Проблеми боргу в 200 мільярдів донгів, який Агрібанк багато разів виставляв на продаж

Компанія з управління боргами та експлуатацією активів В'єтнамського банку сільського господарства та розвитку сільських районів ( Agribank AMC LTD) щойно оголосила про аукціон з продажу боргу акціонерної компанії Nhat Viet Investment у відділенні Agribank Saigon Center.

Станом на 30 квітня 2024 року попередня балансова вартість боргу становить понад 206 мільярдів донгів. Це включає майже 65 мільярдів донгів основної суми та 141 мільярд донгів відсотків.

Забезпеченням боргу є 2 права користування землею за адресою № 14A51-52, район Тхао Дьєн, район 2 (нині місто Тху Дик), місто Хошимін, згідно з Іпотечним договором третьої сторони № 6440-LCP-2009 від 26 березня 2009 року, підписаним між акціонерною компанією Khang Thong Construction Trade Service Joint Company, філіалом Agribank Binh Chanh та інвестиційною акціонерною компанією Nhat Viet Investment Company.

Згідно з даними Агрібанку, загальна площа іпотечної землі становить 891 м2, включаючи 2 свідоцтва про право користування землею на 2 суміжні ділянки; нерухомість, прибудована до землі, не завершена, що підтверджується свідоцтвом про право власності на забудовану частину землі.

Район Тао Дьєн, місто Тху Дик, Хошимін (ілюстративне фото).

Нерухомість є житловою ділянкою за адресою № 14A51-52, район Тао Дьєн, округ 2 (нині місто Тху Дик, Хошимін). На цій ділянці забудовано віллу, вона використовується як будинок, будівництво якого ще не завершено, а свідоцтво про право власності не оновлено, тому іпотека не була нотаріально посвідчена, а забезпечена угода не зареєстрована.

Агрібанк також зазначив, що існуючі забезпечені активи були предметом спору через повідомлення третьої сторони суду про те, що компанія Khang Thong (власник активів) продала їм вищезазначені активи (за рукописним документом) у 2016 році, але ще не сплатила їх повністю. Суд прийняв цю інформацію та ще не передав її до суду.

Крім того, іншими активами застави є 6 спеціалізованих мотоциклів (екскаватори, екскаватори-навантажувачі); 8 водних транспортних засобів (баржі, трактори) згідно з Договором про іпотеку активів третьої сторони, підписаним між акціонерною компанією Khang Thong Construction Trade Service Joint Company, філіалом Agribank Binh Chanh та інвестиційною акціонерною компанією Nhat Viet.

Фактичні характеристики застави полягають у тому, що Банк ще не визначив її поточний стан. Хоча Банк неодноразово звертався з проханням домовитися про проведення огляду майна, позичальник та власник майна не співпрацювали, тому це не було можливо. Таким чином, оцінити поточний стан та реальну вартість рухомого майна неможливо.

Початкова ціна боргу становить 121,6 млрд донгів, що еквівалентно майже 60% від загальної вартості боргу вищезгаданої компанії (без урахування податків, зборів, платежів, ПДВ, якщо борг, що виставляється на аукціон, підлягає оподаткуванню ПДВ згідно з нормативними актами).

Борг продається з аукціону безпосередньо за допомогою устного рекламування, методом підвищення ціни, продаючи весь борг одразу з кроком ціни 100 мільйонів донгів.

Аукціон заплановано провести 9 жовтня 2024 року о 14:30 в аукціонному центрі Lam Son Saigon Auction Company, розташованому за адресою: 111A Tan Son Nhi, Tan Son Nhi Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City.

Раніше Agribank неодноразово оголошував про продаж боргів цієї компанії з аукціону. Згідно з інформацією банку, статутний капітал інвестиційної акціонерної компанії Nhat Viet Investment становить лише 12 мільярдів донгів. Її напрямки діяльності - це вирівнювання земельних ділянок, будівництво дорожніх споруд, систем водопостачання та водовідведення, ліній електропередач та трансформаторних підстанцій напругою 35 кВ або менше.

Інвестування в будівництво та бізнес-інфраструктури промислових парків - житлових районів - туристичних зон; вантажні перевезення автомобілем; консалтинг з питань навчання за кордоном; внутрішні туристичні подорожі; житловий бізнес.

Джерело: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-rac-roi-cua-khoan-no-200-ty-dong-agribank-rao-ban-nhieu-lan-20424100115414194.htm