Огляд 17 проектів нерухомості з 20% земельним фондом для соціального житла

Департамент фінансів щойно звернувся до народних комітетів районів та міст із проханням провести зустріч для розгляду питання 20% земельного фонду в проектах соціального житла, що реалізуються в цьому районі.

Огляд показав, що 17 проектів комерційного житла перебувають у процесі будівництва, але їм бракує необхідної технічної інфраструктури для розвитку проектів соціального житла на 20% виділеної землі. Найбільша кількість проектів знаходиться в окрузі Транг Бом – 10, далі йдуть район Нхон Трач – 2, місто Б'єн Хоа – 2, район Лонг Тхань – 2 та район Тхонг Нят – 1.

Протягом минулого періоду житлове законодавство зазнало багатьох змін щодо вимоги виділення земельних ділянок у межах проектів комерційного житлового будівництва під соціальне житло. З 1 липня 2015 року по 31 березня 2021 року закон передбачав, що проекти комерційного житлового будівництва площею 10 гектарів і більше вимагають від інвестора будівництва соціального житла на 20% житлової землі проекту; для проектів комерційного житлового будівництва площею менше 10 гектарів інвестор може побудувати соціальне житло на 20% житлової землі проекту, або обміняти землю на соціальне житло в іншому місці, або сплатити еквівалентну суму грошей, що дорівнює вартості 20% житлової землі проекту комерційного житлового будівництва.

З 1 квітня 2021 року по 31 липня 2024 року житлове законодавство передбачає, що для проектів комерційного житла площею 2 гектари і більше інвестор повинен будувати соціальне житло на 20% земельної ділянки, виділеної під житло в рамках цього проекту.

З 1 серпня 2024 року житлове законодавство передбачає, що забудовники комерційних житлових проектів та нових міських районів повинні виділити 20% своєї землі під будівництво соціального житла. Забудовники можуть виконати це зобов'язання одним із трьох способів: виділення землі в межах проекту, виділення землі в іншій зоні або сплата збору. Конкретний обраний метод визначається провінційним народним комітетом.

Ранок

Джерело: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/ra-soat-17-du-an-bat-dong-san-co-quy-dat-20-lam-nha-o-xa-hoi-6c32b61/