У багатьох квартирах у Ханої рівень фальшивих оголошень про продаж сягає 50%.

Групи соціальних мереж обговорюють список квартир з найвищим рівнем фейкових оголошень. Багато відомих проектів, таких як Diplomatic Corps, My Dinh Pearl… згадуються в цій статистиці.

У багатьох квартирах у Ханої рівень фальшивих оголошень сягає 50-70%.

Групи соціальних мереж обговорюють список квартир з найвищим рівнем фейкових оголошень. Багато відомих проектів, таких як Diplomatic Corps, My Dinh Pearl… згадуються в цій статистиці.

Нещодавно інвестори в нерухомість та покупці житла поширювали список житлових комплексів з найвищим рівнем фейкових новин у Ханої та Хошиміні за останні 10 місяців. Багато відомих проектів, таких як Дипломатичний корпус (Bac Tu Liem), Перлина Мі Дінь (Nam Tu Liem), Комплекс Хапуліко (Thanh Xuan)... були "названі" з рівнем фейкових новин понад 50%.

Деякі інші житлові проекти, такі як The Legend Tower (Thanh Xuan), мають рівень віртуальної реклами близько 59%; Golden Land (Thanh Xuan) – 60%; Golden Field (Nam Tu Liem) – близько 66%. Найвищий показник зафіксовано в проекті Hanoi Paragon (Cau Giay) – до 70%.

Проєкт Hanoi Paragon має найвищий рівень фейкової реклами у списку. Фото: Дунг Мінь

Журналісти електронної інвестиційної газети Baodautu.vn провели дослідження та зв’язалися з підрозділом, який опублікував цей список. Відповідно, джерелом інформації була опублікована Biggee Company – платформа для аналізу інформації про нерухомість, заснована у 2021 році.

Представник компанії сказав, що вони завантажили в систему даних близько 100 000 оголошень про продаж квартир по всій країні. Ця інформація зібрана з найпопулярніших веб-сайтів купівлі-продажу нерухомості на сьогодні.

Потім алгоритм просканує дані та виявить оголошення, які використовують зображення з інших проектів для ілюстрації проєкту, що пропонується на продаж. Наприклад, якщо брокер розміщує оголошення про квартиру в районі Дипломатичного корпусу, але використовує зображення багатоквартирного будинку Hanoi Paragon (Cau Giay), система виявить і вважатиме це фейковим оголошенням.

Крім того, система також ідентифікує фейкові новини на основі інформації, наданої в оголошенні. Дані про площу, кількість поверхів, час здачі тощо в оголошенні про продаж повинні збігатися з оголошенням інвестора. Якщо є будь-яка розбіжність, система оцінить її як фейкову новину.

У розмові з журналістами Біґґі сказав, що статистичний список показників фейкових новин має рівень помилок близько 5%. Наразі це лише довідкове джерело інформації, і ми не можемо поспіхом приписувати ситуацію "підвішування голови цапи, продаж собачого м'яса" проекту. Перш ніж платити, покупці все одно повинні мати ґрунтовне та реалістичне розуміння ситуації та вибирати авторитетних та відданих брокерів.

Для агентів з нерухомості не є рідкістю рекламувати фейкові новини. Окрім публікації неправдивих зображень чи інформації про проекти, ці особи також завищують ціни, що призводить до дезорієнтації ринку. Розчарування покупців житла зросло настільки, що в якийсь момент понад 60 000 користувачів Facebook приєдналися до групи, яка закликала «припинити купувати будинки в Ханої», щоб уникнути завищених цін.

Що стосується підрозділів proptech, то вони обмежилися лише створенням фільтруючих шарів для класифікації інформації на основі зображень та даних, опублікованих інвесторами. Однак, справжнє очищення ринку та надання покупцям житла точної інформації, особливо щодо цін продажу, все ще буде обов'язком державних органів. Зокрема, національна система баз даних про ринок нерухомості стане найбільш доцільним рішенням поточних складних проблем галузі нерухомості.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html