Прем'єр-міністр видав термінові розпорядження щодо усунення порушень у процесі затвердження та придбання соціального житла.

У багатьох проектах соціального житла в Ханої, Данангу та Хошиміні трапляються випадки, коли брокери отримують квоти та «гарантоване прийняття» за допомогою шахрайських процедур. Деякі покупці навіть подають заявки до кількох проектів, використовуючи родичів як представників.

Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь підписав Директиву № 34/CT-TTg, яка вимагає виправлення, підвищення прозорості та запобігання корупції під час перегляду, купівлі, продажу та оренди соціального житла.

Реальність перегляду, придбання та оренди соціального житла в Ханої , Данангу, Хошиміні тощо виявляє недоліки та ризик негативних наслідків. Людям доводиться стояти в черзі з півночі, а відсутність регулювання в процесі подання заявки призводить до розчарування та створює умови для виникнення негативних послуг.

Зокрема, мали місце випадки незаконної брокерської діяльності та посередницької діяльності, «забезпечення місць», обіцянок «виграшу в лотерею», реклами « дипломатичних місць» та «гарантованого розгляду заявок».

Люди вишикувалися в чергу протягом ночі біля пункту прийому заявок на участь у проекті соціального житла Кім Чун (Ханой).

ФОТО: Д.Т.

Деякі особи експлуатують цю політику, подаючи заявки на кілька проектів та змушуючи родичів реєструватися під їхніми іменами. Тим часом публічне розкриття інформації про проекти, кількості квартир, результатів затвердження та списків покупців у деяких проектах не є своєчасним або послідовним, що ускладнює соціальний нагляд.

Деякі проекти соціального житла оголосили ціни продажу на 30-40% вищі за середні, що викликало плутанину та занепокоєння серед громадськості щодо їхньої точності. Перевірка після укладення договору та моніторинг передачі не були справді ефективними, що створювало ризик спекуляцій.

За словами Прем'єр-міністра, якщо ці недоліки не будуть негайно виправлені та суворо розглянуті, вони підірвуть довіру громадськості, спотворять політику, створять середовище, що сприяє корупції та корисливим інтересам, а також породять «підпільний ринок» доступу до соціального житла.

Щоб оперативно виправити ситуацію, прем'єр-міністр звернувся до голів народних комітетів провінцій та міст з проханням взяти на себе повну відповідальність за всі питання, пов'язані із затвердженням, придбанням та орендою з правом викупу соціального житла... Зокрема, c Він подав деталі проекту після початку будівництва, які включали таку інформацію: назву проекту, інвестора, місце будівництва проекту; контактну адресу, адресу подання заявки; графік реалізації; масштаб проекту; кількість квартир; орієнтовну ціну продажу тощо.

Публічні оголошення мають бути розміщені на вебсайті Департаменту будівництва, Народного комітету комуни, де реалізується проєкт; та опубліковані принаймні один раз у газеті, яка є офіційним рупором місцевого самоврядування.

Організація проводитиме ретельні перевірки, щоб переконатися, що відібрано лише відповідних осіб, обмежуючи випадки, коли один заявник подаватиме заявки на кілька проектів.

Забудовнику заборонено збирати депозити поза межами встановленого законодавством порядку.

Народні комітети провінцій та міст повинні організовувати перевірки та аудити, щоб забезпечити правильний та повний розрахунок ціни продажу соціального житла відповідно до закону, запобігаючи використанню підприємствами поблажливої ​​політики держави для особистої вигоди...

Прем'єр-міністр вимагає від інвесторів у проекти соціального житла... Суворо дотримуватися процедур купівлі-продажу соціального житла, передбачених законодавством, та публічно розкривати всю інформацію.

У разі перевантаження заявками впроваджуйте кілька рішень одночасно, таких як: додавання більшої кількості пунктів прийому, збільшення кількості допоміжного персоналу; розподіл часу подання заявок, щоб уникнути концентрації в одній точці; організація команд підтримки для людей похилого віку та вразливих груп тощо.

У випадках, коли кількість заявок на купівлю або оренду квартир з правом викупу перевищує кількість доступних квартир, слід проводити публічну лотерею, за участю представників місцевого Департаменту будівництва як наглядачів; рекомендується запрошувати додаткові засоби масової інформації для підвищення прозорості.

Заборонено вносити депозити, а також не дозволяється уповноважити фізичних осіб чи агентства нерухомості збирати депозити поза межами встановленого законодавством порядку. Усі витрати мають бути точно та повністю розраховані для визначення ціни продажу та ціни оренди/купівлі соціального житла відповідно до закону.

Прем'єр-міністр зазначив, що люди, яким потрібно придбати соціальне житло, повинні... Активно ознайомтеся з правовими нормами, щоб уникнути експлуатації чи зловживання. Подайте заявки та пройдіть процедури купівлі або оренди з правом викупу безпосередньо із забудовником, а не через консалтингові організації, брокерів чи торгові платформи.

Громадяни повинні подавати заявки лише на один проект і не допускати реєстрації інших від свого імені; вони повинні управляти та використовувати соціальне житло відповідно до правил і можуть перепродавати придбане соціальне житло іншим особам, які мають на це право, лише відповідно до закону.

Міністерство громадської безпеки Надання поліції комунального рівня вказівок щодо перевірки права на отримання доходу для малозабезпечених міських жителів, які не мають трудових договорів, на основі інформації з бази даних населення; керівництво розслідуваннями та веденням справ, пов'язаних з незаконним посередництвом, шахрайством та маніпуляціями із заявками на придбання соціального житла...

Джерело: https://thanhnien.vn/thu-tuong-chi-thi-nong-ve-xu-ly-tieu-cuc-xet-duyet-mua-nha-o-xa-hoi-185251212113949779.htm