Розвиток соціального житла: не дозволяйте інституціям впливати на прогрес

Вранці 11 жовтня прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь провів 2-ге національне онлайн-засідання Центрального керівного комітету з питань житлової політики та ринку нерухомості, присвячене проривному розвитку соціального житла.

У зустрічі на мосту Дак Лак були присутні заступник голови провінційного народного комітету Нгуєн Тхієн Ван та представники відповідних департаментів та відомств.

Зустріч була пов'язана з пунктами сполучення провінцій та міст.

У звіті на засіданні зазначалося, що на виконання Рішення Прем'єр-міністра 338/QD-TTg про затвердження Проекту «Інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених осіб та працівників індустріальних парків у період 2021-2030 років» до кінця третього кварталу 2025 року по всій країні реалізувалося 696 проектів соціального житла масштабом 637 046 квартир. З них завершено 165 проектів масштабом 116 342 квартири; розпочато будівництво та реалізується 151 проект масштабом 132 616 квартир; схвалено інвестування 380 проектів масштабом 388 090 квартир. Таким чином, кількість завершених, розпочатих та схвалених для інвестування проектів досягла 60% від встановленого показника.

Делегати, присутні на зустрічі біля мосту Народного комітету провінції Даклак.

В результаті, за перші 9 місяців 2025 року по всій країні було завершено будівництво 50 687 одиниць, і очікується, що до кінця 2025 року буде завершено близько 89 000 одиниць, що досягнуло 89% плану. Окрім 3 населених пунктів, які не визначили цільові показники на 2025 рік, по всій країні є 16 населених пунктів, які, як очікується, досягнуть або перевищать встановлені цільові показники; 7 населених пунктів, ймовірно, виконають цільові показники, а 8 населених пунктів, як очікується, не зможуть їх виконати.

Окрім досягнутих результатів, делегати, присутні на зустрічі, вказали на недоліки та неадекватність, такі як: деякі населені пункти насправді не приділяли уваги розвитку соціального житла, не передбачили місцевих бюджетів для здійснення компенсацій, підтримки, переселення та інвестицій у технічну інфраструктуру з метою створення чистих земельних фондів, а також не виділили інвесторів для реалізації проекту; багато ділянок соціального житла сплановані та розташовані неналежним чином, у місцях, віддалених від центру, без підключень до технічної інфраструктури.

Деякі правові норми, механізми та політика щодо розвитку ринку нерухомості та соціального житла не були змінені чи доповнені відповідно до реальної ситуації. Ціни на житло у великих містах все ще перевищують можливості більшості людей, і все ще існують ситуації зростання цін, що створює високі ціни, віртуальні ціни та спотворення ринкової інформації з метою наживи.

У провінції Даклак на період 2025-2030 років було призначено завершення будівництва 38 007 одиниць соціального житла, з яких 2 255 одиниць було призначено до завершення у 2025 році. Наразі в провінції реалізується 4 проекти на 1 348 одиниць, з яких 65 одиниць вже завершено, а 1 062 одиниці перебувають у стадії будівництва.

Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь виступив із заключними промовами на зустрічі.

У своєму заключному слові на зустрічі Прем'єр-міністр доручив центральним та місцевим міністерствам, гілкам влади та місцевим органам влади зосередитися на пошуку рішень для вирішення існуючих проблем. Якщо залишаться якісь проблеми, вони повинні запропонувати Національним зборам прийняти резолюцію на наступній сесії для продовження їх вирішення. Абсолютно не дозволяйте інституційним проблемам впливати на хід реалізації. Для досягнення поставлених цілей потрібні інновації в мисленні, рішучі дії, висока рішучість, великі зусилля, визначення ключових моментів, вивчення досвіду в процесі роботи, поступове розширення, відсутність перфекціонізму та поспіху.

У найближчому майбутньому необхідно продовжувати вдосконалювати інституції та стабілізувати планування землекористування. Розвиток житла має бути багатосегментним, інфраструктура має бути гармонізована, ресурси для соціального житла мають бути диверсифіковані; децентралізація має йти пліч-о-пліч із розподілом ресурсів, населені пункти повинні проактивно та гнучко впроваджувати політику, а підприємства повинні скорочувати витрати, щоб знизити ціни продажу.

Джерело: https://baodaklak.vn/kinh-te/202510/phat-trien-nha-o-xa-hoi-khong-de-the-che-anh-huong-tien-do-67b066c/