Цао Сань Ворд: Рішуче просування прогресу міських проектів

У районі Као Сань багато нових проектів міського розвитку відстають від графіка, деякі з них тягнуться десятиліттями, що безпосередньо впливає на права мешканців та міський ландшафт. Зіткнувшись із цією ситуацією, Народний комітет району Као Сань вживає проактивних та рішучих заходів для усунення перешкод, щоб забезпечити якомога швидше завершення проектів.

Акціонерне товариство East Sea Project Development зосереджується на завершенні будівництва інфраструктури інвестиційно-будівельного проекту Cao Xanh - Ha Khanh C New Urban Area (фото від 15 вересня 2025 року).

Проект будівництва інфраструктури та інвестицій у бізнес у новій міській зоні Као Сань - Ха Кхань С, що охоплює майже 52 гектари, був схвалений у 2002 році. Після кількох змін інвесторів нинішнім виконавцем є акціонерне товариство з розвитку проекту Б'єн Донг. Однак процес, який тривав понад 20 років, призвів до погіршення стану інфраструктури, неповної юридичної документації, суперечливих даних клієнтів та невирішених питань очищення земельних ділянок. Це основні причини стагнації проекту, що викликає тривогу та розчарування серед багатьох домогосподарств, що беруть участь у ньому.

Щоб пришвидшити реалізацію проекту, Провінційний народний комітет нещодавно провів численні зустрічі та видав багато директив, вимагаючи від інвестора оперативно впровадити його зміст відповідно до висновків Провінційної інспекції. Водночас Провінційний народний комітет також схвалив корективи до інвестиційної політики проекту, продовживши термін його реалізації до першого кварталу 2027 року; переглянувши та закликавши до проведення робіт з очищення земель; та опублікувавши ціни на землю як основу для виконання інвестором своїх фінансових зобов'язань.

Відповідно до директив Провінційного народного комітету, з серпня 2025 року по теперішній час Народний комітет району Цао Сань постійно співпрацював з Акціонерною компанією розвитку Б'єн Донг для прискорення очищення земельних ділянок та завершення будівництва технічної інфраструктури проекту. Пан Труонг Нгок Хонг, голова представництва проекту, сказав: «З вересня 2025 року компанія відновила будівництво, зосередившись на модернізації технічної інфраструктури та встановленні електронних табло для публічного відображення прогресу, щоб люди могли його контролювати. Водночас ми також координуємо дії з Радою з управління проектом з інвестицій та будівництва в Зоні I, щоб остаточно вирішити проблеми з очищенням земельних ділянок, та співпрацюємо з інвесторами, щоб знайти найкраще рішення».

Той факт, що інвестор координує свої дії з владою для остаточного вирішення невирішених питань щодо землі, технічної інфраструктури та фінансів, є позитивним знаком після багатьох років практично «замороження» проекту.

Цао Сань Ворд співпрацює з компанією 507, щоб оцінити прогрес і знайти рішення для усунення перешкод у проектах.

Крім того, протягом багатьох років проекти, що здійснювалися Будівельною компанією 507 (далі – Компанія 507) у районі Каосань, викликали значне розчарування серед мешканців, оскільки більшість зіткнулася з перешкодами та затримками у реалізації. Згідно зі звітом Компанії 507, наразі компанія має 6 проектів, що реалізуються в районі, включаючи: проект інвестування в будівництво зовнішньої насипи та інфраструктури нової міської зони, утвореної між зовнішньою насипом та прибережною дорогою Каосань – Хахань A, B, C, D (фаза 1); проект розширення нової міської зони Каосань – Хахань A та Вунг Данг; проект житлового району Нам Са То; проект розширеної нової міської зони Каосань – Хахань A; житловий район, що прилягає до проекту нової міської зони Каосань – Хахань A; та проект нової міської зони острова Са То.

До середини вересня 2025 року вартість будівництва 4 з 6 проектів досягла 100%; 2 з 6 проектів досягли 80-97%. Однак через перешкоди у розчищенні земель, регіональному та зонувальному плануванні, переоцінці плати за користування землею, рекомендованій Урядовою інспекцією , коригуванні термінів реалізації проектів, термінів передачі землі та передачі активів електроенергетичному сектору, підприємства повільно завершують процедури передачі проектів. В результаті багато домогосподарств досі не отримали сертифікатів на право користування землею, що впливає на їхнє життя та довіру.

7 вересня, під час зустрічі між Народним комітетом округу, компанією та представниками районів, що беруть участь у проекті, Компанія 507 зобов'язалася тісно співпрацювати з місцевою владою та відповідними установами для оформлення необхідних документів та процедур для продовження терміну дії проекту, що забезпечить основу для реалізації наступних кроків. Вони також зобов'язалися створити детальний графік проекту. Очікується, що до кінця жовтня 2025 року компанія зосередиться на вирішенні проблеми повеней та будівництві інфраструктури для якнайшвидшого завершення проектів.

Окрім двох вищезгаданих великих проектів, Народний комітет району Као Сань також особливо зацікавлений у проекті комплексу квартир, готелів, торгівлі та послуг у міській зоні Као Сань - Ха Кхань А (комерційна назва: The Ruby Ha Long). Найближчим часом район продовжить переглядати документи та проводити виїзні перевірки проекту The Ruby Ha Long, щоб вирішити питання видачі сертифікатів на право користування землею для відповідних квартир та пришвидшити передачу квартир.

Пан Ле Туан Ву, голова Народного комітету району Цао Сань, сказав: «Розблокування прогресу міських проектів у районі має багатогранне значення, оскільки воно зміцнює довіру людей, захищає законні права інвесторів та сприяє синхронному розвитку інфраструктури. Тому в районі створено спеціалізовану робочу групу для координації з підприємствами для подолання кожної конкретної перешкоди. Мета полягає в тому, щоб створити умови для інвесторів проектів для швидкого виконання юридичних процедур, передачі активів та видачі людям сертифікатів на право користування землею. Будь-який підрозділ, який навмисно затримує або не реалізує проекти вчасно, буде повідомлений провінційному Народному комітету для суворого розгляду відповідно до правил».

Хоанг Нга

Джерело: https://baoquangninh.vn/phuong-cao-xanh-quyet-liet-thuc-day-tien-do-cac-du-an-do-thi-3376609.html