Окрім кредитування ACB під 5,5% на рік, які банки мають найнижчі процентні ставки за іпотечними кредитами?

(NLDO) – За словами експертів, низькі процентні ставки – це лише один із факторів, що визначають, чи візьмуть клієнти іпотечний кредит для проживання чи для інвестицій на даний момент.

Відразу після новини про те, що ACB запустив кредит на купівлю першого житла зі ставкою від 5,5% на рік, багато людей сказали, що зверталися, щоб дізнатися інформацію про кредит.

Пан Нгок Дуонг (мешкає в 7-му районі міста Хошимін) сказав, що йому потрібен кредит на купівлю квартири в Хошиміні, тому він звернувся до банку ACB, щоб дізнатися про процедури отримання кредиту на купівлю свого першого житла. Кредитний спеціаліст сказав, що кредитна програма «Перший дім» підтримує капітал для потреб купівлі будинку/землі або будівництва/ремонту будинку.

Максимальний термін кредиту – 30 років. Пільгова процентна ставка від 5,5%/рік, розрахована на основі фактичної непогашеної заборгованості (зменшення непогашеної заборгованості). Умови: громадяни В'єтнаму віком від 18 до 35 років; мінімальна сума кредиту від 200 мільйонів донгів. Наявність стабільного джерела доходу та гарантована здатність погашати борг (мінімум від 15 мільйонів донгів/місяць). Наявність застави, такої як будинок або земля, що купується, або інші будинки чи земля.

«Я виконав усі вищезазначені умови, але кредитний спеціаліст сказав, що йому потрібно переглянути файл, щоб визначити конкретну процентну ставку та пільговий період для погашення основної суми боргу», – сказав пан Дуонг.

Наразі ACB є першим комерційним банком, який оголосив про кредитний пакет для молодих клієнтів одразу після прохання прем'єр-міністра .

За словами репортера газети Nguoi Lao Dong, не лише ACB, а й багато комерційних банків запроваджують серію пільгових кредитних пакетів для клієнтів, які беруть позики на купівлю нерухомості, з низькими процентними ставками.

PVcomBank впроваджує пакет кредитів на нерухомість зі ставками від 3,99%/рік (пільгові протягом перших 3 місяців). Термін кредиту – до 35 років з гнучкими планами погашення, що підходять залежно від можливостей. Цей банк також застосовує політику пільгового періоду погашення основної суми боргу до 36 місяців; максимальний ліміт кредиту – 50 мільярдів донгів та максимальний коефіцієнт позики – 85% від вартості застави.

Якщо позичальник вирішить зафіксувати процентну ставку на 12 місяців, процентна ставка становитиме 6,2%, а якщо фіксована на 18 місяців, то процентна ставка становитиме 6,99% на рік.

Деякі банки пропонують позики на нерухомість зі ставками від 3,99% на рік

Ще один банк, який щойно запустив пільгову кредитну програму для купівлі нерухомості з процентними ставками від 3,99%/рік, – це SHB . Відповідно, клієнти можуть взяти кредит на купівлю нерухомості з процентними ставками від 3,99%/рік; позичити до 90% вартості будинку, що купується.

Зокрема, банки пропонують кредити на термін до 35 років, зі звільненням від сплати основної суми боргу протягом перших 5 років. Позичальники можуть планувати гнучкі умови виплат (рівне погашення основної суми, поступове погашення основної суми, погашення основної суми відповідно до руху грошових коштів на щомісячній/щоквартальній або півмісячній основі)...

В ABBANK цей банк пропонує іпотечні кредити зі строком до 35 років. В рамках новітньої пільгової кредитної програми під назвою «Пільгові процентні ставки – рішення для передачі» клієнти можуть взяти позику на купівлю житла зі ставками від 7,3% на рік.

Довгострокові кредити допомагають клієнтам зменшити щомісячний фінансовий тиск, водночас створюючи можливості для молодих сімей зі скромними заощадженнями легко збалансувати свій бюджет та інші фінансові цілі в житті.

«Прості процедури отримання кредиту, надшвидке схвалення всього за 5 годин, задоволення до 100% потреб у кредиті, клієнти можуть завершити придбання житла своєї мрії, не турбуючись про фінанси», – сказав представник ABBANK.

На думку експертів, низькі процентні ставки є однією з переваг, яка допомагає клієнтам, особливо молоді, бути готовими брати кредити на купівлю житла. Однак процентні ставки є лише однією з умов для того, щоб клієнти могли позичати кредити на купівлю нерухомості. Економічний експерт, доктор Дінь Тхе Хіен, проаналізував, що поряд із процентними ставками важливою є пропозиція на ринку нерухомості квартир та будинків у сегментах, що відповідають доходам більшості людей.

«Якщо процентна ставка низька, а ринок переважно представлений елітними квартирами, буде важко знайти позичальників. Тому, поряд із політикою пільгових процентних ставок, керівним органам необхідно продовжувати усувати правові труднощі для проектів нерухомості, створюючи довіру на ринку», – сказав доктор Дінь Тхе Хіен.

Джерело: https://nld.com.vn/ngoai-acb-cho-vay-55-nam-nhung-ngan-hang-nao-dang-co-lai-suat-vay-mua-nha-thap-nhat-196250218143240871.htm