Останніми днями частота оголошень про продаж землі в соціальних мережах різко зросла. Жвава атмосфера «огляду земельних ділянок» всюди, від житлових районів до приміських регіонів, є яскравим свідченням буму на ринку нерухомості в цей час.
Пані БТТ, брокер з нерухомості в місті Буон Ма Тхуот, сказала, що з початку 2025 року ринок землі став набагато активнішим порівняно з попереднім роком. Наприклад, деякі земельні ділянки були виставлені на продаж менш ніж за день. Лише за перші три місяці року пані Т. успішно продала 9 земельних ділянок. Ця кількість майже дорівнює кількості ділянок, які вона успішно продала за весь 2024 рік.
 |
| Земля в приміських зонах також привертає багато уваги. |
За даними агентства нерухомості в місті Буон Ма Тхуот, ринок нерухомості в Буон Ма Тхуот пережив локальні «буми» в певних районах, що користуються попитом серед інвесторів та покупців. Збільшення кількості угод з нерухомістю останнім часом зумовлене появою багатьох великих проектів. Ці проекти позитивно вплинули на зростання вартості нерухомості та стимулювання ринку. Крім того, настрої покупців щодо інформації про злиття провінцій (хоча й неофіційно) також сприяли підвищенню активності на ринку.
За даними Асоціації нерухомості провінції Даклак , у перші місяці 2025 року ринок нерухомості в провінції, а також по всій країні, демонстрував ознаки відновлення зі збільшенням кількості угод. Це свідчить про те, що довіра інвесторів та громадськості поступово повертається після періоду стагнації. У Даклаку запуск кількох великих проектів, таких як: комерційний центр, готель та житловий комплекс за адресою вулиця Май Хак Де, 2, місто Буон Ма Тхуот; найбільша кавова фабрика в Південно-Східній Азії; та будівництво технічної інфраструктури для індустріального парку Фу Суан у комуні Еа Дронг (район Ку Мгар), створив імпульс для ринку та привернув увагу інвесторів з провінції та за її межами.
Дані Офісу реєстрації земель провінції Даклак також показують, що у першому кварталі 2025 року підрозділ отримав та опрацював 74 265 адміністративних процедур, пов'язаних із землею, що на 17,3% більше, ніж за аналогічний період 2024 року.
На думку багатьох підприємств та експертів з нерухомості, ринок нерухомості Дак Лака пройшов своє «дно» та має потенціал для позитивного відновлення до кінця цього року. Однак неконтрольоване та швидке зростання цін на землю може створювати багато ризиків для інвесторів та негативно вплинути на соціально -економічний розвиток.
 |
| Ринок нерухомості в Дак Лаку пройшов своє «дно» і, ймовірно, переживе позитивне відновлення до кінця цього року. |
У районі Ку Мгар, щоб запобігти спекулятивному зростанню цін на землю, уникнути ризику утворення бульбашки на ринку нерухомості та забезпечити місцеву безпеку та порядок, Районний народний комітет опублікував документ для Народних комітетів комун та міст, а також відповідних департаментів та агентств, у якому закликає їх посилити управління земельними ресурсами, будівництво та діяльність у сфері нерухомості в цьому районі. Зокрема, він вимагає від Народних комітетів комун та міст регулярно сприяти поширенню правових норм, особливо тих, що стосуються землі, будівництва та діяльності у сфері нерухомості, серед організацій та окремих осіб, тим самим підвищуючи обізнаність та забезпечуючи дотримання закону.
На тлі загальнонаціонального впорядкування адміністративного апарату та злиттів, голова Асоціації нерухомості Дак Лак Нгуєн Ван Ке вважає, що ринку нерухомості потрібен час для стабілізації та сталого розвитку. Інвесторам потрібно бути обережними, ретельно досліджувати правові аспекти та довгостроковий потенціал зростання, щоб приймати відповідні рішення. Перш ніж розпочнеться зростання, потрібен час для накопичення, і це також сприятливий час для інвесторів, щоб розглянути можливість повернення на ринок. За словами пана Ке, для того, щоб ринок нерухомості поступово стабілізувався та вийшов на траєкторію сталого розвитку, як підприємствам, так і державним органам управління необхідно одночасно впроваджувати багато рішень. До них належать прискорення реформ адміністративних процедур, ефективне управління плануванням, постачанням та робочою силою, задіяною в секторі нерухомості.
Джерело: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/
Коментар (0)