Компанія Bitexco Group Co., Ltd. пана Ву Куанг Хоя щойно оголосила про план передачі 100% свого капіталу в Saigon Glory Co., Ltd. компанії Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd.

Saigon Glory є інвестором проекту 6-зіркового готелю The Spirit of Saigon. Початкові інвестиції в цей проект становлять 500 мільйонів доларів США, і наразі він є заставою за облігаціями на суму 10 трильйонів донгів. Мегапроект розташований у чотирикутному районі Бен Тхань, навпроти ринку Бен Тхань, у Першому районі – одному з найпрестижніших місць у Хошиміні, з чотирма фасадами.

Проєкт складається з двох веж висотою 46 та 55 поверхів, у яких буде 214 квартир, ліцензованих на продаж, та 250 номерів у шестизірковому готелі. Після завершення будівництва підвалу у 2012-2013 роках будівництво проєкту було припинено.

TheSpiritofSaigon anhAnhPhuongVNN.gif
Після завершення будівництва підвалу та 8-поверхового подіуму, «мега»-проєкт у чотирикутному районі Бен Тхань був зупинений на багато років. Фото: Ань Фуонг

До середини 2020 року проект «Дух Сайгону» було перезапущено, і розпочалося будівництво поверхів вежі. У цей же час Saigon Glory випустила 10 траншів облігацій, від SGL-2020.01 до SGL-2020.10, загальною номінальною вартістю 10 000 мільярдів донгів та процентною ставкою 11% річних. Термін погашення цих облігацій запланований на період з червня 2025 року по листопад 2026 року. Bitexco заклала весь свій внесок у капітал Saigon Glory Techcombank та вежу A проекту як забезпечення за цими 10 траншами облігацій.

Незважаючи на фінансування з облігацій, будівництво проєкту затримується. Saigon Glory не генерував доходів протягом багатьох років, зазнавав збитків, не вчасно погашав облігації, зазнав значних втрат у заставних активах та порушував правила розкриття інформації…

У повідомленні, надісланому до Ханойської фондової біржі (HNX), Saigon Glory заявила, що виплатила всі 10 000 мільярдів донгів, залучені від випуску облігацій, у період з 12 червня по 28 серпня 2020 року. З цієї суми більшість було використано для погашення боргів, а 85 мільярдів донгів було інвестовано в проекти.

SaigonGlory traiphieu 2024Sep.gif
Облігації Saigon Glory наразі перебувають у обігу. Джерело: HNX

Дискретний магнат, що стоїть за новим власником «Духу Сайгону»

Згідно зі звітом, поданим до HNX, Bitexco Group оголосила про план передачі всієї своєї частки в Saigon Glory Co., Ltd. як застави Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd.

Після завершення угоди з передачі, новий власник, компанія Phuong Dong Hanoi Real Estate Company, повинна повторно закласти заставу для забезпечення зобов'язань за облігаціями з SGL-2020.01 по SGL-2020.10.

Сайгонська слава doichu.gif
Група Bitexco оголосила про плани передати всю свою частку в Saigon Glory Co., Ltd. компанії Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd.

Виникає питання: хто ця таємна компанія з нерухомості Phuong Dong Hanoi, яка володіє такими потужними фінансовими ресурсами в той час, коли багато великих вітчизняних корпорацій, особливо в секторі нерухомості, стикаються з труднощами?

Згідно з HNX, компанія Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd. була заснована в середині 2019 року, її штаб-квартира розташована на 10-му поверсі будівлі Pacific Place за адресою вулиця Ly Thuong Kiet, 83B, район Tran Hung Dao, район Hoan Kiem, Ханой. Пані Tran Thi Minh Hieu є законним представником та генеральним директором цієї компанії.

За даними В'єтнамської асоціації ріелторів (VARS), інвестором проекту Masteri West Heights у Vinhomes Smart City (Нам Ту Лієм, Ханой) є компанія Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd. Masteri West Heights – це елітний житловий проект, в який інвестувала компанія Masterise Homes.

Masterise Homes представлена ​​як найбільший забудовник брендованих резиденцій у В'єтнамі. Бренд Masterise Homes® є дочірньою компанією Masterise Group.

Опануйте doitac.gif
Masterise Homes має багатьох великих партнерів, включаючи Techcombank.

Masterise Homes також може похвалитися найбільшим портфелем елітної нерухомості в Південно-Східній Азії. Нещодавно Masterise Homes уклала партнерство з Marriott International – найбільшою у світі готельною групою, що включає такі бренди, як Marriott, JW Marriott та Ritz-Carlton.

Masterise Homes має багатьох великих партнерів, включаючи Techcombank.

У Techcombank мільярдер Хо Хунг Ань наразі є головою ради директорів. Його молодший брат, Хо Ань Нгок (народився в 1982 році), є заступником голови Techcombank з 2021 року.

Masteri PhuongDong Vinsmart.gif
Компанія Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd. є інвестором проекту Masteri West Heights у міській зоні Vinhomes Smart City, у районі Нам Ту Лієм, Ханой.

Пан Хо Ань Нгок — дуже приватна людина, коли справа доходить до ЗМІ, відомий як людина, що стоїть за та лідер бренду елітної нерухомості Masterise Group. Пан Ань Нгок також стоїть за One Mount Group і раніше був членом ради директорів акціонерного товариства Ninh Van Bay Tourism Real Estate.

У 2013 році Masterise запустила проєкт Masterise Thao Dien, а потім проекти елітних апартаментів Masteri Millennium; M-One Saigon; M-One Gia Dinh. 2020 рік став поворотним для Masterise, коли компанія розробила такі продукти класу люкс, як Grand Marina Saigon, Global City з цінами до 500 мільйонів донгів/м2.

З 2011 по 2013 рік пан Нгок обіймав посаду заступника голови ради директорів та генерального директора Thao Dien Investment JSC, попередника сучасної Masterise Group.

Після офіційного запуску своєї нової брендової ідентичності, Masterise Group разом зі своїм брендом нерухомості Masterise Homes планує розробити серію елітних квартирних проектів у районах Ба Сон 2-го округу, Ан Фу 2-го округу, проект Masteri Central Point у Vinhomes Grand Park у 9-му округу та проект Masteri Waterfront у Vinhomes Ocean Park у Ханої.

На початку 2021 року компанія Masterise Homes розпочала будівництво Grand Marina, Saigon (першого проекту елітної нерухомості Marriott у В'єтнамі) у комплексі Saigon – Ba Son, за адресою 2 Ton Duc Thang Street, District 1, Ho Chi Minh City. Проект Grand Marina, Saigon швидко привернув увагу після новин про його запуск на ринку Гонконгу та перших продажів перших квартир за початковою ціною 1 мільйон доларів США (понад 23 мільярди донгів) із середньою ціною продажу 18 000 доларів США/м2 (414 мільйонів донгів).

У Ханої компанія Masterise Homes представлена ​​на інформаційному табло проєкту у престижному місці площею понад 6000 м2, з двома фасадами на вулицях за адресами Ханг Бай, 22-24, та Хай Ба Трунг, 25-27, у районі Хоан Кієм.

Більшість проектів, у які інвестує Masterise Group та її дочірні компанії, фінансуючим банком є ​​Techcombank.

Статки мільярдера Хо Хунг Аня «випаровуються» на 700 мільйонів доларів США, проте його співробітники отримують найвищі зарплати в системі. Мільярдер Хо Хунг Ань зафіксував збитки в розмірі 700 мільйонів доларів у 2022 році через різке падіння акцій Techcombank (TCB), але банк все ж досяг відносно хороших бізнес-результатів, а його співробітники отримували найвищі зарплати в системі.