Урядовий офіс щойно опублікував Повідомлення № 294/TB-VPCP від 9 червня, в якому підсумовано висновки Постійного комітету Уряду на засіданні щодо ситуації на ринку нерухомості.
Дев'ятнадцять земельних ділянок в районі Хоай Дик були успішно продані з аукціону в серпні 2024 року за захмарними цінами від 91 до 133 мільйонів донгів/м2. Фото: Хуу Хунг
Для сприяння здоровому, повноцінному, справедливому, цивілізованому та прогресивному ринку нерухомості, який відповідає економічним умовам та доходам більшості населення, Постійний комітет уряду просить міністрів, керівників установ міністерського рівня, урядових установ та голів народних комітетів провінцій та міст центрального управління негайно переглянути та з'ясувати причини зростання цін на нерухомість (ціни на землю, ціни на сировину, процентні ставки за кредитами тощо); та терміново розробити плани щодо зменшення факторів, що підвищують ціни на нерухомість, збільшення доступності нерухомості та збільшення пропозиції.
Зосередитися на мінімізації дублювання та непотрібних адміністративних процедур, негайному усуненні складних вимог до оформлення документів, забезпеченні скорочення щонайменше на 30% часу, необхідного для обробки адміністративних процедур, та 30% витрат на дотримання вимог, відповідно до цілей Уряду, викладених у Постанові № 66/NQ-CP щодо реалізації проектів у сфері нерухомості; зокрема, вивчити питання скорочення процедур, пов'язаних із затвердженням інвестиційної політики, оцінкою проектів, проектуванням, особливо процедурами отримання дозволів на будівництво, перевіркою приймальних робіт, скороченням попередньої перевірки та посиленням процедури після перевірки.
Переглянути, внести зміни та негайно скасувати неналежні або суперечливі нормативні акти та стандарти, які створюють додаткові витрати, такі як ті, що пов'язані з плануванням, паркуванням та пожежною безпекою. Дослідити та розробити політику підтримки покупців житла з реальними потребами, особливо молоді, розширивши доступ людей до житла та нерухомості, щоб громадяни могли реалізувати своє право на володіння житлом, як це передбачено Конституцією.
Будуть вжиті суворі заходи проти організацій та осіб, які використовують аукціони для завищення цін на землю, спричиняючи збої та перешкоджаючи розвитку нерухомості.
Продовжити розгляд невиконаних проектів, що стикаються з труднощами та перешкодами, для звітування перед Керівним комітетом щодо вирішення труднощів та перешкод для проектів згідно з Рішенням Прем'єр-міністра № 751/QD-TTg від 11 квітня 2025 року (Керівний комітет 751), та запропонувати механізми їх вирішення.
Дослідження та розробки повинні бути зосереджені на диверсифікації проектів нерухомості в різних сегментах та типах продуктів, щоб підвищити доступність для покупців, знизити витрати, збільшити пропозицію та надати людям більше варіантів, що відповідають їхнім фінансовим можливостям.
Постійний комітет уряду також зажадав рішучого та суворого ставлення до спекуляцій, маніпуляцій з цінами та поширення неправдивої інформації, спрямованої на створення штучного зростання цін та шахрайство людей заради особистої вигоди.
Міністерству будівництва доручено очолити та тісно координувати з Міністерством сільського господарства та навколишнього середовища термінове дослідження та перегляд законів про житло та нерухомість з метою виявлення існуючих недоліків, неадекватностей та невідповідностей чинній практиці, щоб відповідати очікуванням розвитку ринку нерухомості.
Провести комплексний огляд усіх постанов та циркулярів щодо житлового будівництва та нерухомості, щоб запропонувати компетентним органам внесення змін шляхом спрощеного процесу, рішуче скоротивши громіздкі адміністративні процедури, що збільшують витрати, та скасувавши нормативні акти, що не відповідають реаліям розвитку. Звітувати уряду в червні 2025 року.
Водночас терміново необхідно дослідити та розробити модель «центру операцій з нерухомістю та правами землекористування, що керуються державою».
Державний банк В'єтнаму доручив комерційним банкам зосередитися на кредитуванні та розподілі коштів для проектів доступного комерційного житла, сприянні зростанню кредитування та досягненню цільового показника 8% зростання на 2025 рік; скоротити процедури та умови для полегшення доступу до кредитів для людей та бізнесу, одночасно суворо контролюючи та запобігаючи корупції та негативній практиці; а також дослідити кредитні пакети для молоді, якій потрібно придбати житло.
Зосередитися на спрямуванні та заохоченні банків до участі в програмі пільгового кредитування на суму 120 000 мільярдів донгів, а також дослідити та розробити середньостроковий кредитний пакет зі стабільними процентними ставками для проектів доступного комерційного житла.
Джерело: https://nld.com.vn/thuong-truc-chinh-phu-yeu-cau-xu-ly-nghiem-hanh-vi-thoi-gia-tao-sot-ao-bat-dong-san-19625061011203601.htm
Коментар (0)