет приймає рішення про коригування прейскуранту земельних цін відповідно до фактичної ситуації з цінами на землю в населеному пункті.

Щодо конкретних цін на землю, то Закон про землю 2024 року децентралізував повноваження щодо визначення конкретних цін на землю і передав їх Голові Народного комітету на провінційному та районному рівнях.

Таким чином, місцевим органам влади необхідно сприяти навчанню посадовців районного рівня з питань цін на землю; водночас забезпечити персонал та ресурси для голів районних народних комітетів, щоб вони могли ефективно виконувати завдання щодо визначення конкретних цін на землю відповідно до наданих повноважень.

Щодо розподілу земельних ділянок, оренди землі та дозволів на зміну цільового призначення земель, Закон про землю 2024 року децентралізував усі повноваження щодо затвердження зміни цільового призначення земель для вирощування рису, захисних лісових угідь, лісових угідь спеціального використання та виробничих лісових угідь, що є природним лісом, до Народної ради провінційного рівня.

Це має на меті створити ініціативу для місцевих органів влади щодо розподілу земельних коштів на соціально-економічний розвиток, одночасно посилюючи відповідальність місцевих органів влади в управлінні земельними ресурсами в цій місцевості.

Щодо реєстрації землі, видачі свідоцтв про право користування землею та права власності на активи, пов'язані з землею, Закон про землю 2024 року доручив Провінційному народному комітету регулювати інші види документів про права користування землею, що існували до 15 жовтня 1993 року, відповідно до місцевої практики, щоб подолати труднощі та перешкоди у видачі свідоцтв у минулому.

Джерело: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-tnmt-luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-dap-ung-mong-moi-cua-nguoi-dan-doanh-nghiep-204240730165830557.htm