Вранці 6 серпня в будівлі Національних зборів Постійний комітет Національних зборів організував форум з питань парламентського нагляду на тему «Парламентський нагляд задля сприяння розвитку». На форумі делегати порушували питання, пов’язані з ринком нерухомості та житлом для людей із середнім та низьким рівнем доходу.
Форум Національних зборів з питань наглядової діяльності на тему «Нагляд Національних зборів задля розвитку». Фото: Фам Тханг
Це перший випадок, коли Постійний комітет Національних зборів організував Форум Національних зборів з питань наглядової діяльності, демонструючи постійні інновації в роботі Національних зборів; з метою оцінки наглядової діяльності Національних зборів у минулому, а також запропоновання рішень, пропозицій та рекомендацій щодо підвищення ефективності, результативності та результативності наглядової діяльності Національних зборів.
Форум тривав один день і включав дві тематичні сесії: «Наглядова діяльність Національних зборів сприяє соціально -економічному розвитку країни» та «Наглядова діяльність Національних зборів сприяє вдосконаленню інституцій, політики та законів».
Запропонувавши першу тему тематичного обговорення «Контрольна діяльність Національних зборів сприяє соціально-економічному розвитку країни», заступник голови Національних зборів Ву Хонг Тхань попросив делегатів-учасників детальніше розповісти про зміни, що відбулися з моменту прийняття резолюції про нагляд за ринком нерухомості та розвиток соціального житла.
Заступник спікера Національних зборів Ву Хонг Тхань виголошує промову. Фото: Фам Тханг
Пан Ву Хонг Тхань навів приклади перешкод і труднощів, що залишилися, що потребують подальшого внесення змін та вирішення, щодо конфліктів та дублювання між пов'язаними процедурами, що стосуються землі, планування, будівництва, ринку нерухомості та житла. Він запропонував звернути увагу на з'ясування та вивчення дисбалансу між попитом і пропозицією в сегменті елітного комерційного житла, який має значний надлишок. Тим часом, житла для малозабезпечених та працівників промислових зон, незважаючи на рішення щодо моніторингу, залишається недостатнім.
«Які механізми та політика потрібні на майбутнє? Зокрема, ціни на житло зараз дуже високі порівняно із середнім доходом наших громадян, чиновників та державних службовців».
Забігаючи наперед, які рекомендації щодо цього питання нададуть учасники форуму? Крім того, чи ефективно наглядова роль Національних зборів останнім часом усунула вузькі місця та перешкоди, що перешкоджають розвитку ринку нерухомості? Чи вирішено адміністративні процедури, конфлікти та дублювання між відповідними законами, але чи все ще залишаються проблеми? Чи потрібне подальше вирішення?
«Крім того, чи варто нам розглянути питання про те, чи справді наглядова діяльність Національних зборів та її установ спрямована на вирішення проблеми ринку нерухомості, прискорення та розширення доступу до соціального житла для осіб та організацій, які мають на це право?» – запитав пан Ву Хонг Тхань.
Ринок нерухомості схожий на літак: є лише бізнес-клас і перший клас, але немає економ-класу!
Виступаючи в подальшому обговоренні, доктор Тран Ду Ліч, колишній заступник голови делегації Національних зборів міста Хошимін, представив чотири рекомендації щодо наглядової діяльності Національних зборів. Серед них було питання проведення Національними зборами нагляду на місцях. За словами доктора Тран Ду Ліча, Національні збори вже контролювали «впровадження політики та законів щодо управління ринком нерухомості та розвитку соціального житла», але тепер їм потрібно контролювати процес урбанізації, перетворення сільськогосподарських угідь на пустки, а також ситуацію з незайнятими будинками та марнотратним будівництвом.
Доктор Тран Ду Ліч проводить презентацію. Фото: Фам Тханг
«Зокрема, на сучасному ринку нерухомості бракує житла для людей із середнім та низьким рівнем доходу. Сучасний ринок нерухомості схожий на літак, у якому є лише місця бізнес-класу та першого класу, але немає економ-класу. Це найбільший недолік», – наголосив доктор Тран Ду Ліч.
Ще однією серйозною проблемою є ціни на землю. Ми дозволили цінам на землю, зокрема спекуляціям сільськогосподарськими землями, створити бульбашку, яку зараз не можуть витримати економіка та люди.
«Це важливе питання макроекономічного управління для держави з метою сприяння розвитку», – сказав пан Тран Ду Ліч.
Тому доктор Тран Ду Ліч запропонував, щоб Національні збори здійснювали нагляд «за своїм столом», не виходячи нікуди. Відповідно, Національні збори повинні організувати збір, класифікацію та письмовий аналіз усіх систем для регулювання та сприяння п'яти типам ринків: товарів, фінансів, нерухомості, праці та науки і технологій.
За словами пана Ліча, ці п'ять типів ринків «пригнічуються» дублюючимися нормативними актами в правовій системі, тому необхідно переглянути, уточнити та побудувати систему для сприяння цим ринкам. «Це нагляд на місці, з дуже низькими витратами, але найвищою ефективністю», – сказав пан Ліч.
Джерело: https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm
Коментар (0)