Після об'єднання місто стало комуною і досі вважається міською територією для купівлі соціального житла.

Підрозділ Міністерства будівництва заявив, що після об'єднання багато населених пунктів перетворилися з міст на комуни, але все ще вважалися міськими районами для придбання соціального житла?

Проект соціального житла. Фото: Ван Труонг

На інформаційному порталі Міністерства будівництва пані PTDL запитала: «Ми з братом є малозабезпеченими людьми і хочемо зареєструватися для придбання соціального житла. Згідно з дослідженням, бенефіціарами політики житлової підтримки, зазначеної в пункті 5 статті 76 Закону про житло 2023 року, є «малозабезпечені люди в міських районах». Застосовуючи чинні правила, у мене виникли такі запитання:

Я працюю в комуні Донг Ань, Ханой . Чи називаються комуни Ханоя загалом і комуна Донг Ань зокрема "міськими"? Щоб визначити, чи є я малозабезпеченою особою в міській місцевості.

Мій брат живе та працює в містечку в провінції, що межує з містом Ханой. Після об'єднання місто стало комуною. Тож, після об'єднання, чи залишається комуна "міською територією"?

Чи існують конкретні правила, щоб ми могли визначити, що є міською територією, а що сільською, після об'єднання відповідно до правил «малозабезпечені особи в міських районах»?

Відповідаючи на це питання, Департамент житлового будівництва та управління ринком нерухомості має таку думку:

Пункт 1 статті 13 Постанови Постійного комітету Національних зборів з питань устрою адміністративних одиниць у 2025 році № 76/2025/UBTVQH15 від 14 квітня 2025 року передбачає:

«Люди, кадри, державні службовці, державні службовці, працівники та особи, що отримують оклад у збройних силах в адміністративній одиниці після реорганізації, продовжують користуватися спеціальними режимами та політикою, що застосовувалися регіоном, районом або адміністративною одиницею, як і до реорганізації, доки компетентний орган не прийме іншого рішення».

Пункт 4 та пункт 5 статті 26 Постанови Уряду № 178/2025/ND-CP від ​​1 липня 2025 року, що деталізує низку статей Закону про міське та сільське планування, передбачає:

«Нові міські або селищні райони, містобудівне планування яких було затверджено до дати набрання чинності цим Указом і які тепер перебувають під юрисдикцією комуни, продовжують управлятися та реалізовуватися відповідно до затвердженого містобудівного плану. Під час встановлення та затвердження генерального плану комуни після реорганізації необхідно успадкувати зміст затвердженого містобудівного плану».

Рішення щодо класифікації міст, видані компетентними органами до 1 липня 2025 року на основі результатів оцінки якості міст на основі затверджених міських та сільських планів, залишатимуться чинними до їх заміни, зміни або скасування відповідно до положень законодавства.

Відповідно до вищезазначених правил, особи, що проживають в адміністративній одиниці після перегрупування, продовжують користуватися режимами та політикою, що застосовувалися відповідно до адміністративної одиниці, як і до перегрупування, доки компетентний орган не прийме інше рішення.

Джерело: https://hanoimoi.vn/sau-sap-nhap-thi-tran-tro-thanh-xa-van-duoc-coi-la-do-thi-de-mua-nha-o-xa-hoi-711856.html